Boligbygg med 12 leiligheter på Søndre Gjettum

Beskrivelse: Nybygg av 12 leiligheter på Søndre Gjettum med parkeringskjeller, bevaring av landskap og tunstruktur. Totalentreprise startet i 2020, ferdigstilles i 2021. Les mer ↧

Boligblokk med parkeringskjeller

Prosjektet på Søndre Gjettum i Bærum omhandler bygging av en boligblokk med 12 leiligheter som erstatter en eksisterende låvebygning. Bygget vil ha omtrent samme volum og høyde som låven, men plasseres cirka fem meter vestover for bedre tilpasning til naboene og gårdsstrukturen. Bygget får tre etasjer, pluss en underetasje med parkeringskjeller som dekker parkeringsbehovet for boligene. Tomten utvides fra cirka 1184 m² til rundt 1432 m² gjennom kjøp av tilstøtende areal. Byggets fotavtrykk vil være på rundt 435 m², og det planlegges både felles uteoppholdsarealer på 836 m² sør for bygget samt private balkonger til hver leilighet.

Totalentreprise med ekspertteam

Totalentreprise på prosjektet håndteres av ØMF Asker Entreprenør AS, som også fungerer som prosjekteringsleder og koordinerer flere spesialiserte underentreprenører og rådgivere. Arkitekt er Takle/Thørud Arkitekter AS. Multiconsult Norge AS bistår med konstruksjon og brannsikkerhetsrådgivning, mens andre spesialister inkluderer Bryn Byggklima AS for ventilasjon, Veas Rør AS for VVS, og Welhaven Rør og Elektro AS for elektroinstallasjoner. For å sikre høy kvalitet gjennom hele byggeprosessen, er det etablert et omfattende fagmiljø med eksperter innen betong, bærekonstruksjoner, grunnarbeid, isolasjon, flislegging, gulv, tak og kjøkkenleveranser. Prosjektleder sikrer god samhandling og kontroll på kvalitet, fremdrift og tekniske løsninger.

Miljøtilpasning og tunbevaring

Prosjektet legger stor vekt på miljøtilpasning og visuell integrering i det verneverdige kulturmiljøet på Søndre Gjettum. Bygget får et rustikt design som gjenspeiler låvens karakter, med inntrukne balkonger og franske balkonger med stående rekkverk for å redusere innsyn. Det er et mål å bevare tunstrukturen og eksisterende terrengformer, samt flere eksisterende trær på eiendommen. Det legges også til rette for gang- og sykkelveier som skal forbedre tilkomsten til felles lekeplass og nærliggende turveier. Parkeringsløsninger inkluderer minimum én bilplass og to sykkelplasser per boenhet, med ladepunkter for elbil og gjesteparkering langs bygget.

Byggestart og reguleringsprosess

Byggeprosessen startet i oktober 2020 med en planlagt byggetid på 14 måneder og ferdigstillelse estimert til november 2021. Prosjektet følger gjeldende tekniske krav (TEK17) med universell utforming, og planarbeidet krever ikke konsekvensutredning. Reguleringen og prosjekteringsfasen ledes av Asplan Viak AS, som også sørger for at motreguleringsprosesser og lovmessige godkjenninger følges opp før byggestart og gjennomføring. Totalentreprise-formen gir klar ansvarsfordeling og helhetlig styring, noe som reduserer risiko knyttet til fremdrift og kvalitetssikring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Bærum

Søndre Gjettum 33
1346 Gjettum

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1305 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	12 stk
Underetasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Ø.M. Fjeld

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker