Rettedalen 45-47 boligblokker med fellesarealer (201211)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med 25 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsarealer i Ålgård, Gjesdal kommune. Les mer ↧

Bygging av 25 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med til sammen 25 leiligheter i tre etasjer med kjeller, plassert på eiendommen Rettedalen 45-47 i Ålgård. Totalt bruksareal (BRA) er planlagt til 2500 m², hvor leiligheter i sokkeletasje også inngår. Byggehøydene settes til maksimum 3 etasjer med flatt tak, og boligene får private balkonger. Parkering for beboere etableres i parkeringskjeller under boligene, med gjesteparkering plassert på gateplan. Det skal også anlegges felles uteoppholdsarealer på ca. 1173 m² og en sandlekeplass på 151 m² tilrettelagt for barn i alle aldre, inkludert bevegelseshemmede.

Planområde og parkering

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar, hvorav 2,7 dekar er byggeområde. Eksisterende bebyggelse, inkludert helsebankbygg, bod og enebolig, skal rives for å gi plass til nytt boligprosjekt. Hovedadkomst til boligene legges i nordvestre hjørne, med gangtrasé til hovedinngangene og tilknytning til parkeringskjeller. Parkeringsdekningen oppfyller krav i kommuneplanen med 41 plasser for beboere og 5 for gjester, inkludert HC-plasser. Prosjektet ligger nært hovedkollektivaksen i Gjesdal for god kollektivdekning.

Støytiltak og uteområder

Det er utført støyvurderinger som viser at boligene ligger i rød og gul støysone, noe som krever detaljerte støydempende tiltak før rammetillatelse kan gis, blant annet oppføring av en 1,2 m høy støyskjerm mot Fv. 506. Uteoppholdsarealer og lekeplass vil ligge i hvit støysone for trygg og stille bruk. Terrassering av uteområdene utnyttes for å tilpasse høydeforskjeller og skape grønne bufferområder mot naboer.

Plan og trafikksikkerhet

Planforslaget følger gjeldende kommuneplan og regionalplan for Jæren med en utnyttelsesgrad opp mot 90 %. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet, universell utforming og gode sol- og utsiktsforhold i boligenes plassering og utforming. Alle endringer i veg- og trafikkforhold er gjort i tett samarbeid med kommunens administrasjon og relevante myndigheter for å sikre en god og trafikksikker løsning. Prosjektet har som mål å redusere antall avkjørsler og bedre trafikksituasjonen i området.

Renovasjonsløsning og regulering

Det legges til rette for at renovasjon kan løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, selv om endelig løsning ikke er bestemt. Krav om lekeplassplan og støyanalyser er satt i reguleringsbestemmelsene, og gjennomføring følger vanlig praksis for detaljprosjektering. Planen er en viktig del av kommunens strategi for fortetting i sentrumsnære områder og bidrar til utbygging av attraktive boenheter med nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Rettedalen 47A
4330 Ålgård

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Helsebanken

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

fasade

utgang

forurense

+231

trafikk

stein

drag

gård

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

garasje

rører

parkeringsplass

opphold

redning

trapp

bv-senter

inngang

boligformål

kjeller

installasjon

rammetillatelse

boenhet

gesims

hage

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

installasjonsanlegg

renseanlegg

nabogrense

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trase

fortau

påbygg

stikkledning

tetting

boligområde

frisiktgi

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

balkong

byggeområde

uteområde

barnehage

va-justert

topografi

skjerming

jordbruk

solforhold

beplante

fortetting

høydeforskjell

gress

friområde

adkomstveg

sjakt

sykkelparkering

plankrav

støynivå

stol

sokkel

grøntområde

hovedinngang

beplantning

innendørs

opparbeiding

trafo

veggrunn

takterrasse

trafikkforhold

støyskjerm

kjelleretasje

støyforhold

butikk

nettstasjon

frisiktson

uteplass

bygningsvei

frisiktsone

boligfelt

nabotomt

ungdomsskole

siktsonen

fangar

mellometasje

trafikkavvikling

holdeplass

barneskole

fraksjon

murskole

innregulering

siktsone

svinne

ladeplass

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

teparkering

iktsoner

gangareal

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

tursti

kjøpesenter

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

gråblokk

innregulere

frisiktsoner

rullestol

røntgenområde

vassdraget

takopp

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

malisere

støybelegg

trafikksituasjon

renovasjonsløp

jordbruksareal

parkeringsdekning

støyberegning

liggeblokk

rundkjøring

leilighetsbygg

iktsone

brand

gateplan

taljeplan

magnet

markeringsdekning

sykkelparkeringsplass

g-profil

fellesparkeringsplass

veggliv

støyvurdering

variasjonsløsning

elparkeringsplass

støytiltak

sokkeletasje

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gressplen

bevegelseshemning

hovedadkomst

underkjøring

seksjonsbygg

vernade

sandlag

veiadkomst

innregulert

gulvleggingsarbeid

bostein

fellesanlegg

takoppbygg

energiløft

energiløsning

gangtrapp

hc-parkering

hc-plass

rullestolbru

rullestolbruker

vedgrep

krans

beboområde

byggeformål

vegprofil

kollektivdekk

vegglist

oppholdsområde

sol-diagram

renovasjonsteknisk

sandleikeplass

sandluke

arbeidsvogn

akebakke

renovogn

utbyggingsareal

uteoppholdsrom

sklie

uteoppholdsområde

støyanalyse

terrassering

solfanger

albue

forplass

legesenter

fysio

gangtrasé

leilighetstype

eggprofil

kombinasjonsbygg

kollektivåre

terrengsklie

hovedavkjørsel

hovedavkjøling

adkomstkjørsel

veiavkjørsel

brandsperre

bussdekning

hovedkollektivakse

hovedkollektivåre

lekeplassplan

uteoppholdsrområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker