Bustader Straume Sør boligfelt - reguleringsendring

Beskrivelse: Reguleringsendring for Bustader Straume Sør med 14 nye boliger i trehusmoduler, økt parkeringsareal og forbedrede uteområder nær Straume sentrum. Les mer ↧

Reguleringsendring og sikkerhet

Prosjektet 'Bustader Straume Sør boligfelt - reguleringsendring' omfatter en oppdatering og utvidelse av boligfeltet Straume Sør i Øygarden kommune, planid 20080011. Opprinnelig har planen inkludert justeringer av vegtrasé (f_Veg3-1) og byggegrenser for flere delfelt for å tilpasse planen til eksisterende bygg og unngå dispensasjoner ved ferdigattest. Høgspentledningene i området er lagt i bakken, noe som har fjernet behovet for faresone i reguleringsplanen og bidrar til økt sikkerhet og estetisk forbedring.

Flere boliger og parkering

Den siste reguleringsendringen innebærer en økning i boligantall fra 24 til 38 enheter, med bygging på et område på 6,02 dekar. Byggehøyden i boligfeltene BB1 og BB2 tillates økt med én meter, noe som muliggjør flere etasjer uten stor økning i grunnflate. Parkeringsarealet blir utvidet med totalt 38 plasser, men parkeringskravet per bolig reduseres fra 1,5 til 1 plass, noe som balanserer behovet for tilgjengelig parkering med arealeffektivitet. Boligene skal bygges som bærekraftige prefabrikkerte trehus basert på massivtremoduler, en metode kjent fra «Treet», verdens høyeste trehus fra 2015.

Prefabrikkert massivtre med fordeler

Bruk av prefabrikkerte massivtremoduler innebærer betydelige fordeler, hvor bygging på stedet reduseres til omtrent 12 uker. Prosjektet anslår også en CO2-reduksjon på 30 % sammenlignet med tradisjonelle byggeprosesser. Arkitekturen preges av særpregede løsninger med tretrapper og heissjakter, samtidig som sportsboder plasseres i sokkeletasjene. Alle boliger oppfyller krav til tilgjengelighet, noe som sikrer gode boligforhold for ulike brukergrupper.

Forbedrede uteområder og fasiliteter

Uteområdene i boligfeltet blir forbedret med større fellesarealer for lek og opphold, lagt til områder med god sol og utsikt som samtidig er skjermet fra parkeringsplasser. Selv om minste uteoppholdsareal for boliger over 65 m² er redusert til 60 m² fra 100 m², sikres gode private uteplasser gjennom balkonger på minst 7,5 m². Fellesfasiliteter inkluderer grillplass og dyrkingskasser, og nærhet til Geitevika, Straume sentrum og Sotra Arena gir gode tilbud for barn og unge.

Moderne renovasjon og trygghet

Prosjektet har fokus på moderne og effektive renovasjonsløsninger med delvis nedgravde containere og god tilrettelegging for renovasjonsbil, noe som øker funksjonalitet og reduserer visuell forurensning. I tillegg er det innført rekkefølgekrav og avgrensninger mellom parkeringsplasser og uteområder for å ivareta trivsel og sikkerhet i boligfeltet. Fjerning av høyspent faresone ved nedlegging av luftledninger ytterligere forbedrer områdets trygghet.

Dialog og samfunnsnytte

Reguleringsendringen har vært gjennom dialog med kommunen og naboer, inkludert et veiledningsmøte i juni 2023 og varsel i februar 2024. Innspill fra naboer knyttet til økt innsyn og byggehøyde er vurdert, men endringene anses som moderate med en positiv samfunnseffekt. Prosjektet bidrar til å tilby flere rimelige boliger, særlig rettet mot enkeltpersoner og barnefamilier i etableringsfasen, i en sentral og godt betjent del av Straume. Byggemetoden og planene legger til rette for en smidig gjennomføring med lav risiko og fokus på bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Lonavegen 28
5353 Straume

Verdi og størrelse

2367 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	38 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Dig Plan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

balkongareal

bustad

bustadbygging

bustadeining

bustadfelt

bustadområde

bygd

bygg

byggjegrense

byggjehøgde

byggjeplass

bygning

+53

bygningsmasse

dekk

driftsbygning

dyrkingskasse

element

fasadeteikning

fortau

grillplass

grunn

grøntareal

heissjak

høgspenningsanlegg

høgspentanlegg

høgspentline

idrettsanlegg

infrastruktur

køyrveg

leikeareal

leikeplass

leilegheit

massivtre

modul

mur

oppstillingsplass

overgangsfelt

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

prefabrikert

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sikring

skjermast

småhus

sokkeletasje

sportsbod

sykkelparkering

tank

terreng

terrengutforming

tilkomstveg

tomt

trafo

trappehus

trehus

utbygging

uteareal

uteområde

utomhusareal

veg

veggrunn

vegstrekning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker