Smedgata 18 - Eksklusivt boligprosjekt med høy standard

Beskrivelse: Smedgata 18 i Mysen: eksklusive, nyoppførte leiligheter med høy standard, arkitekturpris, fjernvarme, garasje og lekeplass på taket, ferdigstilt i 2025. Les mer ↧

Moderne boliger med jugendstil

Smedgata 18 er et eksklusivt boligprosjekt utviklet av Pefo Eiendom A/S og lokalisert i Mysen. Prosjektet består av rivearbeider på deler av eksisterende bygning over underetasjen, etterfulgt av nybygging med to fulle etasjer og en loftsetasje, totalt på tre plan. Det ferdige bygget inneholder fem moderne eierleiligheter, hver med mellom 117 og 123 kvadratmeter bruksareal, samt tre soverom, to bad og ekstra toalettrom. Arkitekturen kombinerer moderne innredning med klassisk jugendstil, utformet av arkitekt Jan Aasland, som har gitt prosjektet Arkitektur- og byggeskikkprisen 2024 i Indre Østfold kommune.

Mur, tegl og garasjeanlegg

Bygningen bygges med murkonstruksjon i første etasje og yttervegger som kombinerer puss og tegl i de øvre etasjene, mens taket er dekket med glasert Hollands tegl. Etasjeskillere benytter vanlige trebjelkelag. Det blir oppført et garasjeanlegg i bakkant av bygget med tilhørende ekstra parkeringsplasser, boder og renovasjonsplass. Garasjetaket, med et areal på 324 kvadratmeter, blir utviklet til lekeområder. Parkeringsplassen inkluderer også tinglyst bruksrett for én parkeringsplass og bod per leilighet, og garasjeanlegget er tilrettelagt for elbillading.

Høy standard med miljøløsninger

Prosjektet legger stor vekt på høy standard og boligkvalitet, inkludert lyse og romslige leiligheter med godt gjennomtenkte planløsninger. Innredning og materialvalg inkluderer leveranser fra kjente merker som Huseby, Miele, AEG, Viking Bad og Villeroy & Boch. Boligene har vannbåren gulvvarme koblet til fjernvarme med individuell måling for hver bolig, noe som gir miljøvennlig oppvarming og reduserte bokostnader. Ventilasjonssystemet er balansert, og det er installert vanntåkegass for brannslukking i alle rom. Prosjektet har fått midlertidig brukstillatelse og følger lokal regulering og byggeforskrifter.

Bevarte uteområder og sikkerhet

Utomhusplanen er skreddersydd med Retura som ansvarlig for planlegging av grøntarealer og sokkelhøyder. Fotavtrykket og sokkelhøyden mot gateplan opprettholdes uendret for å bevare områdets tradisjonelle preg, og adkomst forblir som i dag. Ved hver inngang legges det til grønne soner på rundt 15 kvadratmeter, i tillegg til et nærliggende stort parkområde på motsatt side av veien. Brannteknisk utredning er gjennomført av Brannservice Øst for å sikre sikkerhet og risikohåndtering.

Planer for fremtidig utvidelse

Prosjektet har planer om fremtidig utvidelse, der det vurderes oppføring av ytterligere åtte leiligheter over garasjebygget. Denne fasen er ennå ikke godkjent eller tidsfestet, og vil kreve nye tillatelser og godkjenninger før byggestart. Eiendommen er organisert som et eierseksjonssameie med regler som blant annet begrenser antall seksjoner en kjøper kan eie, noe som kan bidra til et godt bomiljø og eierskap.

Bærekraftig bolig i Mysen

Prosjektet bidrar positivt til samfunnet ved å tilføre fem moderne og kvalitetssikrede boliger i Mysen sentrum, hvor det også er god tilgang til natur- og kulturliv. Gjennom utviklingen styrkes nærområdets estetikk med klassisk byggetradisjon, samtidig som det ivaretar miljømessige hensyn som fjernvarme, elektrisk mobilitet og energieffektiv bygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Smedgata 18
1850 Mysen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	5 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	5 stk (bruksrett i garasje)
Boder	5 stk (bruksrett i bod)
Næringsseksjoner	2 stk
Utviklingsplaner - leiligheter over garasjebygget	8 stk (planlagt)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HELLER ENTREPRENØR

Landskapsarkitekt: HELLER ENTREPRENØR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+280

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Indre Østfold kommune

Gbnr 330/73 - Smedgata 18 - Oppføring ny bolig og garasje - Tilbygg - Riving deler av bygg

23. Jun 2025: FINN

Smedgata 18.. # Smedgata 18 **Mysen - Til deg som ønsker en stor og unik leilighet. Høy kvalitet og standard. Lave bokostnader. Ta kontakt for vising...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=395549553

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: 2023
Anita Heer lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Aktiv Mysen og Rakkestad
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Miele lagt til som Leverandør av byggevarer
Huseby lagt til som Entreprenør
AEG lagt til som Leverandør av byggevarer
Viking Bad lagt til som Entreprenør
Villeroy & Boch lagt til som Entreprenør
Aktiv Mysen og Rakkestad lagt til som Eiendomsmegler

3. Dec 2024

Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
Steinar Kvisler lagt til som Entreprenør
Brannstrategi lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv Ing Helge Andreassen lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørn Solberg Graving og Transport lagt til som Entreprenør
Jan Novak lagt til som Uavhengig kontrollør
HELLER ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
HELLER ENTREPRENØR lagt til som Landskapsarkitekt
HELLER ENTREPRENØR lagt til som Arkitekt
HELLER ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
T.A.G. Anlegg - Thor A. Gislingrud lagt til som Entreprenør
PEFO RØRLEGGESERVICE PER. - ÅGE FOSSER lagt til som Rådgivende ingeniør
PEFO RØRLEGGESERVICE PER. - ÅGE FOSSER lagt til som Entreprenør
Imperium Summa lagt til som Uavhengig kontrollør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Smedgata 18 - Eksklusivt boligprosjekt med høy standard