Boligblokker Lund Østre Trinn II B08 og B09

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to boligblokker med 59 boenheter over parkeringskjeller på Lund Østre, Trondheim. Fokus på tilpasning til terreng og parkeringsdekning. Les mer ↧

59 leiligheter og parkeringsplasser

Prosjektet Boligblokker Lund Østre Trinn II B08 og B09 omfatter oppføring av to boligblokker i Trondheim, som en del av et større utbyggingsprosjekt i Lund Østre. I alt skal det bygges 59 leiligheter fordelt på blokk B08 med 24 tre-roms leiligheter i fire etasjer, og blokk B09 med 35 leiligheter over seks etasjer. B09 inneholder hovedsakelig fire-roms leiligheter, med unntak av to tre-roms leiligheter. Begge bygg plasseres over en felles parkeringskjeller med totalt 50 parkeringsplasser under terreng, samt fem parkeringsplasser på terreng, inkludert ladestasjoner for elbil og HC-parkeringsplasser.

Krevende fundamentering og fasadedesign

Byggene tilpasses det krevende terrenget i området samt omkringliggende veinett. Fundamenteringen av blokk B09 er spesielt krevende og gjøres på peler til fjell som følge av geotekniske forhold. Under prosjektets planleggingsfase ble det gjort justeringer, blant annet fjernet én leilighet fra B09 for å oppnå bedre tilpasning til terrenget og miljøet. Fasaden er designet med varme farger og begrenset bruk av platekledning for å unngå ensidig uttrykk. For å skjule synlige deler av parkeringskjelleren benyttes klatreplanter som en del av fasadeløsningen.

Parkerings- og ansvarskrav oppfylt

Prosjektet tilfredsstiller alle parkeringskrav i tråd med reguleringsplanen, inkludert tre HC-parkeringsplasser. Hver leilighet får tilrettelagt bodplass med varierende størrelser. Bebyggelsen holder seg under maksimal tillatt utnyttelse i området, noe som ivaretar god boligkvalitet og bomiljø. Ansvarsrett og samsvarserklæringer er etablert, og byggeprosjektet er klassifisert i tiltaksklasse 2. Rambøll Norge AS fungerer som prosjektleder, mens Hanne Brevik Svarlien er ansvarlig søker og har det juridiske ansvaret for prosjektet.

Bærekraftige boliger tilpasset terreng

Prosjektet bidrar til å øke boligtilbudet i Trondheim med moderne, tilpassede boliger, og legger til rette for bærekraftig mobilitet gjennom ladestasjoner for elbil og tilgjengelighet med HC-parkeringsplasser. Tilpasningen til terrenget og bruk av grønne elementer på fasaden understøtter miljømessige og estetiske kvaliteter i området. Viktige risikomomenter knytter seg til krevende grunnforhold som har nødvendiggjort peler til fjell, noe som krever nøye oppfølging i gjennomføringsfasen.

Godkjente tillatelser sikrer fremdrift

Selve byggeprosessen forutsetter gjennomføring av godkjente rammetillatelser og samarbeid mellom ulike aktører for å sikre at bygningsmessige og reguleringsmessige krav tilfredsstilles. Med dokumentert ansvarsrett og rammebetingelser på plass, er prosjektet godt posisjonert for fremdrift i henhold til tiltenkte planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Andersbakkan 91
7089 Heimdal

Matrikler (gnr/bnr)

177/819

177/818

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker	2 stk
Etasjer B08	4 etasjer
Etasjer B09	6 etasjer
Leiligheter i B08	24 stk (alle 3-roms)
Leiligheter i B09	35 stk (2 stk 3-roms, 33 stk 4-roms)
Totalt antall boenheter	59 stk
Parkeringsplasser i kjeller	50 stk
Parkeringsplasser på terreng	5 stk
Totalt antall parkeringsplasser	55 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Antall 3-roms leiligheter	26 stk
Antall 4-roms leiligheter	33 stk
Leiligheter under 50 kvm i B08	12 stk
Leiligheter under 50 kvm i B09	1 stk
Boder i leiligheter B08 under 50 kvm	2.5 kvm per bod
Boder i leiligheter B08 over 50 kvm	2 kvm intern + 5 kvm ekstern bod
Boder i leiligheter B09 under 50 kvm	2.5 kvm intern bod
Boder i leiligheter B09 store	5 kvm intern eller ekstern bod
Parkeringskjeller under blokkene	2 stk (en under hver blokk)
Terrengplasser	5 stk

Aktører

Byggherre: Villaservice B6-B7-B8

Arkitekt: Arkitektkontoret Odd Thommesen

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+353

fundamenteringsarbeid

infrastrukturprosjekt

fundamenteringsløsning

hc-parkeringsplass

byggeplassgjerde

fundamenteringsmetode

installasjonavledesystem

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

21/80021/177/819 - 5001/177/819/0/0, oppføring av to boligblokker, med parkeringskjeller