Nordre Gommershaugen - to leilighetsbygg med 20 boenheter

Beskrivelse: Planforslag for 20 nye leiligheter i to boligblokker med parkeringskjeller, utearealer og støyskjerming på Nordre Gommershaugen i Ytrebygda. Les mer ↧

20 leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet på Nordre Gommershaugen består av to leilighetsbygg (BBB1 og BBB2) med til sammen inntil 20 boenheter (7 i BBB1 og 13 i BBB2). Bebyggelsen skal ha tre etasjer og saltak, utformes som rekkehus og tilpasses det eksisterende terrenget med gode solforhold og uterom. Planområdet dekker ni dekar og tillater %-BRA på 145 % for BBB1 og 115 % for BBB2, med samlet BRA for bolig på inntil 2145 m². En parkeringskjeller skal bygges under boligene og felles uteoppholdsareal, og det stilles krav til ladepunkter for elbiler og parkering for bevegelseshemmede.

Støyskjerming og universell utforming

Bebyggelsen skal utformes med hensyn til lydforhold og støy. Det skal etableres støyskjerming for å oppnå tilfredsstillende støynivå på utearealer og sikre stille sider i boligene. Alle boenhetene får privat uteareal, minimum 75 m² per boenhet, samt adgang til fellesarealer. Det planlegges også en universelt utformet småbarnslekeplass på minst 100 m² nær byggenes adkomst. Tilkomst til området vil foregå via en ny kommunal vei med fortau og gang- og sykkelvei, med nødvendig flytting av trafo for å sikre frisikt i krysset.

Miljøvennlige løsninger og avfallshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige løsninger, blant annet krav om bruk av tre som bygningsmateriale og unngåelse av reflekterende fasadematerialer. Avfallshåndtering skal baseres på nedgravd løsning i tråd med BIR sine krav, og det skal utarbeides godkjent renovasjonsteknisk avfallsplan før tiltakssøknad. Området er attraktivt for ulike befolkningsgrupper, og med nærhet til kollektivtransport, arbeidsplasser og skole tilbyr prosjektet gode bomiljøkvaliteter i Ytrebygda.

Justert plan uten innsigelser

Planforslaget er utarbeidet av Ard arealplan AS i samarbeid med Yr Arkitekter AS for oppdragsgiver og grunneier Marka Utbygging AS. Planen har vært på offentlig ettersyn og har blitt nedskalert for å redusere fotavtrykk, byggehøyder og antall boenheter. Det foreligger ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og viktige hensyn som trafikksikkerhet, støy og frisikt er ivaretatt i justert planområde og bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordre Gommershaugen 9
5254 Sandsli
Norge

Verdi og størrelse

2145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Leilighetsbygg	2 stk
Boenheter i BBB1	7 stk
Boenheter i BBB2	13 stk
Bruksareal (BRA) boligbygg	2145 m2
Tomteareal BBB1	715 m2
Tomteareal BBB2	963 m2
Småbarnslekeplass	minst 100 m2
Parkeringskjeller areal	620 m2

Aktører

Byggherre: Marka Utbygging

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget har vært på offentlig ettersyn, deretter er prosjektet nedskalert med redusert antall enheter og lavere byggehøyder. Eiendommene gnr 115 bnr 29 og 267 er tatt ut av planområdet, og trafo i krysset Nordre Gommershaugen/Sandslimarka er flyttet for å sikre frisikt. Det foreligger rammetillatelse for en tomannsbolig, og eksisterende bebyggelse må rives for å realisere prosjektet.

Neste steg: Detaljprosjektering skal avklare endelig plassering og utforming av støyskjerm og støytiltak, samt godkjenning av renovasjonsteknisk avfallsplan av BIR før søknad om tiltak. Det kreves at støynivåkrav og frisikt er oppfylt, og disse er potensielle blokker for videre fremdrift dersom de ikke løses.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer