SVA Nesodden - Boligprosjekt med 45 Fjordleiligheter og Parkering

Beskrivelse: SVA Nesodden er et boligprosjekt med 45 solrike leiligheter på Fjellstrand, inkludert underjordisk parkering, heis og flott utsikt mot fjorden. Ferdigstilles Q1 2027. Les mer ↧

Moderne leiligheter med utsikt

SVA Nesodden er et boligprosjekt bestående av tre boligblokker, også omtalt som punkthus, med til sammen 45 andelsleiligheter. Bygningene vil ha fire etasjer og omfatter leiligheter i varierende størrelser, fra 1 til 3 soverom, med bruksareal (BRA) mellom 39 og 128 m² innvendig, samt balkonger eller terrasser på opptil 144 m². Leilighetene er utformet med moderne standarder, inklusive heis, garasjeplass i kjeller, gulvvarme, eikeparkett og kjøkken fra HTH med hvitevarer fra Miele. Prosjektet ligger på idylliske Fjellstrand i Nesodden, med gode solforhold og flott utsikt mot fjorden.

Underjordisk parkering og infrastruktur

Prosjektet omfatter oppføring av parkeringsanlegg under bakken som en del av byggeprosessen, der parkeringsplasser tilbys kjøpere, særlig til de største leilighetene. Det bygges også ny adkomstvei og nødvendig infrastruktur, inkludert vann- og avløpsnettverk, men uten tilknytning til fjernvarme. Energiforsyning ivaretas ved energibrønner, og krav til rømningsveier blir imøtekommet gjennom trappeoppganger i samtlige blokker. Utomhusplaner og miljøoppfølgingsplan er godkjent, og inkluderer etablering av tursti, lekeplasser og felles utearealer som bidrar til et trivelig bomiljø. Kryssløsninger mot fylkesveien er også planlagt og godkjent.

Profesjonelle aktører sikrer kvalitet

Flere profesjonelle aktører er involvert for å sikre kvalitet og trygghet i prosjektet. Ommen AS er tiltakshaver, mens Rambøll Norge AS er ansvarlig søker og leverandør av ulike prosjekteringstjenester. Arkitekturen er utviklet av Studio Gorilla AS, brannkonsept og internveiskjøring av ingeniørfirmaet Svendsen & Co AS, lydforhold av WSP Norge AS, og radonsikring av Multiconsult Norge AS. Alle tiltak og planer følger gjeldende reguleringsplan og offentlige krav for bygg og miljø, noe som bidrar til god prosjektstyring og risikohåndtering.

Borettslag med fleksibel utleie

Prosjektet organiseres som et borettslag med 45 andeler. Det planlegges en fisjon der eiendomsretten overføres til borettslaget, som reguleres av borettslagsloven. Utleiereglene gir beboere mulighet til å leie ut inntil 30 dager per år uten styregodkjenning, og kan også søke om lengre utleieperioder i en oppstartsperiode med styrets tillatelse. Dette sikrer en balansert fleksibilitet for beboere i bruken av sin bolig. Kjøp i prosjektet skjer med faste priser, lav forskuddsbetaling og i henhold til bustadoppføringslova, noe som gir en trygg og forutsigbar kjøpsprosess.

Aktiv bygging. Ferdig Q1 2027

Byggeprosjektet er i aktiv byggefase med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027. Leveranser av boligblokker skjer trinnvis, og ferdigstillelse av uteområder og fellesarealer vil kunne skje etter at boligene er overtatt, avhengig av årstiden. Midlertidige parkeringsløsninger og riggområder blir benyttet i byggeperioden for å sikre god logistikk og minimal forstyrrelse. Gjennom planlagt fremdrift og god koordinering reduseres risikoen knyttet til forsinkelser og gjennomføring, og prosjektet oppfyller alle gjeldende tekniske og miljømessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Nesodden

Ommenveien 14
1458 Fjellstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

29/940

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	45 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer	4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: STUDIO GORILLA AS INGENIØRFIRMAET SVENDSEN & CO

Landskapsarkitekt: Studio Gorilla

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+292

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

nesten-nullenergibygg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=381123539

13. Feb 2024: Byggesak hos Nesodden kommune

2023/1856 - Gbnr 29/940 - Sofienlund/Ommen - Oppføring av 3 boligblokker med parkeringsanlegg, internvei, VA og utendørsanlegg

/pro/byggesak/Nesodden/41105

2. Jul 2023: Byggesak hos Nesodden kommune

2023/1856 - Gbnr 29/940 - Sofienlund/Ommen - Oppføring av 3 boligblokker med parkeringsanlegg, internvei, VA og utendørsanlegg

/pro/byggesak/Nesodden/41105

Oppdateringer

26. Jun 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2024 (ESTIMAT) til BEFORE JUNE 2025
Thomas Eriksen lagt til som Prosjektmegler / Markedsansvarlig for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Ommen Leiligheter lagt til som Byggherre

2. Jul 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Henrik Thune lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OMMEN
Hanna Haukøya Storemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Gorilla
Anders Due Nordli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Tore Bratvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Emma Cathrine Aanesen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RAMBØLL A/S
Bibbi Irminger Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Gorilla
Ole Nygård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Helena Rydland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Roar Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Studio Gorilla lagt til som Landskapsarkitekt
Sivilingeniør Albert Ølnes lagt til som Rådgivende ingeniør
OMMEN lagt til som Byggherre
RAMBØLL lagt til som Ansvarlig søker
STUDIO GORILLA AS INGENIØRFIRMAET SVENDSEN & CO lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

SVA Nesodden - Boligprosjekt med 45 Fjordleiligheter og Parkering