Bruksendring av 1. etasje fra kontor til bolig

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av 1. etasje i boligblokk fra kontor til bolig. Planløsning tilpasses og dispensasjon søkes for støykrav. Les mer ↧

Bruksendring kontor til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av 1. etasje i en boligblokk bestående av store sammenbygde boligbygg på tre og fire etasjer. Lokalene har tidligere vært godkjent som kontor, men har vært benyttet som bolig uten formell bruksendring. Nå har tiltakshaver overtatt lokalene og ønsker å formalisere boligbruken ved å endre bruksstatus fra kontor til bolig, med tilpasninger i planløsningen for å møte dagens boligstandarder, blant annet flytting av soverom til stillere side og etablering av nødvendige bodarealer i tråd med gjeldende forskrifter. Kravet til romhøyde oppfylles også.

Fasaden er vernet og uendret

Bygningen er vernet og registrert på Byantikvarens gule liste, noe som setter krav til bevaring av de verneverdige fasadeelementene. Som en del av dette prosjektet vil ikke fasaden endres, og utnyttelsen av eiendommen påvirkes ikke av bruksendringen, noe som medfører at tiltaket har begrenset effekt på bygningens totale kapasitet.

Dispensasjon søkes for støykrav

En utfordring i prosjektet er knyttet til krav om støy i henhold til Kommunedelplan (KP) 2015 for Oslo mot 2030. Tidligere søknad om bruksendring ble avslått på grunn av manglende dispensasjon fra støykravene (punkt 8 7.1). I forbindelse med denne søknaden om rammetillatelse følger det en dispensasjonssøknad for støykravet. Planløsningen er justert for å redusere støypåvirkning, blant annet gjennom plassering av soverom på stillere side.

Ingen bygningsmessige eksterne tiltak

Prosjektet innebærer formalisering av en bruksendring uten eksterne bygningsmessige tiltak som endrer bygningens ytre eller arealutnyttelse. Dette reduserer risiko knyttet til byggteknisk gjennomføring og bidrar til raskere godkjenning og tomgangsreduksjon, noe som er positivt for boligtilbudet i området.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Halvdan Svartes gate 4B
0268 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygninger	1 stk
Etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: ANDERSEN & SKILDRUD INVEST

Arkitekt: Ramsfjell Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Bygg og Boligtakst

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

fasadekonstruksjon

kjellerleilighet

sykkelparkering

vaktmesterbolig

vaktmesterleilighet

vindusutforming

vindusutsparing

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

ANDERSEN & SKILDRUD INVEST

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Ramsfjell Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Inger Hamre Ramsfjell	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ramsfjell.no	+47 ** 00

Sentralbord

Inger Hamre Ramsfjell

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@ramsfjell.no

+47 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Terje Reginiussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannstrategi.no	+47 ** 74

Sentralbord

Terje Reginiussen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@brannstrategi.no

+47 ** ** ** 74

Marini Consulting

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alexander Marini	Ansvarsrett for RI Energi	***@marini.no	+47 ** 57

Sentralbord

Alexander Marini

Ansvarsrett for RI Energi

***@marini.no

+47 ** ** ** 57

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Robert Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norconsult.com	+47 ** 28

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Kontaktperson for ansvarsrett

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 28

Bygg og Boligtakst

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Michael Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstsenteret.no	+47 ** 66

Sentralbord

Michael Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@takstsenteret.no

+47 ** ** ** 66

Borhaven Arkitekter

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Halvdan Svartes gate 4 A - Bruksendring fra kontor til bolig

Oppdateringer

21. May 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)

10. May 2024

Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Bygg og Boligtakst lagt til som Entreprenør

8. May 2024

Alexander Marini lagt til som Ansvarsrett for RI Energi for Marini Consulting
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

12. May 2022

Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Robert Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Jan 2022

Inger Hamre Ramsfjell lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ramsfjell Arkitekter
Michael Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Boligtakst
Ramsfjell Arkitekter lagt til som Arkitekt
ANDERSEN & SKILDRUD INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.