Direktørens Høyde Leilighetsprosjekt

Beskrivelse: Direktørens Høyde i Jørpeland: 57 leiligheter i 3 blokker med sjøutsikt, heis, garasje og balkonger. Ferdigstilt for innflytting i Q2 2024. Les mer ↧

57 leiligheter med moderne fasiliteter

Direktørens Høyde leilighetsprosjekt er et nybyggprosjekt bestående av tre blokker med totalt 57 leiligheter, lokalisert i Jørpeland, Strand kommune. Prosjektet omfatter et bruttoareal på cirka 9.770 kvadratmeter for boligformål og 2.060 kvadratmeter dedikert til parkeringsfasiliteter. Boligene varierer i størrelse fra omtrent 70 til 130 kvadratmeter i tidligere beskrivelse, mens endelig ferdigstilte enheter ligger på mellom 73 og 92 kvadratmeter BRA, med balkonger og terrasser på 15 til 44 kvadratmeter. Leilighetene har én til to soverom og moderne fasiliteter, inkludert heis, vannbåren varme i stuen, varmekabler på badet, og bredbåndstilknytning. Prosjektets beliggenhet i lia over Jørpelandsvågen gir gode solforhold, store vindusflater, høy takhøyde og flott sjøutsikt.

Byggestart oktober 2022, totalentreprise

Byggeprosjektet ble satt i gang i oktober 2022 med planlagt byggeperiode på 27 måneder og en beregnet kostnad på rundt 200 millioner norske kroner. Prosjektet ble administrert som totalentreprise av Backe Rogaland AS på vegne av byggherre Vågalia AS. Arkitekturen er utviklet av Job Arkitekter AS, og flere spesialiserte entreprenører har deltatt i prosjektet, inkludert Prosjektil AS (konstruksjon), Teqva AS (ventilasjon, VVS og elektro), Norgesgulv AS (gulv), samt flere andre firmaer for fundamentering, fasade, flislegging, glassarbeid og takarbeider. Byggingen tok hensyn til det kuperte terrenget ved å tilpasse bygningene til fjellskrenten, samtidig som det ble opprettholdt utsikt og god tilgjengelighet via gangbroer og nye turveier.

Energieffektive løsninger og stabilitet

Prosjektet benytter energieffektive løsninger, blant annet luft/vann-varmepumper, gulvvarme på bad og konvektorer i stuer. Fasaden kombinerer lyse teglstein og Royal-kledning, som gir både estetisk appell og holdbarhet. Plan- og byggearbeidene inkluderte krevende tomtearbeid med sikring under sprengning ved bruk av bolter og nett for å beskytte betongarbeidene. Dette var vesentlig for å sikre stabilitet og sikkerhet i skrånende terreng.

Brann forsinket blokk A med 3 måneder

I løpet av byggeprosessen oppstod en betydelig utfordring da en brann oppsto i blokk A etter at stillaset var demontert. Brannen førte til skader ned til fjerde etasje, og omfattende slukkingsarbeider resulterte i en forsinkelse på tre måneder for enkelte leiligheter. Prosjektledelsen ivaretok god dialog med kundene og håndterte brannen med aktiv beredskap for å redusere konsekvensene. Til tross for denne hendelsen ble prosjektet ferdigstilt med positive tilbakemeldinger fra beboere som flyttet inn fra andre kvartal 2024.

Stor samfunnsverdi og salgsklar

Prosjektet har stor samfunnsverdi ved å tilføre 57 nye eierleiligheter i et attraktivt område, noe som støtter vekst og boligbehov i Strand kommune. Boligene selges som eierseksjoner i et sameie med klare vedtekter som tillater utleie og regulerer maks antall ervervede seksjoner per kjøper. Beliggenheten gir boliger med nærhet til både sentrum, sjøen og naturområder, som skaper en god balanse mellom ro og servicetilbud. Midlertidig brukstillatelse er gitt, med ferdigstillelse av uteområdene planlagt våren 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	Q2 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Strand

Adresse

Rogaland > Strand

Direktør Sæthersgate 24
4100 Jørpeland

Matrikkel (gnr/bnr)

49/31

Verdi og størrelse

Totalentreprise

189 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	57 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	73 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	97 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vågalia

Arkitekt: JoB Arkitekter

Landskapsarkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 25 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

a-blokk

altan

aluminium

anlegg

asfaltmembran

bad

balkong

benk

betong

betongarbeid

betongelement

betonghelle

blikk

blikkenslager

+82

blokk

bod

bodvegg

boenhet

bolig

boligseksjon

brakkerigg

bygg

bæring

demper

enebolig

fagmur

fasade

fjellsikring

flis

gangareal

gangbro

gangbru

gapahuk

garasjeanlegg

grunn

grunnarbeid

gulv

gulvvarme

heis

kjøkken

kledning

konvektor

leilighet

leilighetskompleks

leilighetsprosjekt

lås

maskin

masseuttak

materiell

norgesgulv

nybygging

oppholdsrom

oppvarming

parkering

parkeringskjeller

parkett

peling

port

prefabrikkert

rekkverk

råbygg

sandvolleyballbane

selskapslokale

sikring

skjøte

soverom

stillass

stue

stål

stålsøyle

stålteknikk

sveis

sykkelparkering

tak

takhøyde

tegl

tekk

terrasse

terrasseblokk

terreng

toalett

totalentreprise

trapp

tre

tømrer

uteområde

uteplass

uterom

vannbåren

varmekabel

varmekonvektor

varmer

vegg

vei

veranda

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2025: FINN

Direktørens Høyde - Nå er alle 3 blokkene ferdigstilt! - Ta kontakt for visning i de ulike leilighetene!. # Direktørens Høyde **Direktørens Høyde - N...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296869198

11. Feb 2025: Bygg.no

Direktørens Høyde. Backes leilighetsprosjekt Direktørens Høyde består av tre blokker plassert på en fjellskrent opp av Vågen i Jørpeland sentrum. Utsi...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-rogaland/direktorens-hoyde/2754428

Oppdateringer

2. Jul 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til 2023
Marion Espedal lagt til som Leder Ryfylke, Eiendomsmegler MNEF for Aktiv Ryfylke
Aktiv Ryfylke lagt til som Eiendomsmegler

11. Feb 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2022 til JANUAR 2023
Prosjektverdi endret fra 200 mill NOK til 189 mill NOK
Aleksander Thrane Lura lagt til som Prosjektleder for Backe
HTH lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Hörmann lagt til som Entreprenør
Garda Sikring lagt til som Entreprenør
Seabrokers lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Interiørhuset T. Lund lagt til som Entreprenør
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arexa lagt til som Entreprenør
Rumag lagt til som Entreprenør
Aros Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Vigrestad Betong lagt til som Entreprenør
Tunge Bygg lagt til som Entreprenør
Norgeshus Ryfylke lagt til som Entreprenør
Siktek lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022
Prosjektverdi lagt til: 200 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
JoB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
Vågalia lagt til som Byggherre
Teqva Haugesund lagt til som Entreprenør
Byggefirma Tunge lagt til som Entreprenør
Interiørfaghuset T. Lund lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Norgesgulv lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkkenforum lagt til som Entreprenør
Backe lagt til som Totalentreprenør
Riska Sveis lagt til som Entreprenør
Lie Blikk lagt til som Entreprenør
Nordisk Fjellsikring lagt til som Entreprenør
Stålteknikk lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Time Aluminium lagt til som Entreprenør
Fagmur & Flis lagt til som Entreprenør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Ur Maskin lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.