Denja Hage Utbygging og Boligprosjekt

Beskrivelse: Denja Hage i Larvik er et energieffektivt boligprosjekt med 76 moderne leiligheter fordelt på fem bygg, og inkluderer sosiale møteplasser og varierte løsninger. Les mer ↧

76 leiligheter i fem bygg

Denja Hage Utbygging og Boligprosjekt er et omfattende boligprosjekt i Larvik som består totalt av 76 nye leiligheter fordelt på fem bygninger. Prosjektet ble igangsatt i oktober 2021 og deles opp i flere byggetrinn, hvorav det første inneholder 32 leiligheter i to bygninger, og det andre 16 leiligheter i bygg C. Leilighetene består hovedsakelig av tre- og fireroms enheter, med en total bygningsmasse på cirka 4 549 kvadratmeter BTA for første byggetrinn og over 10 000 kvadratmeter for hele utbyggingen. Byggene har fire etasjer, med en underetasje som blant annet inneholder parkeringskjeller og tekniske rom.

Totalentreprise på 129 MNOK

Prosjektet utføres som totalentreprise, med Arve Ståle Olsen AS (ASO) som totalentreprenør for både første og andre byggetrinn, til en samlet kontraktssum på ca. 129 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Byggherre er Yttersøveien 21 AS, eid av Orkla Eiendom AS og Finansgruppen Eiendom AS. Prosjektledelsen ivaretas av FG Eiendom, mens arkitekturen er utviklet av PV arkitekter AS. Flere spesialiserte underentreprenører deltar på blant annet elektro (Fjorden Elektro), VVS (Lysebo VVS, PMH), ventilasjon (PMH AS), gulv, maling, tak og blikkenslagerarbeid. I tillegg bistår Larvik Boligbyggelag LABO med forvaltning, og Aktiv Eiendomsmegling håndterer salget av boligene.

Kvalitetsmaterialer og energiløsninger

Byggematerialene og konstruksjonen legger vekt på kvalitet og holdbarhet, med fundamentering på betong- og stålkjernepeler til fjell. Fasaden kombinerer stopuss og Swisspearl fasadeplater, mens balkongene er kledd med tre. Energikonseptet inkluderer luft-til-vann varmepumper som forsyner både eksisterende og nye bygg med energi, og vannbåren varme er installert i stuer, kjøkken og ganger; baderommene har elektriske varmekabler. Prosjektet legger stor vekt på gode lysforhold med store vindusflater, solfylte utearealer, balkonger med mulighet for innglassing, samt private uteområder på bakkeplan. Sosiale møteplasser som orangerier/drivhus og hobbyrom etableres i hvert byggetrinn, og det bygges parkeringskjeller samt gjesteparkering i uteområdet.

Fra industri til boligområde

Prosjektet startet med riving av det eksisterende fabrikkanlegget, og gjennom utbyggingen av Denja Hage vil tomten transformeres fra industriområde til moderne boligområde med gode bokvaliteter. Dette gir et positivt bidrag til lokalområdet ved å øke bolysten og tilby attraktive boliger i Larvik. Det er planlagt en byggetid på rundt 21 måneder for det første byggetrinnet, som etter planen fullføres sommeren 2024, mens andre byggetrinn med 16 leiligheter overleveres i mars 2025.

Håndterer risiko og miljø

Risikoer i prosjektet knytter seg til kompleksiteten ved riving og nybygging på samme tomt, logistikk ved flere byggetrinn, og koordinering mellom de mange entreprenørene. Likevel har prosjektet sikret solid fremdrift og allerede stort salg, noe som styrker prosjektets økonomiske sikkerhet. Miljøfokus ivaretas gjennom moderne energiløsninger og bruk av bærekraftige materialer, samtidig som det legges til rette for høy energiytelse og god innemiljøkvalitet i boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2021
Ferdigstilles	JUNI 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Yttersøveien 21
3274 Larvik

Verdi og størrelse

Totalentreprise

129 mill NOK

10000 kvm

12900 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	76 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: PentaCon

Totalentreprenør: Arve Ståle Olsen

Entreprenør: 18 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

b-bygget

bad

baderom

balkong

balkongfasade

betong

betongarbeid

betongterrasse

blikkenslager

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligområde

+68

boligprosjekt

brannisolering

bygg

byggearbeid

byggeri

byggetrinn

byggevarer

bygningskropp

c-bygget

elektro

fabrikkbygning

fasade

fasadeplate

flis

flislagt

fundamenteringsarbeid

gangvei

garasjeplass

garderobe

gjesteparkering

gressplen

grunnarbeid

gulv

gulvavretting

hage

heis

heishus

hobbyrom

hovedmaterial

innglassing

kjøkken

kjøpesenter

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

malermester

maling

mellombygget

murmester

parkeringskjeller

parkett

platekledning

pumpe

rekkverk

råbygg

rørlegger

stue

ståle

stålkjernepel

svalgang

svalganger

swisspearl

tekking

totalentreprise

tre

trekledning

trinnlydgulv

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannbåren

varmekabel

varmepumpe

ventilasjon

vindusåpning

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 34 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Mar 2025: Bygg.no

Denja Hage. Entreprenørfirmaet Arve Ståle Olsen har satt opp boligprosjektet Denja Hage med tre- og fireroms leiligheter i Larvik.. Denja Hage. Foto: ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestfold/denja-hage/2771656

9. May 2023: Bygg.no

ASO bygger nytt trinn i Larviks-prosjekt. ASO Arve Ståle Olsen AS nærmer seg ferdigstillelse på prosjektet Denja Hage på Hovland i Larvik, og nå har d...

https://www.bygg.no/aso-bygger-nytt-trinn-i-larviks-prosjekt/1526019!/

15. Feb 2021: Bygg.no

Arve Ståle Olsen AS skal bygge boliger for 105 millioner i Larvik. Arve Ståle Olsen AS (ASO) har signert avtale med Yttersøveien 21 AS om bygging av 3...

https://www.bygg.no/arve-stale-olsen-as-skal-bygge-boliger-for-105-millioner-i-larvik/1458474!/

Oppdateringer

25. Mar 2025

Byggestart endret fra LATE SUMMER 2023 til OKTOBER 2021
Prosjektverdi endret fra 70 mill NOK til 129 mill NOK
Anders Johansen lagt til som Anleggsleder for Yttersjøveien 21
Arild Øyen lagt til som Prosjektleder for Yttersjøveien 21
Atle Fredrik Bjørnstad lagt til som Sivilarkitekt og medeier for PV Arkitekter AS
Andreas Sakshaug lagt til som kontakt for FinansGruppen Eiendom AS
Thermax lagt til som Entreprenør
HTH lagt til som Entreprenør
Sagstuen lagt til som Leverandør av byggevarer
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tveiten & Riis Murmesterfirma lagt til som Entreprenør
Murmester Solberg lagt til som Entreprenør
Alles Miljø lagt til som Entreprenør
Mestertak lagt til som Entreprenør
FG Eiendom lagt til som Byggeledelse
Orkla Eiendom lagt til som Stakeholder
Strandman lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
LYSEBO VVS lagt til som Entreprenør
Yttersjøveien 21 lagt til som Byggherre
Malermester Skalleberg lagt til som Entreprenør
Basix lagt til som Entreprenør

9. May 2023

Byggestart endret fra Q3 2021 til LATE SUMMER 2023
Prosjektverdi endret fra 105 mill NOK til 70 mill NOK
Tore B. Haugnes lagt til som Prosjektleder for FinansGruppen Eiendom AS
FinansGruppen Eiendom lagt til som Byggherre

15. Feb 2021

Byggestart endret fra OKTOBER 2021 til Q3 2021
Totalt areal lagt til: 10000 kvm
Anders Johansen lagt til som Daglig leder for Arve Ståle Olsen AS
Arild Øyen lagt til som Prosjektleder for Arve Ståle Olsen AS
Aktiv Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Larvik boligbyggelag (LABO) lagt til som Drift og forvaltning
Finansgruppen Eiendom AS-FG Eiendom lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2021
Prosjektverdi lagt til: 105 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Arve Olsen lagt til som Generalentreprenør for Arve Ståle Olsen AS
Hans Sandnes lagt til som Grunnarbeidsingeniør for H & K Sandnes
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Jeld-Wen lagt til som Leverandør av byggevarer
PentaCon lagt til som Rådgivende ingeniør
BACH JOHANSEN HÅNDVERK lagt til som Interiørarkitekt
Con-Form lagt til som Entreprenør
Arve Ståle Olsen lagt til som Totalentreprenør
Thunberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
H & K Sandnes lagt til som Entreprenør
Fjorden Elektro lagt til som Entreprenør
Saneringsteknikk lagt til som Entreprenør
Pmh lagt til som Entreprenør
Assemblin AS Avd Sandefjord lagt til som Entreprenør
Yttersøveien 21 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.