Detaljregulering Svelland, Kongsveien 4

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging og fortetting i Kongsveien 4, Tynset kommune, med 4 leiligheter, parkering og klagefrist 18.10.21. Les mer ↧

Fire leiligheter og parkering

Detaljreguleringsprosjektet for eiendommen Kongsveien 4 i Tynset sentrum har som mål å legge til rette for fortetting med boligformål. Prosjektet innebærer oppføring av ett leilighetsbygg med fire leiligheter, hvorav to tilfredsstiller krav til tilgjengelig boenhet. Bygget planlegges med inntil to etasjer, med mulighet for loft eller inntrukket tredje etasje i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Parkeringsbehovet løses med cirka ti parkeringsplasser på bakkenivå, inkludert én plass per leilighet samt minst én gjesteparkeringsplass.

Høy kvalitet med utearealer

Boligene planlegges med høy kvalitet og gode uteoppholdsarealer. Tunet skal utformes i parkmessig stil med lekeplass og beplantning, tilrettelagt for barn og unge uten støybelastning. Hver leilighet får private verandaer med takoverbygg og levegger som skaper lune og skjermede oppholdsplasser. Prosjektet legger vekt på å bevare nabointeresser samtidig som arealbruken blir kompakt og effektiv. Støydempende tiltak vurderes, inkludert mulighet for innglassing av balkonger og uteplasser på bakkenivå, for å sikre god bokvalitet.

Planprosess og reguleringsmål

Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess med mulighetsstudie utført av Streken arkitekter og Planråd AS for å sikre optimal utnyttelse av tomten og de foreslåtte bygningsvolumene. Tidligere næringsareal er fjernet til fordel for boligformål, og byggrenser er fastsatt i samråd med kommunen. Reguleringen bygger på kommunale retningslinjer for fortetting i indre sentrumssone, med maksimal utnyttelse på 60 % BYA for boligformål.

Lang planlegging og vedtak

Prosjekteier er Svelland Eiendom AS, med planrådgivning ledet av Bjørnar Semmingsen og kvalitetssikring ved Jakob Nordstad. Prosjektet startet formelt i 2019 og har hatt en god dialog med Tynset kommune gjennom hele planleggingsfasen. Den endelige detaljreguleringen ble vedtatt av kommunestyret i Tynset 31. august 2021, noe som muliggjør gjennomføring av boligbyggingen i tråd med kommunens mål om fortetting i eksisterende boligområder.

Klagefrist sikrer innsigelser

Vedtaket om regulering åpner for klage innen tre uker etter melding om vedtaket, som sikrer berørte parter mulighet til å fremme innsigelser før gjennomføring. Denne saksbehandlingen følger ordinære prosedyrer for plan- og byggesaker i kommunen, og prosjektet er dermed i en god posisjon for videre framdrift og byggestart når eventuelle klager er avklart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	EARLY 2022
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tynset

Adresse

Innlandet > Tynset

Kongsveien 4
2500 Tynset

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Streken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Planråd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

apparat

atkomstveg

benk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bygg

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsutforming

+67

element

enebolig

energianlegg

fasade

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fortau

fortausløsning

gangveg

grunn

hotell

huskestativ

idrettshall

infrastruktur

innglassing

isolasjonsevne

jord

krysningspunkt

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

levegg

loft

luftkvalitet

mineralull

museum

nybygging

ombygging

oppholdsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

redningsmateriell

rådhus

samferdselsanlegg

sikring

småhusbebyggelse

sportsbod

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

takoverbygg

terreng

tomt

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannbåren

varmeanlegg

veg

veganlegg

vegg

ventilasjon

veranda

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2021: Tynset kommune

tynset kommune . kommunestyret vedtok den 31.08.21, detaljregulering for svelland, kongsveien 4, plan id 201906. formålet med reguleringen er å ...

https://www.tynset.kommune.no/aktuelt/endelig-vedtak-detaljregulering-svelland.20172.aspx

8. Oct 2020: Arealplan fra Tynset kommune

https://www.arealplaner.no/tynset3427/dokumenter/3038/PLANBESKRIVELSE,%20DATERT%2008.10.2020.pdf

Oppdateringer

29. Sep 2021

Byggestart lagt til: EARLY 2022
Tynset kommune lagt til som Byggherre

8. Oct 2020

Bjørnar Semmingsen lagt til som Oppdragsleder for Svelland Eiendom
Kristin Aasen lagt til som kontakt for Tynset kommune
Jakob Nordstad lagt til som Kvalitetskontroll for Planråd
Morten Motrøen lagt til som Grunneier/Forslagstiller for Grunneier Morten Motrøen
Streken Arkitekter lagt til som Arkitekt
Planråd lagt til som Rådgivende ingeniør
Svelland Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Morten Motrøen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.