Bjørnemyrveien 15 boligprosjekt

Beskrivelse: Bjørnemyrveien 15 boligprosjekt på Nesodden med to blokker og ca. 30 leiligheter, parkeringskjeller, grønne fellesområder og arkitektur tilpasset naturen. Les mer ↧

30 leiligheter og parkering

Bjørnemyrveien 15 boligprosjekt omfatter utviklingen av to nye bolighus med til sammen 30 leiligheter på en tomt som tidligere har bestått av kjedete eneboliger og frittstående garasjer. De nye byggene får varierte leilighetsstørrelser fra 2-roms på litt under 50 m² til romslige 4-roms på over 140 m², noe som skal sikre et variert og robust bomiljø for ulike bofaser og behov. Totalt utnyttes området på omkring 6,4 dekar med bebyggelse tilpasset reguleringsbestemmelser, og det etableres underjordisk parkeringskjeller med plasser både for bevegelseshemmede og beboere, samt 60 sykkelplasser som dekker behov både for beboere og gjester.

Trær og miljøvennlige utearealer

Prosjektet har et sterkt fokus på arkitektur og utearealer, med særlig vekt på landskapsarkitektur og tilpasning til det eksisterende naturområdet. Husene plasseres med fasader av treverk i ulike farger og teksturer for å harmonere med omkringliggende småhusbebyggelse. Plasseringen er langs tomtens ytre grenser mot nord og øst, noe som skaper solrike og luftige utearealer mot vest, tilrettelagt med grønne tak som bidrar til miljøvennlig overvannshåndtering. Fellesområdene er bilfrie og inkluderer lekeplasser for alle aldersgrupper, med trinnfri adkomst til alle boliger i tråd med gjeldende områderegulering.

Attraktiv beliggenhet og infrastruktur

Prosjektets beliggenhet på Nesodden er attraktiv med utsikt mot Oslofjorden og Bunnefjorden, og området har gode sol- og lysforhold. Det ligger nær offentlig transport, sosial infrastruktur og handelstjenester, noe som gjør det gunstig for et bredt gruppespektrum av beboere. I tillegg planlegges oppgraderinger av veier og kryss i området, inkludert tiltak for å løse overvannsproblematikk og anlegg av bom for å hindre gjennomkjøring i Bjørnemyrveien, noe som skal ivareta både trafikksikkerhet og bomiljø.

Leie-til-eie og regulert bygging

En del av prosjektet er et tilbud om inntil 15 % «Leie til eie»-boliger, som gir mulighet for langsiktig leie med rett til kjøp. Dette skal bidra til å øke tilgangen på eieboliger for personer uten tilstrekkelig egenkapital. Byggehøyden er nøye regulert til maksimalt fire etasjer, i samsvar med områdereguleringen, og tidligere planer om cirka 90 boliger ble nedjustert til dagens omfang for å sikre god tilpasning til området og ivareta kvaliteter som solforhold, utsikt og grønne uteområder.

Grønne tak og støytiltak

Miljøhensyn og risiko håndteres ved bruk av grønne tak for overvannshåndtering og tilrettelegging for bevegelseshemmede. Prosjektet legger også vekt på rolige omgivelser med støyreduksjonstiltak rundt felles uteområder. Parkeringskjelleren under terreng bidrar til reduksjon av biltrafikk på overflaten, noe som medfører tryggere og mer attraktive fellesarealer for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bjørnemyrveien 15A
1453 Bjørnemyr
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	30 stk
Antall bygg	2 stk
Parkeringsplasser	30 stk
Sykkelparkering	60 stk
Grønne tak	2 stk
Nedgravde avfallsbrønner	3 stk
Balkonger eller markterrasser	30 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+762

administrasjonsbygning

brannslukningsapparat

energiforsyningsbygning

fundamenteringsarbeid

telekommunikasjonsbygning

tilbakestrømningssikring

trafikktilsynsbygning

trykkforsterkningspumpe

ytterveggkonstruksjon

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Planområdet er betydelig redusert etter varsling, og planforslaget er revidert etter møte i planutvalget 05.04.2022 med justert maksimal bygningshøyde ned til 4 etasjer. Områdereguleringen for Sunnaas fra 12.12.2018 legges til grunn, og detaljregulering for 33 boliger i felt BB3 er fastsatt.

Neste steg: Ny rundkjøring må etableres eller det må ytes anleggsbidrag for dette før tillatelse kan gis. Oppgradering av krysset Bjørnemyrveien/fv.157 og opparbeidelse av uteområder i henhold til utomhusplan er krav før byggearbeider kan tas i bruk.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

BJØRNEMYRVEIEN 15

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Espen Enger	Tiltakshaver (kontakperson)	***@fredensborgbolig.no	+47 ** 38

Sentralbord

Espen Enger

Tiltakshaver (kontakperson)

***@fredensborgbolig.no

+47 ** ** ** 38

Fredensborg Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Espen Enger	Forslagsstiller

Sentralbord

Espen Enger

Forslagsstiller

A-lab

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@a-lab.no	+47 ** 25
Elena Gimeno Sanz	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@a-lab.no	+47 ** 30
Christian Nord	Fagkyndig plankonsulent

Sentralbord

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

Elena Gimeno Sanz

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 30

Christian Nord

Fagkyndig plankonsulent

In Situ

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Maria Thøgersen Eide	Kontaktperson for ansvarsrett	***@insitu.no	+47 ** 63

Sentralbord

Maria Thøgersen Eide

Kontaktperson for ansvarsrett

***@insitu.no

+47 ** ** ** 63

RAMBØLL

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Marcus Lagerkvist	Kontaktperson for ansvarsrett	***@asenti.no	+47 ** 53

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Marcus Lagerkvist

Kontaktperson for ansvarsrett

***@asenti.no

+47 ** ** ** 53

SWECO

RI Aku

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Jan Magne Johansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 77
Mathias Eftevand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 02
Vegard Svendsby	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 87
Piotr Korpalski	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 58

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Jan Magne Johansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 77

Mathias Eftevand

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 02

Vegard Svendsby

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 87

Piotr Korpalski

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 58

Nesodden kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Other stakeholders

Sentralbord
Thomas Frantzen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@multiconsult.no	+47 ** 14
Christer Betten	Kontaktperson for ansvarsrett	***@solid.no	+47 ** 95
Jan Rachid Gjendem	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingenia.no	+47 ** 03
Anders Due Nordli	Kontaktperson for ansvarsrett	***@svendsenco.no	+47 ** 38
Håkon Hammer	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elotec.no	+47 ** 47
HÅVARD LUNDER	Kontaktperson for ansvarsrett	***@coretechnology.no	+47 ** 50
Kristaps Roze	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 03
Einar Adalen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@oliva-park.no	+47 ** 54
Stian Øvrebø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sollli-hoff.no	+47 ** 19
Nina Høm	Kontaktperson for ansvarsrett	***@homco.no	+47 ** 84
Hilde Nagel Rikheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@kone.com	+47 ** 89
Olav Feby	Kontaktperson for ansvarsrett	***@noen.no	+47 ** 91
Trond Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@baror.no	+47 ** 29
Lars Lindbær	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mivent.no	+47 ** 92
Thomas Rådalen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@aaele.no	+47 ** 50
Simon Andreas Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@solid.no	+47 ** 17

Sentralbord

Thomas Frantzen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 14

Christer Betten

Kontaktperson for ansvarsrett

***@solid.no

+47 ** ** ** 95

Jan Rachid Gjendem

Kontaktperson for ansvarsrett

***@ingenia.no

+47 ** ** ** 03

Anders Due Nordli

Kontaktperson for ansvarsrett

***@svendsenco.no

+47 ** ** ** 38

Håkon Hammer

Kontaktperson for ansvarsrett

***@elotec.no

+47 ** ** ** 47

HÅVARD LUNDER

Kontaktperson for ansvarsrett

***@coretechnology.no

+47 ** ** ** 50

Kristaps Roze

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 03

Einar Adalen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@oliva-park.no

+47 ** ** ** 54

Stian Øvrebø

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sollli-hoff.no

+47 ** ** ** 19

Nina Høm

Kontaktperson for ansvarsrett

***@homco.no

+47 ** ** ** 84

Hilde Nagel Rikheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@kone.com

+47 ** ** ** 89

Olav Feby

Kontaktperson for ansvarsrett

***@noen.no

+47 ** ** ** 91

Trond Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@baror.no

+47 ** ** ** 29

Lars Lindbær

Kontaktperson for ansvarsrett

***@mivent.no

+47 ** ** ** 92

Thomas Rådalen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@aaele.no

+47 ** ** ** 50

Simon Andreas Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@solid.no

+47 ** ** ** 17

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Nesodden kommune

Gbnr 1/721 - Bjørnemyrveien 15 A og B - Nybygg to boligbygg med parkeringskjeller og opparbeidelse av uteareal

1. Sep 2022: Detlajregulering fra Nesodden kommune

03 Planbeskrivelse - Bjørnemyrveien.pdf

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/10976/03%20Planbeskrivelse%20-%20Bj%c3%b8rnemyrveien.pdf

Oppdateringer

26. Feb 2025

Kristaps Roze lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for System Tak
Simon Andreas Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solid Entreprenør AS

7. Oct 2024

Christer Betten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solid Entreprenør AS
Jan Rachid Gjendem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Håkon Hammer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elotec
Stian Øvrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solli & Hoff oppmåling
Nina Høm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Homco
Hilde Nagel Rikheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KONE AKSJESELSKAP
Jan Magne Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Olav Feby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nordisk Energikontroll
Lars Lindbær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mivent
Thomas Rådalen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AA Elektro

26. Aug 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

15. Aug 2024

Thomas Frantzen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Anders Due Nordli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
HÅVARD LUNDER lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Core Technology Oslo
Einar Adalen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oliva Park
Trond Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blakkestad Andersen Rør
Piotr Korpalski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS

8. Jun 2023

Marcus Lagerkvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Espen Enger lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BJØRNEMYRVEIEN 15
Maria Thøgersen Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for In Situ AS
Elena Gimeno Sanz lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-lab
Mathias Eftevand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Vegard Svendsby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt
BJØRNEMYRVEIEN 15 lagt til som Byggherre

1. Sep 2022

Christian Nord lagt til som Fagkyndig plankonsulent for A-lab
Espen Enger lagt til som Forslagsstiller for Fredensborg Eiendom
A-lab lagt til som Arkitekt
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fredensborg Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bjørnemyrveien 15 boligprosjekt