Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole

Beskrivelse: Ombygging av gammel skole til 35 leiligheter og ny blokk i Knarrevik, med parkeringskjeller, uteareal og støyskjerming, samt bevaring av kulturminne. Les mer ↧

35 nye leiligheter på 24,7 dekar

Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole ligger i Knarrevik, Øygarden, og omfatter et areal på 24,7 dekar i et allerede etablert boligområde. Prosjektet innebærer bevaring og ombygging av den gamle Utsikten skule, oppført rundt 1921-22 og registrert som kulturminne, til cirka 14 leiligheter fordelt på to til tre etasjer. Den forfalne gamleheimen og arbeidarbustaden på området rives for å gi plass til et nytt boligbygg (BB1) med inntil 21 leiligheter i fire etasjer, inkludert en parkeringskjeller under bakken. Totalt vil prosjektet dermed bestå av 35 nye leiligheter i ulike størrelser, noe som gir et variert boligtilbud i et område preget av eneboliger.

Tilgjengelig parkering og utearealer

Prosjektet utføres av Gobo Bygg og Bolig AS med Ard arealplan AS som plankonsulent. Bygningene utformes med fokus på terrengtilpasning for å minimere visuell påvirkning på naboboliger, med spesielt hensyn til utsikt og estetikk. Parkeringskjelleren vil ha heisadkomst som sikrer universell utforming og tilgjengelighet mellom parkeringsanlegget og boligene. I tillegg skal parkeringsanlegget også betjene beboere i nærliggende boligarealer, og inkluderer ladestasjoner for elbiler. Utearealene på totalt 2677 m² blir opparbeidet med felles leke- og oppholdsarealer, trafikksikre gangveier og trapper som knytter boligområdene sammen, og sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Miljø- og kulturvern vektlagt

Det legges stor vekt på miljø- og kulturvern i prosjektet. Den gamle skolen bevares utvendig som et viktig estetisk og historisk bygg, og tiltakene anses å ha liten negativ påvirkning på naturmangfold, landskap og økosystem, da det er et allerede utbygd område. Støydempende tiltak er påkrevd for å sikre tilfredsstillende støynivå, blant annet ved bruk av glasstøyskjerm, i henhold til råd fra Sweco. Dette er spesielt viktig for å møte varslede motsegner knyttet til støy. Det er gjort geologiske vurderinger for plasseringen av parkeringskjelleren, som også tar hensyn til nærliggende Hjelteryggtunnelen, og tiltaket er vurdert som forsvarlig.

Ferdigstillelse knyttet til Sotrasambandet

Ferdigstillelsen av prosjektet er tett knyttet til infrastrukturen i området, spesielt fullføringen av Sotrasambandet, som er en riksvei. Før brukstillatelse kan gis, må parkeringsanlegget, utearealer, støyskjerming, gangveier og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og tilfredsstille krav til kvalitet og sikkerhet. Krav om universell utforming sikrer blant annet heisadkomst og tilgjengelige uteområder for alle brukere. Planen ble vedtatt 11. februar 2026, og prosjektet forventes å bidra til både økt boligsammensetning og et bedre bomiljø med flere møteplasser for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Skulebakken 3
5355 Knarrevik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	3 518 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gobo Bygg og Bolig

Arkitekt

Ard Arealplan

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+731

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

normarin

mur

transport

belastning

varme

gesims

underlag

hage

ventil

metall

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

vegvesen

kledning

stige

industri

planområde

tilbygg

landbruk

installasjonsanlegg

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

vassdrag

ledning

bratt

fyllingsmasse

rørlegger

port

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

fortau

brannvegg

brannsikker

påbygg

oppstillingsplass

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

tetting

overvannshåndtering

ombygg

renne

el-anlegg

pumpe

støysone

lekeplass

anleggsområde

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

uteområde

barnehage

fylkesvei

va-justert

saltak

bygningsdel

fjernvarme

tomtegrense

fitting

brannvei

bor

kumm

dimensjon

grøntareal

belysning

burring

elektrisk

topografi

grønnstruktur

skjerming

va-forslag

styring

infiltrasjon

jordbruk

trakt

sikringstiltak

gangvei

t-samling

utfylling

grunnmur

takfot

gangveg

idrett

panel

ettersyn

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

vegetasjon

beplante

mast

fortetting

stillas

geologisk

riving

geologi

el-skap

asfaltere

takform

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

nøkkel

naturområde

sykkelparkering

sluk

støynivå

utskifting

transformator

overvannsledning

maskin

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

ubebygd

stabilitet

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

grøntområde

arkitekton

elektriker

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

berggrunn

veggrunn

turområde

rensing

oppvarming

brannsted

ombygging

verneverdig

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

terrengtilpasning

natursti

fabrikk

støyskjerm

støyforhold

butikk

naturstein

nettstasjon

elektrisitet

takvegg

lysforhold

uteplass

kabelveg

bygningsvei

dobbolt

innsats

transportplan

eksplosjon

transportplass

skifer

taknedløp

trinnfri

bustad

takvann

vegtrasé

risikoklasse

nedbør

spunt

brannvern

gjenvinning

ungdomsskole

slukke

terrengform

lekkasje

utkjøring

bruksformål

takkonstruksjon

prøvetak

prøvetaking

samband

overvanne

klimagass

takkonsoll

kontorbygning

trekledning

turstein

trafikkavvikling

kappeapparat

tunnel

bakkenivå

holdeplass

trafikkstøy

planering

jordvoll

spreng

kjemiddel

brannstans

artgrunnlag

parsell

brannstasjon

overbygd

kopling

terminal

revegg

klimaendring

industriby

transportplanlegging

portplanlegging

fukt

fjernverk

kommunalteknisk

energibruk

multiteknisk

forfall

kulturminneverdi

trafikkert

vannforekomst

industribygning

spark

energibehov

uterom

angrep

urområde

møteplass

lysforheng

varmepumpe

brannkurve

gangareal

brannkum

sprenging

sandfang

parken

restaurant

renområde

tilkopling

t-bane

oppling

vegnorm

parkeringskjeller

vakt

støyrapport

prefa

prefab

lett-tak

vegtrafikk

tursti

tilkomstvei

elpanel

terrengforhold

va-problemstilling

kraftlinje

gassutslipp

pulttak

knutepunkt

kantine

innsikring

renovasjonsløsning

bibliotek

parkeringsanlegg

prefabrisert

brannfarlig

brakke

brannfare

membranpumpe

heise

tilkomstveg

dørvrider

prefabrikk

industriområde

tryggleik

naturleire

nedbørsmengde

verneområde

støyskjerming

røntgenområde

leike

jordvern

gs-løysing

industrirom

vedehus

friluftslivsområde

skolebygg

lydnivå

hovedbygg

hellning

verneplan

rannsikring

mure

ringsverk

renovasjonsløp

jordbruksareal

verneplate

rennekum

granitt

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

trepanel

riksveg

front

lecastein

bæring

miljømål

leilighetsbygg

prefabrikkert

repanel

takvindu

container

va-rammeplan

rørkropp

fasadekledning

lysskjerming

gangforbindelse

grøntstruktur

grøntstrøk

energikilde

øyskjerming

lysing

leiing

knute

bindingsverk

garasjeanlegg

vegsystem

inngrepsfri

fasadeuttrykk

teglstein

lagar

vannhåndtering

valm

singel

samplanting

fallsikring

busstopp

støytiltak

elvestein

ombruk

energiplan

underjord

brannventil

underjordisk

veksthus

slegge

sikringsplan

bedehus

trebygg

rivingstiltak

leikeapp

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

mølle

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

veggelement

vedlikehald

trafikksikring

intak

sikkerheit

planting

revegetasjon

arena

granstein

tomme

renovasjonsbil

pælehus

renovering

fasadekledd

overvatn

pumpehus

brakkerigg

avgang

brakkeri

terrengtilpass

skule

pipe

lokalklima

energiplanlegging

ribbygg

ballbane

legning

rasfare

asfaltekledning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

brannventilasjon

revegetere

bueining

avgjerd

gneis

trafikkfare

omsynsone

beplanting

delvegg

d-bygget

nedbørfelt

einebustad

bruksvann

overvannsmengde

busetnad

sjøledning

forbruksvann

vegtrafikkstøy

b-undersøking

heimvegli-heis

reling

innglassing

opparbeidd

flomveg

hallsareal

hageareal

snuhammer

stabilitetsforhold

bustadområde

tavlemast

terrenghelling

innglasning

medisinsk

nedbryt

kulturvern

leikeplass

rørventil

påverknad

kollektivholdeplass

ildbod

vannavrenning

industrivirksomhet

vassleidning

trafikantgruppe

fotballbane

næringspark

idrettsplass

skli

varmeplate

varmeramme

støyskjermingstiltak

terrenghelning

arealføremål

laminatmateriale

sittegruppe

byggeformål

ruste

tunell

skråfot

kjellar

restareal

aktivitetsområde

vindt

køyrsel

fuktskade

fasadeutførelse

fasadeutforming

køyretøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

trappehus

transformer

renovasjonsteknisk

bustadbygg

bustadby

kraftmål

vasslei

vassleid

slukrist

tørrmur

servicefunksjon

vindauge

vegstandard

ladepunkt

produksjonsanlegg

paviljong

hamne

trafikksikkerheit

vegetert

sjøskum

vegstål

kommunesenter

leikeareal

mannsbustad

forlegning

vassverk

naturområdet

originalbygg

bustadføremål

sklisikker

industrianlegg

ishus

vegtilkomst

paviljon

granittisk

austside

barnehagekapasitet

sitka

stianlegg

ts-bygget

avfallshaug

adgangspunkt

energiomlegging

overvannshåndtere

sårbarheitsanalyse

avfallshandtering

brannberedskap

hovudveg

planløysing

tilstandsanalyse

vassmengde

vedovn

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

klimaskjerm

infiltrasjonssandfag

ballplass

platan

innbustad

vassmengd

balkongplass

landskapskar

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

idrettspark

heishus

terrengtilpasse

lehus

bustadform

leikeområde

bustadformål

hjelpesluk

hjelpesluse

hovedstruktur

dagligvarehandel

busshaldeplass

rettsparkel

fikssikring

nedbryting

bustadeining

endevegg

skjærgård

platanlønntre

alkali

støyforskrift

barneskule

infiltrasjonskum

trekar

legevakt

pendel

stipling

husvær

husvære

vegstøy

feltspat

leikeapparat

migmatte

k-bygget

inngangskjøretøy

vegforhold

bunnmur

ringelement

gangtilkomst

butikkbygg

rørslepp

parkslirekne

naturtilstand

gymnas

pellet

mikroklima

hvitstein

kulturskikt

trosjonskum

helsesenter

granodioritt

sløkkjevatn

energikjelde

bustadmiljø

busstasjon

sitkagran

ferdighus

steinkløver

inngangskjeller

linering

bulkemiddel

fleirmannsbustad

trafikksikringsplan

meister

el-lader

ungdomsklubb

leggspunkt

leggeplass

arbeiderbolig

bustadtype

avfallsgjenvinning

firemannsbustad

sarto

kjellaretasje

metallgjenvinning

gymnastikksal

daglegvarebutikk

hellingskart

tonalitt

skoleareal

tunnelanlegg

tørrmurt

fuktskadet

trekledd

buskmur

tilleggspunkt

støysikring

terrengtilpassa

overvannsnormal

fritidsklubb

skolehus

overvassmengde

bakfasade

delingspunkt

fordelingspunkt

kalifeltspat

nedriving

borebil

bæreelement

ventilasjonspipe

skytestilling

bosscontainer

bergfuru

kulturskule

boligsystem

borebille

singelrenne

pelletskamin

dobbelthus

lappskifer

støysikringstiltak

renovasjonsløysning

støyskjermast

el-ladepunkt

vasslekkasje

isolasjonspipe

løpegrav

pe-leidning

hovudkonstruksjon

ålesundsmur

kabeltunnel

flatsprenge

gamleheim

sildoljefabrikk

kvitmåling

kolltveittunnel

handballbane

korttidsbarnehage

krigsminnelokale

krigsminnelokalitet

observasjonsstilling

bossløysing

sjukestove

gjødselfabrikk

spesialisthelsesenter

infiltrasjonsløysning

sløkkeavtale

direktørbustad

slokkeområde

endefløy

kunstgjødselfabrikk

funksjonærbustad

arbeiderbustad

hjelterygtunnel

formannsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker