Bruksendring og fasadeendringer Korsgata 25

Beskrivelse: Bruksendring av råloft til to leiligheter med takterrasser, takvinduer og fasadeendringer i bevaringsverdig bygård i Korsgata 25, Oslo. Les mer ↧

Endrer råloft til leiligheter

Prosjektet innebærer bruksendring av råloftet i hovedbygningen på Korsgata 25, eiendom gnr. 228 bnr. 136, til to separate leiligheter. Det totale bruksarealet (BRA) som berøres er 98 m². Arbeidet inkluderer omfattende bygningsmessige endringer som etablering av takterrasser, takaltaner, takvinduer, endring av brannskille, inngrep i bærende konstruksjoner, installasjon av helsprinkling samt andre nødvendige tiltak for å tilrettelegge råloftet som boligareal.

Bevarer kulturhistorisk fasade

Bygningen som ombygges er en eldre, kulturhistorisk bygård fra 1872, som fortsatt ivaretar mye av sin opprinnelige arkitektoniske karakter. Prosjektet er nøye planlagt med fokus på arkitektonisk tilpasning og visuell harmoni, der fasadeendringene respekterer bygningens opprinnelige byggeskikk gjennom balanserte proporsjoner og harmonisk materialbruk. Det legges også vekt på å forbedre dagslys- og rømningsforhold for de nye loftsleilighetene, samtidig som endringene er minimalt synlige fra gatenivå.

Intakt bakgård og sykkelparkering

Tiltaket medfører ingen terrenginngrep eller vesentlige endringer i fundamentering og bæresystemer utover det som er nødvendig for ombyggingen. Bakgården på 189 m² bevares med intakte trær og brosteinslegging. Det tilrettelegges for 36 sykkelparkeringsplasser, men det etableres ingen nye biloppstillingsplasser. Bruken av nærliggende friområder fremmes som erstatning for manglende bilparkering.

Bærekraftig fortetting med tillatelse

Prosjektet støtter kommunens mål om bærekraftig fortetting og transformasjon i indre by ved å øke boligtilbudet gjennom oppgradering av eksisterende bygningsmasse uten å gå på bekostning av kulturhistoriske verdier. Ansvarlig søker for prosjektet er Hammer Arkitekter MNAL AS på vegne av tiltakshaver Korsgata 25 Oslo AS, og det foreligger alle nødvendige ansvarsrettsdokumenter og en gjennomføringsplan. Søknaden gjelder rammetillatelse for tiltaket.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korsgata 25B
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/136

Verdi og størrelse

98 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KORSGATA 25 OSLO

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

bakgård

bakgårdsbebyggelse

bakgårdsbygg

balkong

bebyggelsesstruktur

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

bod

boenhet

bolig

+78

boligbygg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygningsteknisk

bygårdsanlegg

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dagslysforhold

dekk

fasade

fasadearbeider

fasadedetalj

fasadeendring

forbygning

fundamentering

garasje

gesims

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

helsprinkling

hovedbygg

hovedbygning

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

kjeller

konstruksjon

kumlokk

kvikkleire

leilighet

loft

loftsplan

loftutbygging

løyfteinnretning

murgård

oppbevaringsplass

parkering

parkeringsdekning

plantekasse

sandkasse

sikring

sittegruppe

sjakt

sykkelparkering

tak

takaltan

takaltane

takoppbygg

takopplett

takterrasse

takvindu

teglvegg

terreng

terrenginngrep

trapp

trappeløp

trapperom

tre

utbygging

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

utstyr

vei

verksted

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korsgata 25 A - bruksendring av loft til to leiligheter og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/21821 - Korsgata 25 A - bruksendring av loft til to leiligheter og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/422851

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 98 kvm
Haakon Hammer lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hammer Arkitekter Mnal
Kristoffer Henriksen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KORSGATA 25 OSLO
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt
KORSGATA 25 OSLO lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.