Brufjell - 12 moderne leiligheter i Vennesla - følg statusen

12 borettslagsleiligheter bygges

Brufjell er et boligprosjekt som omfatter bygging av 12 nye borettslagsleiligheter på Venneslavegen 285 i Vennesla, omtrent 900 meter fra sentrum. Leilighetene varierer i størrelse fra 86 til 130 m² med 3 til 4 soverom, og er designet for å gi både romslige og moderne boligmiljøer. Byggene oppføres i en solid kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner, og prosjektet inkluderer parkeringskjeller med mulighet for elbillading, sportsbod til hver leilighet, innglassede balkonger, samt gode felles uteområder på en tomt på cirka 2930 m².

Høy standard og fellesområder

Boligene leveres med høy standard og moderne tekniske løsninger som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, parkettgulv, flislagte bad med store fliser og mosaikk i dusjsonen, og kjøkken fra Strai med hvitevarer inkludert. Materialvalg og design sikrer lave vedlikeholdskostnader og lang levetid. Fellesområdene opparbeides med plen, beplantning og lekeplass, og prosjektet benytter en borettslagsmodell som gir trygghet gjennom felles vaktmester- og vektertjeneste, i tillegg til vedtekter som regulerer utleie, dyrehold og begrensninger mot spekulasjon.

Fleksibel finansiering og salg

Prosjektets finansiering er satt opp med en gunstig individuell nedbetalingsordning (IN-ordning) som gir andelseier mulighet til å redusere fellesgjeld og månedlige kostnader etter egen økonomi. Lånebetingelsene inkluderer et annuitetslån med 40 års løpetid og en rente på 5,05 %. Driftskostnader anslås til ca. 30 kroner per m² BRA per måned. Utbygger og forretningsfører er Bosør, som har totalleverandøransvar for prosjektet. Salgsstart var i mai 2026, med byggestart planlagt september 2026 og overtakelse i desember 2027. Handelen forutsetter minimum 70 % forhåndssalg innen utgangen av 2026, med mulighet for gratis avbestilling hvis dette ikke oppnås.

Sentral, barnevennlig beliggenhet

Brufjell-prosjektet har en sentral og barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport. Det tilbyr også gode rekreasjonsmuligheter med flotte turstier, badeplasser og friområder, samt sikre gang- og sykkelveier. Dette legger til rette for et trygt og attraktivt bomiljø hvor både familier og andre beboere kan nyte enkel tilgang til nødvendige fasiliteter og rekreasjon i nærområdet.

Energieffektive og miljøvennlige løsninger

Prosjektet har også et tydelig miljøfokus med energieffektive løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme, som bidrar til et lavere energiforbruk og økt komfort. Byggene har moderne fasader og materialer som krever minimalt vedlikehold, og parkeringskjelleren er tilrettelagt for elbil-lading, noe som understøtter grønnere transportalternativer i området.

Trygghet og fleksibel utleie

For å sikre beboernes trygghet og økonomiske sikkerhet, følger prosjektet bustadoppføringslova, og borettslaget forsikres gjennom Borettslagenes Sikringsordning som beskytter mot naboers manglende betaling av felleskostnader. Det finnes muligheter for utleie, både korttids- og styregodkjent utleie inntil tre år, innenfor borettslagets vedtekter. Totalt gir dette et moderne, bærekraftig og fleksibelt bomiljø som er tilpasset et bredt spekter av beboere.