Bolig- og næringsutvikling Gamle Ringeriksvei 30

Beskrivelse: Bolig- og næringsutvikling på Gamle Ringeriksvei 30 i Bærum med 29 leiligheter, næringslokaler, uteområder og parkeringskjeller, med fokus på bokvalitet og miljø. Les mer ↧

29 leiligheter og næring

Prosjektet "Bolig- og næringsutvikling Gamle Ringeriksvei 30" i Bærum kommune innebærer oppføring av et nytt leilighetsbygg med totalt 29 leiligheter fordelt over fire etasjer, samt et mindre næringslokale på inntil 150 kvadratmeter i første etasje. Bygget får en L-form med avrundede hjørner mot krysset og utføres i robuste, lokale materialer som tegl og treverk i jordfarger. Det øverste planet er inntrukket og bygget trappes ned mot sørvest for å tilpasse seg den omkringliggende småhusbebyggelsen. Totalt utnyttes området med omtrent 3300 kvm BRA, hvorav cirka 3150 kvm brukes til boligformål. Parkeringskjeller med bilheis bygges under terreng med adkomst fra Kleivveien, og det etableres egne soner for sykkelparkering.

Riving av eksisterende bygg

Tomten har tidligere et eksisterende bygg på cirka 250 m² som må rives før nybygg oppføres. Rivearbeidet følger alle gjeldende kommunale, miljømessige og planmessige krav, med Sweco Architects AS som ansvarlig arkitekt og søker som styrer dialogen med kommunen. Selve bygg- og rivearbeidet gjennomføres iht. reguleringsplanens bestemmelser med fokus på et trygt og forsvarlig gjennomføringsforløp, slik at prosjektet kan realiseres i henhold til rammetillatelse.

Miljøvennlige uterom og snarvei

Utomhusarealene er planlagt med stor vekt på bokvalitet og miljø. Innenfor bebyggelsen etableres et rolig, sørvendt gårdsrom som skjermes for støy, og som tilbyr solrike oppholdsarealer med lekeplasser og grøntområder. I tillegg til nye fortau langs Gamle Ringeriksvei og Kleivveien, legges det til rette for en allment tilgjengelig snarvei med grusdekke mellom Kleivveien og Frøytunveien. Denne snarveien tilrettelegges med trapper og vegetasjon for å minimere terrenginngrep og ivareta naturmangfold. Takflatene over øverste etasje og deler av bygget får sedumbeplantning som en del av miljøfokuset.

Fokus på bærekraft og miljø

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet. Material- og fargevalg reflekterer lokal byggeskikk, med langlivede og robuste fasadematerialer i jordfarger. Bygget tilfredsstiller krav til tilgjengelighet, innsyn, overvannshåndtering, og en minimum blågrønn faktor på 0,7. Byggeprosessen legger også vekt på å bevare eksisterende vegetasjon, samt bruk av lavkarbonbetong særlig i parkeringskjeller som et klimatiltak. En miljøoppfølgingsplan (MOP) vil sikre oppfølging av miljømål gjennom hele byggeperioden.

Planlegging og fremdrift til 2025

Prosjektet startet planlegging allerede i 2016 og har gått gjennom flere revisjoner. Byggearbeidene inngår i en større gate- og byutviklingsplan som startet med gravearbeider høsten 2023, og ferdigstillelsen forventes i juni 2025. Trafikkvurderinger bekrefter at prosjektet bidrar til marginal økning i trafikk og opprettholder god brann- og renovasjonstilgjengelighet. Sweco Architects har ansvaret for arkitektur og landskapsprosjektering, og nødvendige erklæringer knyttet til brann, dagslys, støy og vann-, avløp- og overvannshåndtering er levert. Utbygger er Bekkestua Syd III AS.

Kategori

Riving

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gamle Ringeriksvei 30
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal på bygg som rives	250 m²
Antall bygg som rives	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: AF Gruppen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmeanlegg

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+464

infrastrukturprosjekt

sykkeloppstillingsplass

infiltrasjonssandfang

rehabiliteringsarbeid

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn og omfatter nytt leilighetsbygg med tilhørende uteareal, fortau og snarvei. Miljøoppfølgingsplan og utomhusplan er utarbeidet og vedlagt. Gate- og byromsprosjekt langs Gamle Ringeriksvei startet høsten 2023 og pågår fortsatt.

Neste steg: Venter på godkjenning av rammetillatelse. Det må utarbeides marksikringsplan før igangsettingstillatelse. Privat fortau langs Kleivveien skal ferdigstilles av utbygger før bebyggelsen kan tas i bruk. Eventuelle reguleringsvilkår og naturhensyn må ivaretas for snarvei og overvannshåndtering.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

BEKKESTUA SYD III

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Steinar Skui	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gjelstenbolig.no	+47 ** 75

Sentralbord

Steinar Skui

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gjelstenbolig.no

+47 ** ** ** 75

Gamle Ringeriksvei 30

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Profier

Utbygger

Select logo

Sentralbord

SWECO

Arkitekturprosjektering

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Anne Halvorsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@sweco.no	+47 ** 91
Luke James	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@sweco.no	+47 ** 38
Anne Norveel Semb	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 17
Astrid Asla	Plankonsulent	***@sweco.no

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Anne Halvorsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@sweco.no

+47 ** ** ** 91

Luke James

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@sweco.no

+47 ** ** ** 38

Anne Norveel Semb

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 17

Astrid Asla

Plankonsulent

***@sweco.no

SWECO

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Anne Halvorsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@sweco.no	+47 ** 91
Luke James	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@sweco.no	+47 ** 38
Anne Norveel Semb	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 17
Astrid Asla	Plankonsulent	***@sweco.no

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Anne Halvorsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@sweco.no

+47 ** ** ** 91

Luke James

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@sweco.no

+47 ** ** ** 38

Anne Norveel Semb

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sweco.no

+47 ** ** ** 17

Astrid Asla

Plankonsulent

***@sweco.no

AF Gruppen

RI Miljø

RI Riving

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Aleksandra Czekaj	Ansvarsrett for RI Miljø	***@afgruppen.no	+47 ** 69

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Aleksandra Czekaj

Ansvarsrett for RI Miljø

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 69

Intec Norge Øst

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kevin Jiapai Poon	Ansvarsrett for RI Brann	***@ramboll.no	+47 ** 88

Sentralbord

Kevin Jiapai Poon

Ansvarsrett for RI Brann

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 88

Marini Consulting

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alexander Marini	Ansvarsrett for RI Byfy	***@marini.no	+47 ** 57

Sentralbord

Alexander Marini

Ansvarsrett for RI Byfy

***@marini.no

+47 ** ** ** 57

RAMBØLL

RI Aku

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Beate Myrstad	Ansvarsrett for RI Aku	***@ramboll.no	+47 ** 47

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Beate Myrstad

Ansvarsrett for RI Aku

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 47

SWECO

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Anne Halvorsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@sweco.no	+47 ** 91
Luke James	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@sweco.no	+47 ** 38
Anne Norveel Semb	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sweco.no	+47 ** 17
Astrid Asla	Plankonsulent	***@sweco.no