Bruksendring og loftsutbygging Etterstadsletta 39

Beskrivelse: Bruksendring av loft til boligformål i Etterstadsletta 39. Utbygging med tilleggsareal på 45 m² for en større husholdning, inkludert takvinduer og ny intern trapp. Les mer ↧

Loftsutbygging gir større leilighet

Prosjektet på Etterstadsletta 39 består i en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt en loftsutbygging i en eksisterende lamellblokk fra 1946. Bygningen har tre etasjer pluss kjeller, og tiltaket innebærer å innrede loftet på cirka 45 m² BRA til boareal, som innebærer å legge til to nye soverom, et bad og en loftstue. Dette utvider den eksisterende 4-roms leiligheten i tredje etasje fra 79,7 m² til totalt 124,7 m² BRA. En intern trapp skal etableres for god forbindelse mellom etasjene.

Naturlig lys med nye takvinduer

Loftet skal tilføres naturlig dagslys gjennom nye takvinduer mot nord og sør, i tillegg til at et eksisterende vindu på gavlveggen i vest beholdes uendret. Løsningen med takvinduer er arkitektgodkjent og følger samme prinsipp som tilgrensende tiltak i borettslaget, noe som sikrer en helhetlig estetisk og funksjonell utforming uten at byggets høyde økes med en ny etasje.

Arkitekt og regulering sikrer kvalitet

Arkitektfirmaet Kontekst Arkitektur AS står for prosjekteringen av tiltaket, med Cato Enstad som tiltakshaver. Arbeidet skjer innenfor rammene av gjeldende reguleringer og prinsipper for bruksendring, og sikrer at tillegget til boligarealet tilfredsstiller både tekniske og estetiske krav. Prosjektet dekker et behov for større husholdninger uten store inngrep i bygningskroppen.

Økt boligkapasitet i eksisterende bygg

Tiltaket har en tydelig samfunnsnytte ved å tilby økt boareal i eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og kan støtte byens mål om fortetting, samtidig som områdets karakter og miljøhensyn ivaretas. Prosjektets gjennomføring reduserer behovet for nybygg på ubebygd tomt og bidrar til økt boligkapasitet i Oslo.

Bygningsbegrensninger fra 1946 håndteres

Det er ikke beskrevet særskilte risikomomenter eller miljøutfordringer knyttet til prosjektet, men som en del av et eksisterende bygg må arbeider foregå med hensyn til bygningsmessige begrensninger fra 1946. Prosjektets utforming medfører heller ingen økning i bygningens høyde, noe som minimerer risiko for nabokonflikter og sikrer stabilitet i eksisterende bygningsstruktur.

Godkjent plan med tidsplan 2022

Prosjektet ble dokumentert og godkjent i 2022, og følger en etablert tidsplan for bygging innenfor bygningsmyndighetenes krav. Eventuelle tillatelser for bruksendring og tiltak er innhentet i tråd med reguleringsplaner og borettslagets retningslinjer, slik at gjennomføringen kan skje effektivt uten forsinkelser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

124 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende etasjer	3 etasjer + kjeller
Nytt loftsareal	45 sqm
Antall nye soverom i loftsetasje	2 stk
Antall bad i loftsetasje	1 stk
Antall loftstuer	1 stk
Antall takvinduer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KONTEKST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Oct 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/17531 - Etterstadsletta 39 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/129145

3. Nov 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/17531 - Etterstadsletta 39 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/129145

Oppdateringer

13. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 124.7 kvm

27. Oct 2021

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2021 (ESTIMAT)

13. Oct 2021

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Martin Håskjold Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører
Espen Skjærholt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKJÆRHOLT
Marius Moland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vinderen Rør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Vinderen Rør lagt til som Entreprenør
Vinderen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
SKJÆRHOLT lagt til som Entreprenør
SKJÆRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Nov 2020

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Lars C.H. Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for KONTEKST ARKITEKTUR
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
KONTEKST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og loftsutbygging Etterstadsletta 39