Bruksendring og fasadeendringer loft i sameie

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i loft med fasadeendringer på bygård på Rathkes gate, inkludert nye boenheter og brannsikring. Les mer ↧

Loft moderniseres med takark

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer av loftet i en bygård på Rathkes gate, som er oppført på Byantikvarens Gule liste. Loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel i sameiet, noe som innebærer en betydelig modernisering og utvidelse av boarealet. Hovedformålet er å etablere fem mindre takarker mot gaten og en ny takterrasse på bakgårdssiden, i tillegg til interne endringer som gjør loftet mer funksjonelt.

Fem takark og ny terrasse

Fasadeendringene inkluderer fem takarker som harmonerer med de underliggende vinduene. Disse takarkene er inntrukket fra gesimsen med en høyde på 170 cm, og brystningshøyden fra gulvet er satt til 85 cm. På bakgårdssiden etableres en takterrasse på 5,4 m² sammen med tre nye takvinduer som gir bedre naturlig lys. Innvendig bygges det opp en ny intern trapp som knytter loftet sammen med boenheten under, og det planlegges tre nye soverom, et bad og en stue i det utvidede loftarealet.

Brannsikkerhet og kulturvern

Brannsikkerheten ivaretas gjennom tiltaksklasse 2, med et grundig utarbeidet brannkonsept og nødvendige branntegninger som dokumentasjon. Alle relevante fagområder vil bli utvidet og dokumentert i søknaden om igangsettingstillatelse. Samtidig tar prosjektet hensyn til bygningens kulturhistoriske verdi ved å følge anbefalingene fra byantikvaren og sikre at de nye endringene er i tråd med bevaringshensyn.

Bedre boarealer og estetikk

Gjennom å utvide og modernisere loftet skapes det mer funksjonelle boarealer som gir økt livskvalitet for beboerne. Prosjektet bidrar også til å ivareta og forbedre en verneverdig bygning i bybildet, noe som styrker områdets kulturelle verdi og estetikk. Den nye takterrassen vil i tillegg gi et attraktivt uteareal mot bakgården.

Godkjent. Søknad for igangsetting

Prosjektet har godkjent bruksendring og fasadeendringer og har mottatt positive forhåndsuttalelser. Videre søknad om igangsettingstillatelse og faglig dokumentasjon vil sikre at alle krav til sikkerhet og lovverk blir oppfylt før byggearbeidet igangsettes. Dette sikrer en kontrollert og trygt gjennomføring av prosjektet i henhold til gjeldende regelverk.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Rathkes gate 9C
0558 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/277

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall takark	5 stk
Takterrasse	5,4 sqm
Takvinduer	3 stk
Nye soverom	3 stk
Bad	1 stk
Stue	1 stk
Nye interne trapper	1 stk
Antall etasjer på boligbygget	5 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT LARS LARSEN

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Rathkes gate 9 B - Bruksendring del av loft til boareal for underliggende H0502 og fasadeendring

Oppdateringer

11. Jul 2024

INGENIØR KILLINGMO lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Oct 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

20. Sep 2023

Borhaven Arkitekter lagt til som Entreprenør

19. Sep 2023

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Svein Gunnar Hæhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggsjekk1
Andreas Sørum lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Sørum Vvs
Jim Østergren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØEI
Truls Killingmo lagt til som Ansvarsrett for Membran for INGENIØR KILLINGMO
Martin Håskjold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører
Sørum Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggsjekk1 lagt til som Uavhengig kontrollør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
ØEI lagt til som Rådgivende ingeniør
ØEI lagt til som Entreprenør
INGENIØR KILLINGMO lagt til som Entreprenør

3. Jan 2023

Eivind Aasbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Nov 2022

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Lars C.H. Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKITEKT LARS LARSEN
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT LARS LARSEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendringer loft i sameie