Boligutvikling Åsmoen øst med rekkehus og blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for 89 boliger med rekkehus og blokker i 2-4 etasjer, inkludert nye veier, støyskjerming og universell utforming ved Åsmoen øst. Les mer ↧

89 boenheter fordelt på typer

Skanska Bolig planlegger utbygging av boligfelt på Åsmoen øst, bestående av totalt 89 boenheter fordelt på rekkehus og blokker i 2-4 etasjer. Prosjektet inkluderer 44 blokkleiligheter med heis, 22 lavblokkleiligheter og 23 rekkehus, med samlet bruksareal på cirka 9000 m². Byggene plasseres rundt tun med større bilfrie soner og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og lekeareal i henhold til kommuneplanen for Ullensaker.

23 dekar med trafikksikre løsninger

Planområdet på cirka 23 dekar ligger sør for Algarheimvegen med ny avkjøring fra Markvegen, som oppgraderes, inkludert nytt trafikksikkert kryss og støyskjerm langs veiene for å redusere støybelastning for nærliggende boliger. Parkeringsløsningen tilpasses med kjellerparkering under blokkene og terrengparkering for rekkehus, med minimum 5 % HC-plasser og sykkelparkering inkludert i reguleringsbestemmelsene. To-etasjes rekkehus får parkering på egne tomter og egen carport.

Universell utforming og utearealer

Fokus på tilgjengelighet og universell utforming sikrer at alle blokkleiligheter med heis er trinnfri, og at førsteetasjer i lavblokker også blir tilgjengelige. Uteområdene utformes for allsidig bruk med tre felles lekeplasser og grønne områder. Det etableres også en ny nettstasjon innen planområdet med nødvendig plass og atkomst for service.

Geotekniske undersøkelser uten risiko

Utbyggingen er basert på grundige geotekniske undersøkelser som viser middels faste til løse sandmasser uten kvikkleire og uten behov for omfattende sikringstiltak. Områdestabiliteten anses ikke å bli påvirket negativt av prosjektet, som anses som en konvensjonell byggeprosess uten unormal risiko.

Nye veier og grunnerverv

Planområdet avgrenses av eksisterende bebyggelse, jorder og et ridesenter, og omfatter opparbeidelse av nye veier og fellesarealer der disse før prosjektets oppstart vil inngå i sameie mellom beboerne. Eksisterende atkomst for noen naboeiendommer endres for å bedre trafikksikkerhet og sammenheng i området, med forhandlinger om nødvendige grunnerverv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Reidar Bakkes veg 1
2052 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	89 stk
Leiligheter i blokk	44 stk
Leiligheter i lavblokker (2 etasjer)	22 stk
Rekkehus	23 stk
Antall etasjer i blokker	3 etasjer
Antall etasjer i rekkehus	2 etasjer
Bruksareal (BRA)	9000 m2
Lekeplasser totalt	1915 m2
Uteoppholdsareal	3150 m2
Parkering på terreng (felt SPA1-3)	1,14 daa
Veiareal totalt	6,42 daa (kjøreveier + veier)
Areal for energianlegg (nettstasjon)	0,029 daa
Renovasjonsanlegg	0,12 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Siste utvikling: Detaljregulering sendt til 1.gangsbehandling med planforslag for 89 boenheter, inkl. ny avkjøring fra Markvegen, gjennomført geotekniske undersøkelser, og avtale med grunneier på plass.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplan, forhandlinger om grunnavståelse for to eiendommer, samt å innhente eventuelle godkjenninger fra kommunen og Statens vegvesen. Potensielle blokkeringer knyttet til krav om byggegrenser mot Algarheimsvegen og grunnavståelse fra naboer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer