Ombygging av loft til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av loftsetasjen i et frittliggende boligbygg på 3-4 etasjer, hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet skal innredes til boligformål med gang, bad og soverom. I tillegg skal kjøkkenet i 3. etasje utvides ved å ta i bruk arealet som tidligere var bad. Det planlegges å sette inn tre nye takvinduer i takflaten mot nord/vest, som ikke vil være synlige fra omkringliggende gater, og det gjøres ingen andre fasadeendringer. Det etableres også fellesareal for alle seksjoner på 7 m² samt separate boder for hver seksjon, designet for å tilfredsstille TEK17-kravene.

Ny innvendig trapp og brannsikkerhet

Byggingen innebærer montering av en 180 graders svingtrapp mellom 3. etasje og loft, som sikrer innvendig adgang til det nye boligarealet. Det eksisterer en utvendig rømningsstige på bakplassen som skal benyttes som sekundær rømningsvei, og det vil eventuelt bli utarbeidet et brannkonsept som et vilkår i rammetillatelsen for prosjektet. Samtykke til tiltaket er innhentet skriftlig fra alle øvrige seksjonseiere i bygget samt fra naboeiendommen, og det foreligger ingen indikasjoner på at prosjektet vil berøre andre naboer i nevneverdig grad.

Bedre boligstandard og oppbevaring

Prosjektet forbedrer utnyttelsen av eksisterende boligareal ved å tilgjengeliggjøre loftsetasjen som hoveddel for bolig, noe som bidrar til bedre boligstandard og økt bruksverdi for beboerne. Installering av takvinduer vil gi mer naturlig lys til loftet uten å endre byggets utvendige estetikk, og separate boder samt fellesareal sikrer gode oppbevaringsløsninger i henhold til gjeldende byggeforskrifter.

Fokus på sikkerhet og regelverk

I gjennomføringen vil det være viktig å følge gjeldende sikkerhetsstandarder, spesielt med tanke på rømningsveier og brannsikkerhet, samt sikre at de nye løsningene er i samsvar med byggeforskriften TEK17. Miljøhensyn eller ytterligere fasadeendringer er ikke fremhevet som en del av prosjektet, og det foreligger heller ingen informasjon om prosjektets tidsplan og spesifikke byggefaser i de tilgjengelige oppsummeringene.