Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole

Beskrivelse: Ombygging av gammel skole til 35 leiligheter og ny blokk i Knarrevik, med parkeringskjeller, uteareal og støyskjerming, samt bevaring av kulturminne. Les mer ↧

35 nye leiligheter på 24,7 dekar

Skulebakken Knarrvika boligprosjekt med Utsikten skole ligger i Knarrevik, Øygarden, og omfatter et areal på 24,7 dekar i et allerede etablert boligområde. Prosjektet innebærer bevaring og ombygging av den gamle Utsikten skule, oppført rundt 1921-22 og registrert som kulturminne, til cirka 14 leiligheter fordelt på to til tre etasjer. Den forfalne gamleheimen og arbeidarbustaden på området rives for å gi plass til et nytt boligbygg (BB1) med inntil 21 leiligheter i fire etasjer, inkludert en parkeringskjeller under bakken. Totalt vil prosjektet dermed bestå av 35 nye leiligheter i ulike størrelser, noe som gir et variert boligtilbud i et område preget av eneboliger.

Tilgjengelig parkering og utearealer

Prosjektet utføres av Gobo Bygg og Bolig AS med Ard arealplan AS som plankonsulent. Bygningene utformes med fokus på terrengtilpasning for å minimere visuell påvirkning på naboboliger, med spesielt hensyn til utsikt og estetikk. Parkeringskjelleren vil ha heisadkomst som sikrer universell utforming og tilgjengelighet mellom parkeringsanlegget og boligene. I tillegg skal parkeringsanlegget også betjene beboere i nærliggende boligarealer, og inkluderer ladestasjoner for elbiler. Utearealene på totalt 2677 m² blir opparbeidet med felles leke- og oppholdsarealer, trafikksikre gangveier og trapper som knytter boligområdene sammen, og sikrer god tilgjengelighet for alle beboere.

Miljø- og kulturvern vektlagt

Det legges stor vekt på miljø- og kulturvern i prosjektet. Den gamle skolen bevares utvendig som et viktig estetisk og historisk bygg, og tiltakene anses å ha liten negativ påvirkning på naturmangfold, landskap og økosystem, da det er et allerede utbygd område. Støydempende tiltak er påkrevd for å sikre tilfredsstillende støynivå, blant annet ved bruk av glasstøyskjerm, i henhold til råd fra Sweco. Dette er spesielt viktig for å møte varslede motsegner knyttet til støy. Det er gjort geologiske vurderinger for plasseringen av parkeringskjelleren, som også tar hensyn til nærliggende Hjelteryggtunnelen, og tiltaket er vurdert som forsvarlig.

Ferdigstillelse knyttet til Sotrasambandet

Ferdigstillelsen av prosjektet er tett knyttet til infrastrukturen i området, spesielt fullføringen av Sotrasambandet, som er en riksvei. Før brukstillatelse kan gis, må parkeringsanlegget, utearealer, støyskjerming, gangveier og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og tilfredsstille krav til kvalitet og sikkerhet. Krav om universell utforming sikrer blant annet heisadkomst og tilgjengelige uteområder for alle brukere. Planen ble vedtatt 11. februar 2026, og prosjektet forventes å bidra til både økt boligsammensetning og et bedre bomiljø med flere møteplasser for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER FEBRUAR 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Skulebakken 3
5355 Knarrevik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	3 518 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	35 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Gobo Bygg og Bolig

Arkitekt

Ard Arealplan

SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+730

forbindelse

ledning

fasade

overvann

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

oppføring

avkjørsel

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

bor

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

mur

va-forslag

belastning

transport

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

overflate

skjerm

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

landbruk

kum

installasjonsanlegg

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

grøft

vassdrag

bratt

maskin

fyllingsmasse

rørlegger

yttervegg

arkitekton

skråning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

ombygg

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

overbygg

stabilitet

stikkledning

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

ombygging

el-anlegg

støysone

altan

brannsikring

lekeplass

balkong

anleggsområde

bygningsdel

uteområde

barnehage

va-justert

fylkesvei

saltak

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

fitting

brannvei

kumm

grøntareal

burring

elektrisk

topografi

belysning

spreng

skjerming

grønnstruktur

styring

infiltrasjon

jordbruk

sikringstiltak

t-samling

trakt

grunnmur

utfylling

takfot

panel

fordrøyning

gangvei

oppholdsrom

gangveg

idrett

ettersyn

fortetting

grenseverdi

beplante

mast

stillas

turområde

geologisk

geologi

el-skap

takform

asfaltere

trafikkmengde

friluftsområde

fukt

nøkkel

fylkesveg

sykkelparkering

utskifting

adkomstveg

sluk

naturområde

støynivå

overvannsledning

transformator

kommunalteknikk

ubebygd

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

grøntområde

turlandskap

elektriker

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

berggrunn

trafo

samferdselsanlegg

oppvarming

veggrunn

brannsted

terrengtilpasning

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

natursti

fabrikk

støyskjerm

trafikkforhold

naturstein

støyforhold

nettstasjon

lysforhold

elektrisitet

bygningsvei

butikk

uteplass

takvegg

dobbolt

innsats

taknedløp

kabelveg

eksplosjon

skifer

vakt

trinnfri

transportplan

risikoklasse

transportplass

takvann

spunt

bustad

vegtrase

gjenvinning

brannvern

lekkasje

slukke

takkonstruksjon

terrengform

front

overvanne

ungdomsskole

utkjøring

prøvetak

prøvetaking

bruksformål

takkonsoll

trekledning

samband

klimagass

turstein

kontorbygning

tunnel

trafikkavvikling

bakkenivå

kappeapparat

planering

jordvoll

artgrunnlag

overbygd

parsell

trafikkstøy

holdeplass

kjemiddel

brannstans

brannstasjon

revegg

kopling

terminal

industriby

klimaendring

transportplanlegging

forfall

fjernverk

portplanlegging

kommunalteknisk

energibruk

multiteknisk

vannforekomst

trafikkert

container

uterom

lysforheng

industribygg

angrep

kulturminneverdi

spark

energibehov

møteplass

brannkurve

varmepumpe

urområde

brannkum

sandfang

gangareal

sprenging

tilkopling

restaurant

parkeringskjeller

parken

renområde

t-bane

oppling

prefab

prefa

brakke

vegnorm

lett-tak

terrengforhold

støyrapport

planting

vegtrafikk

elpanel

tursti

tilkomstvei

pulttak

gassutslipp

kraftlinje

innsikring

prefabrisert

renovasjonsløsning

kantine

knutepunkt

bibliotek

prefabrikk

parkeringsanlegg

brannfarlig

dørvrider

brannfare

membranpumpe

heise

industriområde

jordvern

nedbørsmengde

tilkomstveg

tryggleik

naturleire

røntgenområde

støyskjerming

gs-løysing

lydnivå

industrirom

verneområde

pipe

hovedbygg

leike

friluftslivsområde

vedehus

skolebygg

hellning

rannsikring

ringsverk

mure

rennekum

renovasjonsløp

verneplan

granitt

jordbruksareal

terrengbehandling

verneplate

utrykningskjøretøy

riksveg

trepanel

bæring

lecastein

prefabrikkert

miljømål

rørkropp

lysing

leilighetsbygg

repanel

takvindu

fasadekledning

va-rammeplan

lysskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

gangforbindelse

bindingsverk

øyskjerming

leiing

energikilde

fasadeuttrykk

knute

garasjeanlegg

vegsystem

teglstein

singel

inngrepsfri

vannhåndtering

valm

lagar

samplanting

ombruk

fallsikring

elvestein

underjord

brannventil

underjordisk

støytiltak

busstopp

veksthus

trebygg

mølle

bedehus

slegge

rivingstiltak

sikringsplan

skjermingstiltak

merkingstiltak

blokkbebyggelse

energiplan

leikeapp

herdingstiltak

kjermingstiltak

veggelement

intak

vedlikehald

trafikksikring

sikkerheit

arena

granstein

renovering

revegetasjon

tomme

fasadekledd

renovasjonsbil

pælehus

pumpehus

overvatn

brakkerigg

brakkeri

terrengtilpass

avgang

skule

lokalklima

ribbygg

terrengbearbeiding

asfaltekledning

terrengbearbeide

legning

ballbane

energiplanlegging

rasfare

brannventilasjon

revegetere

bueining

avgjerd

gneis

beplanting

trafikkfare

delvegg

d-bygget

nedbørfelt

omsynsone

bruksvann

overvannsmengde

einebustad

forbruksvann

sjøledning

busetnad

vegtrafikkstøy

heimvegli-heis

b-undersøking

reling

innglassing

flomveg

hageareal

opparbeidd

hallsareal

snuhammer

stabilitetsforhold

terrenghelling

rørventil

nedbryt

innglasning

bustadområde

tavlemast

medisinsk

kulturvern

påverknad

leikeplass

vannavrenning

kollektivholdeplass

terrenghelning

vassleidning

næringspark

industrivirksomhet

ildbod

trafikantgruppe

fotballbane

skli

idrettsplass

varmeplate

varmeramme

støyskjermingstiltak

arealføremål

skråfot

byggeformål

sittegruppe

laminatmateriale

tunell

ruste

restareal

vindt

aktivitetsområde

kjellar

fasadeutførelse

fasadeutforming

fuktskade

køyrsel

trappehus

transformer

renovasjonsteknisk

kraftmål

bustadbygg

køyretøy

bustadby

vasslei

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

vassleid

tørrmur

slukrist

vindauge

servicefunksjon

ladepunkt

sjøskum

vegstandard

paviljong

hamne

produksjonsanlegg

vegetert

trafikksikkerheit

vegstål

vassverk

forlegning

naturområdet

originalbygg

kommunesenter

leikeareal

mannsbustad

sklisikker

ishus

bustadføremål

industrianlegg

paviljon

granittisk

vegtilkomst

barnehagekapasitet

sitka

austside

stianlegg

ts-bygget

adgangspunkt

avfallshaug

klimaskjerm

overvannshåndtere

energiomlegging

sårbarheitsanalyse

avfallshandtering

infiltrasjonssandfang

planløysing

tilstandsanalyse

infiltrasjonssåle

brannberedskap

vedovn

infiltrasjonssandfag

hovudveg

vassmengde

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

platan

ballplass

vassmengd

landskapskar

terrengtilpasse

innbustad

balkongplass

idrettspark

heishus

parkslirekne

lehus

bustadform

hjelpesluk

hjelpesluse

bustadformål

hovedstruktur

leikeområde

dagligvarehandel

nedbryting

rettsparkel

fikssikring

busshaldeplass

skjærgård

endevegg

bustadeining

platanlønntre

støyforskrift

alkali

infiltrasjonskum

barneskule

trekar

pendel

legevakt

stipling

husvær

husvære

vegstøy

feltspat

leikeapparat

migmatte

k-bygget

bunnmur

vegforhold

inngangskjøretøy

ringelement

gangtilkomst

butikkbygg

rørslepp

naturtilstand

gymnas

pellet

mikroklima

hvitstein

trosjonskum

kulturskikt

helsesenter

granodioritt

sløkkjevatn

energikjelde

ferdighus

bustadmiljø

busstasjon

sitkagran

steinkløver

linering

inngangskjeller

bulkemiddel

fleirmannsbustad

trafikksikringsplan

tilleggspunkt

meister

el-lader

arbeiderbolig

ungdomsklubb

leggeplass

leggspunkt

avfallsgjenvinning

bustadtype

sarto

firemannsbustad

metallgjenvinning

gymnastikksal

kjellaretasje

daglegvarebutikk

hellingskart

tonalitt

skoleareal

tunnelanlegg

tørrmurt

fuktskadet

trekledd

buskmur

støysikring

terrengtilpassa

overvannsnormal

fritidsklubb

overvassmengde

bakfasade

fordelingspunkt

skolehus

delingspunkt

kalifeltspat

nedriving

borebille

borebil

bæreelement

ventilasjonspipe

skytestilling

bosscontainer

bergfuru

boligsystem

kulturskule

lappskifer

singelrenne

dobbelthus

pelletskamin

støysikringstiltak

renovasjonsløysning

støyskjermast

el-ladepunkt

vasslekkasje

isolasjonspipe

pe-leidning

hovudkonstruksjon

løpegrav

ålesundsmur

flatsprenge

kabeltunnel

gamleheim

sildoljefabrikk

kvitmåling

kolltveittunnel

handballbane

korttidsbarnehage

krigsminnelokale

krigsminnelokalitet

observasjonsstilling

bossløysing

sjukestove

gjødselfabrikk

spesialisthelsesenter

infiltrasjonsløysning

sløkkeavtale

direktørbustad

slokkeområde

endefløy

kunstgjødselfabrikk

funksjonærbustad

arbeiderbustad

formannsbustad

hjelterygtunnel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker