Boligbygg i Rosenvoldsgate 15 og Schanches gate 27

Beskrivelse: Nybygg med 17 leiligheter i 5 etasjer på Rosenvoldsgate 15 og Schanches gate 27, Sandefjord. Parkeringskjeller, heis, garasje og lademuligheter. Salgsstart juni 2025. Les mer ↧

17 selveierleiligheter med balkonger

Rosenvoldsgate 15 og Schanches gate 27 utgjør et boligprosjekt i Sandefjord hvor det skal bygges et moderne boligbygg med totalt 17 selveierleiligheter fordelt på fem etasjer. Bygget får en trappet ned utforming mot nabobebyggelsen og vil ha en inntrukket toppetasje i henhold til reguleringsplanen. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 65 m² til 86 m², med en større penthouseleilighet i toppetasjen på cirka 92 m² og tilhørende stor takterrasse. Alle leiligheter får private balkonger eller terrasser, hovedsakelig vendt mot syd/vest, som sikrer gode solforhold. Totalt utgjør bruksarealet (BRA) omtrent 1 580 til 1 950 m², inkludert en parkeringskjeller med 14 til 19 biloppstillingsplasser og 24 sykkelplasser. Parkeringskjelleren inkluderer også lagringsboder til hver leilighet og heisadkomst både til boligene og parkeringsanlegget.

Variert arkitektur og uteområder

Prosjektet gjennomføres i et samarbeid mellom Rosenvoldsgate 15 AS og Spir Arkitekter AS, som står for arkitekturen, utomhusplanen og tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse. Byggets fasade er variert med hvit puss, grå base og skifergrå sokkel, samt sorte balkongrekkverk i smijern som gir et estetisk uttrykk tilpasset kvartalets mangfoldighet og omkringliggende arkitektur. Større vekt er lagt på å sikre god sol- og lysinnslipp for både de nye boliger og naboene gjennom omfattende sol- og skyggestudier. Uteområdene tilrettelegges for lek, rekreasjon og sosiale møteplasser, med tilstrekkelig jorddybde for beplantning og arealer laget for alle aldersgrupper.

Moderne fasiliteter og miljøløsninger

Bebyggelsen får moderne fasiliteter som heis, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, 1-stavs eikeparkett samt flislagte bad. Miljøvennlige tiltak omfatter ladepunkter for elbil i parkeringskjelleren, vannbåren varme og bærekraftige løsninger for vann- og avløpshåndtering. Overvann behandles lokalt gjennom infiltrasjon, og prosjektet kan knyttes til fjernvarmenett eller alternative energiløsninger dersom dette blir nødvendig. Renovasjon planlegges med nedgravde avfallsbeholdere i tråd med kommunale krav, mens snø må fjernes fra området for å opprettholde tilgjengelighet og sikkerhet.

Sentral beliggenhet med god tilgjengelighet

Prosjektet er attraktivt plassert i et rolig, veletablert boområde i Sandefjord med kort avstand til sentrum, kollektivtrafikk, skoler, barnehager og handletilbud. Eiendommen har god tilknytning til Sandefjord sentrum med cirka 1 km til sentrum og 400 meter til jernbanestasjonen. Trafikksikkerheten ivaretas ved at all biltrafikk går til parkeringskjelleren via adkomst fra Schanches gate, noe som reduserer biltrafikk på boligområdet og sikrer et tryggere uteområde for beboerne.

Salgsstart 2025. Byggestart planlagt

Planlagt fremdrift inkluderer salgsstart 3. juni 2025 med byggestart fra 2025 eller tidlig 2026. Ferdigstillelse og overtakelse forventes i tredje til fjerde kvartal 2027, betinget av at igangsetting skjer innen første kvartal 2026. Prosjektet gjennomføres som et seksjonssameie med begrensninger på maksimal eierandel for å unngå eierkonsentrasjon. Plan- og byggesøknader er under behandling hos Sandefjord kommune, og detaljregulering, utomhusplan og energiplan må godkjennes før byggestart. Gjeldende reguleringsbestemmelser for byggehøyde, avkjørsel, støy og uteområder følges nøye for å sikre kvalitet og overholdelse av offentlige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Schanches gate 27
3211 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

170/72

Verdi og størrelse

1950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	17 stk
Antall etasjer	5 etasjer
BRA per leilighet	65-91 sqm
Balkong/Terrasse per leilighet	8-24 sqm
Penthouse terrasse	92 sqm
Parkeringsplasser	14 stk
Tomteareal	1079 sqm
Byggets totalt bruksareal (estimat)	ca. 1369 sqm
Lagringsboder i kjeller	17 stk
Heiser	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+675

brannsikkerhetstiltak

branncelle-begrensende

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/22274 - Gbnr 170/72 - Schanches gate 27 - Nytt bygg - Riving av bygg

/pro/byggesak/Sandefjord/163446

13. Jun 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/22274 - Gbnr 170/72 - Schanches gate 27 - Nytt bygg - Riving av bygg

/pro/byggesak/Sandefjord/163446

12. Jun 2025: FINN

Rosenvoldsgate 15.. # Rosenvoldsgate 15 **Attraktiv bygård ved sentrum med 17 moderne selveier leiligheter. 6 allerede solgt!** Totalpris: 5 205 865...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=410790233

28. Aug 2020: Arealplan fra Sandefjord kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20180015/True/False

Oppdateringer

11. Aug 2025

Bjørn Raino Ankersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestfold Miljøsanering

13. Jun 2025

Byggestart endret fra SENHØST 2025 ELLER TIDLIG 2026 til DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Torbjørn Våge lagt til som Ansvarsrett for for SPIR Arkitekter AS
Kristian Rismyhr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnteknikk
Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Dag Arne Carlsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for INGENIØRSERVICE
Gjermund Hybbestad lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for AFRY
Heidi Borgersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lark Landskap
Ulrik Hasle lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Protech Consult AS
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Protech Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestfold Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Jun 2025

Byggestart lagt til: SENHØST 2025 ELLER TIDLIG 2026
Lill-Iren Barth lagt til som Prosjektmegler / Markedsansvarlig for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler

28. Aug 2020

Totalt areal lagt til: 1950 kvm
Arthur Botten lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Ivar Holt lagt til som Medarbeider for SPIR Arkitekter AS
Connie Bendal lagt til som kontakt for Grunneier Connie Bendal
Maria Rojano Aguilar lagt til som kontakt for Grunneier Maria Rojano Aguilar
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
Kollen Bolig lagt til som Byggherre
Schanchesgate 27 lagt til som Byggherre
Grunneier Connie Bendal lagt til som Byggherre
Grunneier Maria Rojano Aguilar lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbygg i Rosenvoldsgate 15 og Schanches gate 27