Boligområde BB med B1-B5 og BK2-utbygging

Beskrivelse: Utvikling av boligområde med 134 leiligheter i blokkbebyggelse, 109 parkeringsplasser, omfattende uteområder og gode lekefasiliteter i Trondheim. Les mer ↧

213 boenheter i flere trinn

Prosjektet 'Boligområde BB med B1-B5 og BK2-utbygging' omfatter utviklingen av et nytt boligområde i Trondheim, innenfor felt BB. Det bygges totalt 213 boenheter fordelt på blokkbebyggelse B1-B5 med 134 leiligheter, og 22 rekkehus i felt BK2. Blokkene får en varierende høyde på fem etasjer eller mer, med arkitektonisk tilpassede fasader som sikrer variasjon og integrerte heiser, trappehus og svalganger. Prosjektet gjennomføres i flere trinn, hvor rekkehus settes opp først, fulgt av blokkene B1-B5, og deretter boligene B6 og B7 med tilsvarende sammensetning.

111 bil- og 402 sykkelplasser

For å dekke boligområdets parkeringsbehov planlegges 111 parkeringsplasser for biler, inkludert 6 HC-tilpassede plasser, fordelt mellom kjeller- og bakkeplan. Videre anlegges hele 402 sykkelparkeringsplasser med minimum 38 % innendørs dekning, tilpasset vanlige sykler, barnevogner og transportsykler. Parkerings- og adkomstløsningene følger reguleringskrav med blant annet kjøreadkomst bredde på 5,5 meter, og det etableres kjellerparkering for blokkene samt HC-plasser for felt BB, BK1 og BK2.

6100 m² grønne oppholdsarealer

Uteområdene vektlegger kvalitet, variasjon og funksjonalitet med mer enn 6 100 m² oppholdsarealer, bestående av private balkonger, fellesarealer og store grønne rekreasjonsområder. Det anlegges fire småbarnslekeplasser med godt solforhold og ulike lekeapparater. Området knyttes til omkringliggende friområder med gangveier som legger til rette for uformelle leke- og rekreasjonsmuligheter. Grønne strukturer varieres i høyde og vegetasjon for å unngå monotoni, samtidig som bærekraftige løsninger som jorddekke over parkeringskjellere og gressarmering implementeres.

Trafikkbegrensning og rekreasjon

Samferdsel og infrastruktur i prosjektet inkluderer bygging av kjørevei, fortau samt gang- og sykkelveier, som sikrer god tilgjengelighet til og innenfor boligområdet. Flere gangforbindelser etableres som gir snarveier mellom Thorry Kiærs veg og nærliggende turvegnett. Trafikk internt i området begrenses til nødetater, uten ordinær biltrafikk, noe som bidrar til trygghet. Rekreasjonsfasiliteter som amfi, terrengsklie, ballflate og vinteraktiviteter som aking legges til rette for sosialt samvær og aktivitet blant alle aldersgrupper.

Planlagt med vekt på kvalitet

Prosjektet er planlagt av Per Knudsen Arkitektkontor AS som har utarbeidet søknad og vedlegg med detaljer om utomhusplan, parkering, fasader, sol- og skyggeanalyser samt uteoppholdsarealer. Planene oppfyller krav i reguleringsplanen for uteareal, parkering, boligtyper og adkomst. Det søkes om rammetillatelse for gjennomføring, og det legges stor vekt på kvaliteten i både bygningsutforming og grønne områder for å sikre et robust og trivelig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Theodor Overwiens veg 91
7055 Ranheim

Matrikler (gnr/bnr)

23/850

23/971

Verdi og størrelse

10631 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	134 stk
Boenheter totalt i felt BB	191 stk
Boenheter totalt i felt BK2	22 stk
Totale boenheter totalt	213 stk
Parkeringsplasser for bil	111 stk
HC-parkeringsplasser for bil	6 stk
Parkeringsplasser for sykkel	402 stk
Parkeringsplasser for sykkel innendørs	155 stk
Størrelse bruttoareal boligformål (BRA)	10631 m2
Privat uteoppholdsareal balkong/terrasse	1900 m2
Felles uteoppholdsareal på bakken	3740 m2
Privat uteoppholdsareal på bakken	475 m2
Totalt uteoppholdsareal på bakken	4215 m2
Totalt uteoppholdsareal	6115 m2
Småbarnslekeplasser	4 stk
Størrelser på småbarnslekeplasser	160 m2, 103 m2, 117 m2, 140 m2
Møblert lekeareal	650 m2
Antall etasjer i boligblokk	5 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Yme arkitekter

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 13 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+827

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

korrosjonsbeskyttelse

vannforsynings-ogavløpsanlegg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

22/80104/23/971 - Theodor Overwiens veg 91, 93, 95, 97 og 99, fem leilighetsbygg