Detaljregulering Overvik B3-B5, B6 nord og B9 - se tidslinje

Detaljregulering for blandet bruk

Detaljreguleringen av Overvik B3-B5, B6 nord og B9 i Trondheim kommune omfatter et planområde på cirka 243 dekar som inkluderer flere tilgrensende eiendommer. Prosjektet bygger videre på den tidligere områdeplanen for Overvik (r20150024) og har som mål å utvikle en kompakt og levende bydel med blandede funksjoner. Dette inkluderer boligområder, publikumsrettede tjenester som dagligvarebutikk, apotek og café, samt offentlige fasiliteter som barnehager, nærmiljøanlegg og grønne parkområder. Planen understreker viktigheten av å bevare og styrke blågrønne forbindelser, gangveier og utearealer for et godt bomiljø.

Trafikktiltak utvidet i plan

Planarbeidet utføres av Sweco Architects Trondheim med Rasmus Bolvig Hansen som kontaktperson, og har vært gjenstand for flere varslingsrunder og høringer siden oppstarten i 2023. Planområdet ble i 2024 utvidet for å inkludere trafikale tiltak langs Presthusvegen/Brattvollvegen og ved Overvik gård. Disse tiltakene har som formål å redusere gjennomgående trafikk ved etablering av bommer og snuplasser, og for å sikre nødvendig adkomst til lokaliteter som låven på Overvik gård. Lokaliseringen av disse trafikkanordningene er fortsatt under justering før endelig kommunal behandling.

Omfattende tekniske analyser gjennomført

Prosjektet gjennomgår omfattende kartlegging og analyser, inkludert geoteknikk, grunnforurensning og solforhold, for å sikre gode byggtekniske og miljømessige løsninger. Det er lagt vekt på både høy arealutnyttelse og ivaretakelse av naturkvaliteter og uteoppholdsarealer. Det har vært flere offentlige høringsrunder, og innspill fra berørte parter har blitt og blir løpende behandlet i planprosessen. Det foreligger ikke krav om planprogram eller konsekvensutredning for prosjektet, noe som har forenklet planarbeidet.

Bærekraftig byutvikling og trafikksikring

Den framlagte reguleringsplanen vil bidra til en bærekraftig byutvikling i området ved å legge til rette for et variert boligtilbud kombinert med lokale servicefunksjoner og rekreasjonsområder. Trafikkreguleringen med bommer og stengning av gjennomkjøring skal trygge nabolaget mot unødig trafikk, noe som øker kvaliteten på bomiljøet. Samtidig ivaretas viktige grønne strukturer og det legges til rette for gående og syklende. Prosjektets gjennomføring vil dermed styrke områdets attraktivitet og funksjonalitet for framtidige innbyggere.