Boligprosjekt Visteleet 3 med 10 boenheter (2019002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt med 10 leiligheter, utearealer, lekeplass og underjordisk parkering ved Visteleet i Randaberg kommune. Les mer ↧

10 boenheter tilpasset terreng

Planen legger til rette for bygging av 10 boenheter fordelt på fire frittstående lameller over en sokkeletasje som inneholder parkeringskjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 45 til 90 m², med private uteplasser orientert mot vest og sørøst. Bebyggelsen er tilpasset terrenget med terrasse- og balkongløsninger og planlagt i tre etasjer mot Visteleet, samt to etasjer mot vest på grunn av terrengforskjeller.

Felles utearealer og parkering

Prosjektet inkluderer felles uteområder på totalt 468 m², fordelt på oppholdsarealer og lekeplass på flere nivåer med universell utforming. Lekeplassen skal ha naturlige lekeapparater i tre, permeable overflater og inkluderer et vannspeil med sikringstiltak. Under bakken bygges et felles parkeringsanlegg med 12 bilplasser, inkludert 2 HC-plasser og ladepunkter for elbil, samt omfattende sykkelparkering tilrettelagt for vanlige og lastesykler.

Byggeprosess med fjellgrunn og krav

Byggeprosessen er planlagt med adkomst fra både nord og sør, og arealene rundt skal fungere som byggeplasser og oppbevaringsområder. Grunnen består av fjell nær tomtegrensen, noe som muliggjør vertikale skjæringer uten inngrep på naboens eiendom. Rekkefølgebestemmelser krever blant annet grunnundersøkelser, teknisk plan for vann og avløp, og ferdigstillelse av uteareal før brukstillatelse kan gis.

Miljøtilpasning og arkitekturvalg

Prosjektet fokuserer på miljøtilpasning med blå-grønnfaktor-tiltak som permeable flater, grønne tak, mange små trær og stedegen vegetasjon. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende nabolag med en arkitektur som benytter lys tegl og tre, og fasadene er utformet for å redusere innsyn og følge terrengets høydeforskjeller.

Universell utforming og infrastruktur

Universell utforming ivaretas gjennom 100% tilgjengelige boenheter, løfteplattformer som betjener inntil 5 boenheter, samt trinnfri adkomst til bygg og uteområder. Trafikksikkerhet er vurdert med frisikt ved adkomst og mulighet for økt trafikk på rundt 35 bilturer per døgn uten vesentlige negative konsekvenser for området. Planområdet får tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og eksisterende transformator vil bli benyttet for strømforsyning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Visteleet 3
4073 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	10 stk
Bygg/volumer	4 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Bruksareal (BRA) boliger	914 sqm
Bruksareal (BRA) parkeringskjeller inkl. sykkelparkering, bod og avfallsrom	640 sqm
Samlet BRA	1570 sqm
Bygget areal (BYA) boliger	515 sqm
Felles uteoppholdsareal	300 sqm
Lekeplass	169 sqm
Gatetun	197 sqm
Parkeringsplasser for biler i anlegg under bakken	12 stk
Sykkelparkeringsplasser for beboere	32 stk
Sykkelparkeringsplasser for gjester	5 stk
Utendørs parkeringsplasser	14 stk
Innebygde parkeringsplasser (lukket rom)	23 stk
Løfteplattformer	2 stk

Aktører

Byggherre: T. Idsøe Eiendom

Arkitekt: Trodahl Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

Siste utvikling: Detaljregulering for 10 boenheter vedtatt 11.06.2020, teknisk infrastrukturplan godkjent, inkl. tilknytning til kommunalt vann og strøm via ny trase.

Neste steg: Gjennomføring av grunnundersøkelser, godkjenning av teknisk plan for vann-/avløp, utarbeidelse av situasjonsplan for rammetillatelse samt håndtering av overskuddsmasser før byggestart. Ingen nevnte blokkerende faktorer foreligger per nå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer