Blokkbebyggelse med heis- og trapperom

Beskrivelse: Øster Hus AS søker rammetillatelse for oppføring av blokkbebyggelse med heis, trapperom og garasje i henhold til gjeldende reguleringsplan i Sandnes. Les mer ↧

Blokkbebyggelse med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en blokkbebyggelse for boligformål, bestående av flere frittliggende bygg på 3 og 4 etasjer. I bebyggelsen inngår heis- og trapperom, garasjeanlegg og parkeringsplasser, samt nødvendige bygningstekniske installasjoner. Byggene planlegges i henhold til reguleringsplanen, som fastsetter rammer for areal, volum, høyder og avstander mellom byggene.

Planlegging og myndighetssøknader

Tiltakshaver for prosjektet er Øster Hus AS, som har engasjert SMB Prosjektering AS som ansvarlig søker og prosjekterende. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan, og all prosjektering og søknader til myndighetene skjer i tråd med denne. Arbeidet ligger for tiden i planleggingsfasen med søknad om rammetillatelse innsendt, og prosjektet avventer endelig godkjenning for å kunne starte byggearbeidene.

Moderne boliger med høy standard

Formålet med prosjektet er å etablere moderne boligblokker med gode fasiliteter som heis, trapperom og parkeringsanlegg, noe som vil bidra til å møte behovet for attraktive og funksjonelle boliger i området. Prosjektet har en positiv samfunnsnytte ved å tilby nye boliger som tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og komfort.

Risiko ved tillatelsesforsinkelse

Risikoer i prosjektet knytter seg i hovedsak til at endelig rammetillatelse ennå ikke er innvilget, noe som forsinker oppstart. Videre vil gjennomføringen av prosjektet kreve nøye koordinering av byggearbeider, spesielt med tanke på tekniske installasjoner og tilrettelegging for heis- og trapperom, for å sikre kvalitet, trygghet og funksjonalitet i de ferdige byggene.

Tidsplan avhenger av godkjenning

Prosjektets tidsplan vil bli nærmere fastlagt når rammetillatelse er gitt. Deretter vil det bli sendt søknad om igangsettingstillatelse, før selve byggearbeidene kan startes. Gjennomføringen vil dermed avhenge av myndighetenes behandling av nødvendige byggesøknader og godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hafrakveien 44
4320 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

44/391

Verdi og størrelse

964 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

acodrain

anlegg

arbeid

asfalt

avfallsstasjon

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpssystem

bad

baldakin

belegningsstein

+133

betongelement

betonghelle

betongkonstruksjon

bod

bolig

boligblokk

boligbygg

brannalarmanlegg

brannisolering

brannkonsept

branntetting

bunnledning

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggested

bygning

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

bærevegg

carport

drensgrøft

drensledning

dør

elektro

fasade

fasadekledning

fiber

flisearbeid

forsterkning

frisiktlinje

fuktsikring

fundament

garasje

gesimshøyde

gjerde

glassrekkverk

grunn

grus

gulv

heis

himling

hovedinngang

hus

infrastruktur

inntak

installasjon

jord

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kulestein

kum

kumsett

kvikkleire

ledning

ledningsplan

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

levegg

lufttetthet

lydisolasjon

lyktestolpe

løyfteinnretning

montering

mur

oppføring

overbygd

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

plasstøpte

plate

postkassestativ

prefabrikkerte

pukk

rekkverk

rådhus

rørføring

sanitærarbeid

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

sikring

singel

skap

slukkeinstallasjon

slukrist

stativ

stein

stige

stoppekran

stue

stål

stålkonstruksjon

støpt

svalgang

sykkelpark

sykkelparkering

søyle

tak

taknedløp

takplan

takterrasse

tekkingsarbeid

terrengtrapp

tilbakeslagsventil

trapp

trapperom

trappeteknikk

tre

trekonstruksjon

treplatting

tømrerarbeid

uteområde

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

vvs

våtrom

våtromsmembran

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BoligblokkHove BKB, 44/391/0/0

Vedtak om tillatelse

4. Aug 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01845 - BoligblokkHove BKB, 44/391/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/214051

31. Oct 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01845 - BoligblokkHove BKB, 44/391/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/214051

4. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01845 - BoligblokkHove BKB, 44/391/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/214051

Oppdateringer

14. Nov 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

5. Nov 2025

Arnulf Kalleberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Henning Severson lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Stig Skjervik lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Thomas Nilsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Procon Rådgivende Ingeniører
Inger Helliesen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Øster Hus Drift
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Runar Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Aase
Alf Inge Reime lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trappeteknikk
Øyvin Sylte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nortek Security & Technology
Stein Frode Jakobsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Optimera
Pål Undheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for P Undheim
Møyfrid Håland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Waldeland & Varhaug
Karl Magnor Lilleland lagt til som Ansvarsrett for Branntetting, Brannisolering for Lilleland
Mikael Vikeså lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Energi for Vikeså Byggprosjektering
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Anders Steinnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEINNES-VVS
Tom Haugstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Otis
Ove Tunheim Risa lagt til som Ansvarsrett for Landskapsutforming for Bjelland
Geir Inge Berg lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MULTICONSULT
Ole Harald Mæland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro Comfort
Brødrene Aase lagt til som Entreprenør
Brødrene Aase lagt til som Rådgivende ingeniør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Trappeteknikk lagt til som Entreprenør
Trappeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lilleland lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Landskapsarkitekt
Bjelland lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Nortek Security & Technology lagt til som Rådgivende ingeniør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
STEINNES-VVS lagt til som Entreprenør
Elektro Comfort lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Waldeland & Varhaug lagt til som Entreprenør
Waldeland & Varhaug lagt til som Rådgivende ingeniør
Vikeså Byggprosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
P Undheim lagt til som Entreprenør

4. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 964 kvm
Stig Øglend lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Raguvarman Uthayamoorthy lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Smb Prosjektering
Øster Hus lagt til som Byggherre
Smb Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.