Boligbygg og oppgradering ved Billingstadsletta 17

Beskrivelse: Regulering av 2 boligblokker med 33 leiligheter og felles garasjekjeller mellom eksisterende næringsbygg på Billingstadsletta 17 i Asker. Les mer ↧

Omregulering for 33 boliger

Prosjektet innebærer omregulering av deler av næringseiendommen på Billingstadsletta 17 for å bygge to boligblokker med totalt 33 leiligheter. Byggene får underliggende felles garasjekjeller som også vil inkludere parkeringsplasser for næringsbygget. En mindre del av eksisterende næringsbygg rives, og hovedinngangen for Budstikkabygget legges mot Billingstadsletta i syd. Boligene bygges som en forlengelse av det eksisterende boligområdet Lundekroken, med passende høyde og tilpasning til terreng og naboer.

Varierte leiligheter og parkering

Boligene varierer i størrelse fra 36 til 84 m², med et variert tilbud av 1-, 2- og 3-roms leiligheter. I første etasje av blokk A finnes et fellesrom på ca. 80 m² til beboernes bruk. Parkeringsløsningen følger kommunens norm, med minimum en bilplass per leilighet og plass for bevegelseshemmede. Totalt vil det være 51 parkeringsplasser inkludert minimum 18 plasser som erstatter de som fjernes fra boligområdet. I tillegg er det parkeringsplasser for ca. 100 sykler i garasjekjelleren.

Grønne utearealer og universell utforming

Området deles opp i grøntstrukturer og utearealer som skal gi høy bokvalitet for beboerne, med lekeplasser for barn i ulike aldre, felles hager med aktivitetssoner og tilrettelegging for dyrking. Naturen og kalklindeskogen nord for tomten styrker prosjektets grønne profil. Alle utearealer og boliger tilrettelegges for universell utforming med heisadkomst og HC-parkeringsplasser.

Geoteknikk og sikkerhetstiltak

Geotekniske vurderinger viser behov for sprenging med sikringstiltak ved bergmassene nord for bebyggelsen. Skredfare er vurdert som lav, men steinsprang er den dimensjonerende risikoen. Det planlegges sikringsgjerder langs hele nordgrensen mot naturområdet for å ivareta sikkerheten. Risiko- og sårbarhetsanalysen dekker også overvannsproblematikk og naturverdier med relevante tiltak integrert i planforslaget.

Trafikk og brannsikring tilpasset

Trafikkanalysen bekrefter at planlagt boligbygging ikke krever etablering av venstresvingfelt på Billingstadsletta, og avkjørsel opprettholdes som i dag. Brannkonseptet innebærer sprinkelanlegg og to sikre rømningsveier pr. boligblokk uten behov for stigebil på garasjedekket. Tidligere høringsinnspill har bidratt til reduksjon fra 40 til 33 boliger, smalere bygningsvolumer og at bebyggelsen er trukket mot sør for å redusere inngrep i kalklindeskogen.

Kommuneplan og bærekraftig arealbruk

Prosjektet er godt forankret i kommuneplanens boligstrategi med fokus på livsløpsstandard, varierert beboersammensetning og bærekraftig arealbruk. Reduksjon i parkeringsplasser for næringsarealet imøtekommer kommunens klima- og transportmål, samtidig som boligene får god kollektivtilgang med kort avstand til buss, tog og lokal service.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Asker

Lundekroken 12
1396 Billingstad

Verdi og størrelse

3610 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	2 stk
Antall leiligheter	33 stk
Total BRA bolig	3610 m²
Fellesrom i blokk A	80 m²
Antall parkeringsplasser totalt	51 stk
Parkeringsplasser for næringsbygget i garasjekjeller	18 stk
Sykkelparkeringsplasser	100 stk
Planområde areal	12,351 m²
Boligbebyggelse - blokk areal	3,6 da
Kombinert formål - næring areal	4,6 da
Grøntstruktur	0,7 da
Lekeplass areal	195 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PI Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Dec 2022: Detlajregulering fra Asker kommune

02202018007_3-Forslagsstillers planbeskrivelse_040922.pdf

Forslagstillers planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/13500/02202018007_3-Forslagsstillers%20planbeskrivelse_040922.pdf

Oppdateringer

13. Dec 2022

Totalt areal lagt til: 3610 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
PI Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kalklindeskogen lagt til som Byggherre
Bentzen og Myrvold Vekst lagt til som Byggherre
Billingstadsletta 17 lagt til som Byggherre
Struktor Geomiljø lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligbygg og oppgradering ved Billingstadsletta 17