Boligbebyggelse Marviksletta del av felt BFT1 (1548)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 120 nye leiligheter i Marviksletta med fokus på massivtre, støyskjerming og grønne fellesområder langs Prestebekken. Les mer ↧

120 leiligheter i fire blokker

Prosjektet gjelder detaljregulering for boligbebyggelse på Marviksletta, del av felt BFT1, med mål om å bygge opptil 120 leiligheter i fire blokker (BBB1-BBB4) i varierende høyder fra 3 til 7 etasjer. Bebyggelsen plasseres i en ringform rundt et sentralt felles uteoppholdsareal og park, med åpninger for opphold og gode lysforhold. Totalt areal i planområdet er 13,67 dekar, hvor boligområdene utgjør ca. 5,03 dekar og infrastruktur og grøntarealer utgjør resten.

Sørlandets høyeste massivtrebygg

Byggene skal oppføres med flate tak, hvor deler av takflatene brukes til terrasser. Det er lagt stor vekt på arkitektonisk variasjon, gjennom fasadeutforming med ulike materialer, glassfelt og mulighet for vegetasjonsvegger. Planen har ambisjoner om å bygge Sørlandets høyeste massivtrebygg med 7 etasjer i blokk BBB3, som skal bidra til redusert karbonavtrykk og bærekraft i prosjektet. Alle boenheter får minimum 5 m² privat uteoppholdsareal, og det samlede utearealet oppfyller krav til sol- og lekearealer, inkludert en minimum 256 m² stor sandlekeplass.

Støyskjerming mot trafikkstøy

Området ligger utsatt for støy fra Østre Ringvei, E18 og Bispegra, og bebyggelsen er derfor plassert og utformet for å fungere som støyskjerming. Fasader mot støyende veier vil ha løsninger som dobbeltfasade eller innglassede balkonger. Det stilles krav om at hver leilighet skal ha et soverom med lukke- og luftemulighet på «stille side» med støynivå under Lden 55 dB. Lokal støyskjerming vurderes for takterrasser hvor støynivået er høyere enn anbefalt.

Parkering og adkomstløsninger

Adkomst til området skjer via en gatetun-vei fra Bispegra med lav hastighet, og det etableres snuhammer for renovasjonsbil og servicekjøretøy. Parkeringsløsningen inkluderer parkeringskjeller med én bilplass per boenhet og ladepunkt for elbil, samt gjesteparkering både i kjeller og på bakkenivå. Det skal også avsettes to sykkelparkeringsplasser per boenhet, minst halvparten under tak.

Oppgradering av grøntområder

Grøntområdene langs Prestebekken oppgraderes med tursti, nye gangbroer, trapper og ramper som sikrer universell utforming. Vegetasjonen, inkludert bevaring av viktige trær og rødlistearter, skal tilpasses og ivaretas med hensyn til naturvern og estetikk. Parkarealene gjøres tilgjengelige både for beboere og allmennheten, med tilrettelegging for ulike aktivitets- og rekreasjonsformer.

Byggestøy og miljøtiltak

Bygg- og anleggsfasen gjennomføres trinnvis med ordinær byggeplassstøy, og det planlegges tiltak for å informere og skjerme nærmiljøet, blant annet barnehage i nærheten, fra byggestøy. Energiforsyning skal skje via fjernvarmenett, og overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasin. Prosjektet legger vekt på miljøvennlige løsninger, inkludert massivtrebygg og energieffektivitet i samsvar med dagens tekniske forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Agder > Kristiansand

Bispegra 23
4632 Kristiansand S

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	120 stk
Byggeområder for boligbebyggelse	3,62 daa
Antall blokker	4 stk
Etasjer	5 etasjer
Uteoppholdsareal totalt	3515 m²
Parkering i parkeringskjeller	120 biloppstillingsplasser
Gjesteparkeringsplasser	minst 30 stk (0,25 pr. boenhet)
Sykkelparkeringsplasser	240 stk (2 per boenhet)
Parkeringskjeller areal	5,04 daa
Gjesteparkeringsareal på bakkenivå	0,12 daa
Utomhusareal - uteoppholdsareal på terreng	2015 m²
Balkongareal	720 m²
Takterrasseareal	780 m²
Areal planområde totalt	13,67 daa
Friområde (grøntareal)	4,04 daa

Aktører

Byggherre: Prestebekken Eiendom

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

ytterveggkonstruksjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker