Større byutviklingsprosjekt med totalentreprise

Byggetrinn 1 - Vaterland er del av det større byutviklingsprosjektet Kystbyen Slemmestad i Asker kommune, som skal inkludere totalt cirka 1.300 boliger og omtrent 55.000 kvadratmeter nærings-, kultur- og servicelokaler. Prosjektet eies og utvikles av Avantor Slemmestad AS, som kjøpte prosjektet i 2021. Etter en anbudskonkurranse er det inngått kontrakt med Vedal Entreprenør som totalentreprenør for første byggetrinn. TAG Arkitekter står for prosjekteringen av Vaterlandskvartalet 1 som utgjør dette første utbyggingssteget. Salget av boligene ble startet i mars 2025, og boligene selges til fastpris gjennom PrivatMegleren Nyeboliger AS med garantier i henhold til Bustadoppføringslova.

66 leiligheter og fasiliteter i trinn 1

Første byggetrinn omfatter 66 selveierleiligheter med varierende størrelser fra 80 til 163 kvadratmeter, hovedsakelig 2- til 3-roms boliger. Totalt planlegges 110 boliger i Vaterlandskvartalet med plasstøpt kjeller på cirka 11.000 kvadratmeter, store næringslokaler, og et innbyggertorg som skal huse bibliotek, museum, kommunale tjenester, kulturskole og arealer for frivillig arbeid. Leilighetene får en attraktiv beliggenhet ved Oslofjorden med mange sjøutsikt, og kvartalet vil inkludere felles fasiliteter som heis, takterrasse, garasje/P-plass og balkonger/terrasser. Første byggetrinn planlegges ferdigstilt og klart for overtakelse i løpet av fjerde kvartal 2026, med byggestart estimert til slutten av 2025.

Bærekraftig bymiljø med gode forbindelser

Prosjektet har et sterkt fokus på å skape et levende bymiljø med høy kvalitet i arkitektur, interiør og materialbruk. Det legges vekt på grønne tak, gårdsrom og godt utomhusanlegg samt nær tilgang til tur og rekreasjonsområder. Kystbyen Slemmestad skal bli et attraktivt boligområde med gode kollektivforbindelser, blant annet en miljøvennlig elektrisk hurtigbåtrute mellom Slemmestad og Aker Brygge som starter i 2025 med en reisetid på cirka 28 minutter. Området tilbys også gode buss- og veiforbindelser til Asker, Oslo og Drammen. Dette bidrar til bærekraftig transport og legger til rette for et urbant, samtidig naturnært bomiljø.

Bevaring og kulturarenaer i sentrum

Som en del av bevaringsarbeidet i området ivaretas flere historiske sementindustri-bygninger, blant annet Administrasjonshuset, Laboratoriet og Sekkefabrikken, som integreres i byutviklingen som viktige kulturarenaer for konserter, teater og utstillinger. Det er etablert tre separate 30-års leieavtaler mellom Avantor og Asker kommune som sikrer kommunale funksjoner som kulturhus, kulturskole og innbyggertorg med bibliotek og møtelokaler i Vaterlandskvartalet 1. Disse langsiktige avtalene sikrer stabilt innhold og aktivitet i førsteetasjen og bidrar til å skape et inkluderende bysentrum.

Rask salgsstart og lokal næringsvekst

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise til fast pris med oppstart i andre kvartal 2025, og ferdigstillelse av de første boligene er planlagt innen utgangen av 2026. Salgsaktiviteten har vært meget god, med over 70 % av leilighetene solgt i Vaterlandskvartalet 1 tidlig i 2025. Kystbyen Slemmestad skal også bidra til lokal utvikling ved å skape rundt 2.000 nye arbeidsplasser knyttet til næringsarealene på totalt cirka 55.000 kvadratmeter. Prosjektet anses som et viktig tiltak i å utvikle et levende og bærekraftig fjordnært bymiljø i Asker.