Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A

Beskrivelse: Bruksendring og loftutvidelse på Etterstadsletta 21A med nye takvinduer, forbedret isolasjon, romslig bad og kjøkken, i tråd med Oslo kommunes loftveileder og brannsikkerhet. Les mer ↧

Loftutvidelse til familiebolig

Prosjektet 'Bruksendring og loftutvidelse Etterstadsletta 21A' omfatter en omfattende bruksendring og utvidelse av et boligbygg med 3 og 4 etasjer i Oslo. Loftarealet, som tidligere fungerte som felles tørkeloft, ombygges til boligformål og blir del av en større familiebolig med flere nye rom. Totalt tilbygg og ombygging vil gi 114,4 m² ekstra boligareal, tilpasset en voksende familie med barn og mulighet for besøkende. Prosjektet inkluderer blant annet et nytt, romslig bad, større kjøkken, gjesterom/oppholdssone, samt flere soverom og en ny stue i loftsetasjen.

Tekniske tilpasninger og forsterkninger

Byggteknisk utføres betydelige endringer for å tilpasse loftet til boligformål. Det bygges nye rom med høy standard, inkludert fire til fem takvinduer fordelt mot nord og syd, dimensjonert for godt dagslys, ståhøyde og utsyn uten å endre bygningens visuelle uttrykk vesentlig. Takkonstruksjonen forsterkes for å kunne fjerne gamle søyler, og det etableres ny trapp mellom tredje og fjerde etasje. Innvendige endringer inkluderer åpning i bærevegger med stålkonstruksjon, isolerte knevegger, etterisolering av tak og nye brann- og lydskiller mellom loftsboenheten og fellesarealene i borettslaget, noe som forbedrer både sikkerhet og komfort.

Moderne løsninger og bokvalitet

Prosjektet legger særlig vekt på å ivareta boligkvaliteten og funksjonaliteten i familieboligen. Det planlegges moderne løsninger som ny kjøkkenplassering, peis med egen pipe i loftsetasjen, og optimal utnyttelse av dagslys med takvinduver som tilpasses byggets arkitektur og borettslagets estetiske retningslinjer. Endringene er i tråd med Oslo kommunes loftveileder og er godkjent gjennom nødvendige ansvarsrettsøknader, inkludert kontroll av våtrom. Tilpasningen sikrer en bedre bokvalitet med minimal visuell påvirkning på fasaden, og tilrettelegger for en praktisk og lys bolig for familien med tre barn.

Høy isolasjon og kvalitetssikring

Byggearbeidene følger gjeldende kommunale retningslinjer og kvalitetskrav. Prosjektet benytter høyisolerende materialer for etterisolering av tak og knevegger, noe som bidrar til bedre energiutnyttelse og termisk komfort i boligen. Arkitektfirma VEVA Vev Arkitektur AS har ansvar for prosjektering og arkitektonisk rådgivning, og alle nødvendige godkjenninger og ansvarsretter for prosjektering og utførelse er på plass. Dette bidrar til et godt styrt byggeprosjekt med fokus på kvalitet, funksjonalitet og redusert miljøpåvirkning.

Boligoppgradering med økt verdi

Prosjektet representerer en viktig boligoppgradering i området, ved å omdanne ubenyttede loftsarealer til attraktive familieboliger som møter behovene for plass, lys og moderne standard. Selv om det kreves omfattende tekniske tiltak som bæreveggsforsterkninger og brannskiller, blir dette håndtert i tråd med byggeforskrifter og sikkerhetskrav. Prosjektet forventes å gi økt boligverdi og bedre bomiljø for familien, samtidig som det fortsetter å harmonere med eksisterende boligblokk og borettslaget rundt, uten vesentlige økte risikoer.

Godkjent fremdrift og bærekraft

Prosjektets fremdrift er regulert av kommunale godkjenninger og tar hensyn til interne borettslagsprosedyrer. Alle nødvendige søknader og kontroller er gjennomført per 2025, og byggefasen kan starte etter at endelige godkjenninger er på plass. Prosjektet er planlagt slik at boligstandardheving, tekniske forsterkninger og energitiltak implementeres effektivt i en sammenhengende byggeprosess med fokus på bærekraft og langtidsholdbare løsninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

114 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	114 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	114 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beholder

betongdekke

betongkonstruksjon

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+113

boligbygging

boligfelt

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dagslys

dekk

designpeis

dusjhode

dusjnisje

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjernvarmetilknytning

fuktsikring

gateløp

gavl

gavlvegg

gjesterom

glugg

glugge

grunn

heis

høyisolerende

ildsted

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolering

karm

kjøkken

kledning

knevegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

loftsareal

loftsetasje

loftsutbygging

loftsvindu

lydskille

løyfteinnretning

metall

metallkonstruksjon

montering

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

overlys

overvann

parkeringsareal

parkeringsløsning

peis

pipe

postkasse

rivetiltak

råloft

rør

rørføring

rørleggerbedrift

saltak

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

sluk

soverom

stue

stål

stålkonstruksjon

søyle

tak

takflate

takhøyde

takkonstruksjon

takstol

takvindu

tetting

toalett

trapp

trappeoppgang

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

tørkeloft

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vindusåpning

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Etterstadsletta 21 A - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2023

Supplering av søknad

31. Jan 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Feb 2023

Supplering av søknad

8. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

18. Sep 2023

Vedtak om ferdigattest

20. Sep 2023

Supplering av søknad

22. Sep 2023

Vis skjulte steg

Byggesak

Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Gjennomføringsplan

3. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

20. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

24. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12726 - Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/376840

18. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune