Rettedalen 45-47 boligblokker med fellesarealer (201211)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligblokker med 25 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og uteoppholdsarealer i Ålgård, Gjesdal kommune. Les mer ↧

Bygging av 25 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker med til sammen 25 leiligheter i tre etasjer med kjeller, plassert på eiendommen Rettedalen 45-47 i Ålgård. Totalt bruksareal (BRA) er planlagt til 2500 m², hvor leiligheter i sokkeletasje også inngår. Byggehøydene settes til maksimum 3 etasjer med flatt tak, og boligene får private balkonger. Parkering for beboere etableres i parkeringskjeller under boligene, med gjesteparkering plassert på gateplan. Det skal også anlegges felles uteoppholdsarealer på ca. 1173 m² og en sandlekeplass på 151 m² tilrettelagt for barn i alle aldre, inkludert bevegelseshemmede.

Planområde og parkering

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar, hvorav 2,7 dekar er byggeområde. Eksisterende bebyggelse, inkludert helsebankbygg, bod og enebolig, skal rives for å gi plass til nytt boligprosjekt. Hovedadkomst til boligene legges i nordvestre hjørne, med gangtrasé til hovedinngangene og tilknytning til parkeringskjeller. Parkeringsdekningen oppfyller krav i kommuneplanen med 41 plasser for beboere og 5 for gjester, inkludert HC-plasser. Prosjektet ligger nært hovedkollektivaksen i Gjesdal for god kollektivdekning.

Støytiltak og uteområder

Det er utført støyvurderinger som viser at boligene ligger i rød og gul støysone, noe som krever detaljerte støydempende tiltak før rammetillatelse kan gis, blant annet oppføring av en 1,2 m høy støyskjerm mot Fv. 506. Uteoppholdsarealer og lekeplass vil ligge i hvit støysone for trygg og stille bruk. Terrassering av uteområdene utnyttes for å tilpasse høydeforskjeller og skape grønne bufferområder mot naboer.

Plan og trafikksikkerhet

Planforslaget følger gjeldende kommuneplan og regionalplan for Jæren med en utnyttelsesgrad opp mot 90 %. Planen legger stor vekt på tilgjengelighet, universell utforming og gode sol- og utsiktsforhold i boligenes plassering og utforming. Alle endringer i veg- og trafikkforhold er gjort i tett samarbeid med kommunens administrasjon og relevante myndigheter for å sikre en god og trafikksikker løsning. Prosjektet har som mål å redusere antall avkjørsler og bedre trafikksituasjonen i området.

Renovasjonsløsning og regulering

Det legges til rette for at renovasjon kan løses med nedgravde containere for flere fraksjoner, selv om endelig løsning ikke er bestemt. Krav om lekeplassplan og støyanalyser er satt i reguleringsbestemmelsene, og gjennomføring følger vanlig praksis for detaljprosjektering. Planen er en viktig del av kommunens strategi for fortetting i sentrumsnære områder og bidrar til utbygging av attraktive boenheter med nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjesdal

Adresse

Rogaland > Gjesdal

Rettedalen 47A
4330 Ålgård

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Helsebanken

Arkitekt

Brandsberg Dahls Arkitekter

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

sti

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+245

port

ali-ramme

utgang

forurense

trafikk

stein

drag

gård

soner

arealdel

avkjørsel

jord

energi

garasje

rører

parkeringsplass

opphold

redning

installasjon

trapp

boligformål

bv-senter

inngang

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

blokk

tomteareal

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

installasjonsanlegg

nabogrense

renseanlegg

gjerde

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trasé

påbygg

fortau

rensing

stikkledning

tetting

boligområde

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

støysone

lekeplass

balkong

byggeområde

radon

uteområde

tetthet

barnehage

va-justert

topografi

skjerming

jordbruk

solforhold

fortetting

gress

beplante

høydeforskjell

blokker

friområde

sykkelparkering

sjakt

adkomstveg

plankrav

støynivå

stol

sokkel

siktsone

grøntområde

innendørs

hovedinngang

beplantning

opparbeiding

trafo

veggrunn

takterrasse

kjelleretasje

støyskjerm

trafikkforhold

støyforhold

nettstasjon

frisiktson

bygningsvei

butikk

uteplass

frisiktsone

boligfelt

nabotomt

fangar

mellometasje

ungdomsskole

trafikkavvikling

fraksjon

holdeplass

barneskole

murskole

innregulering

svinne

container

energieffektiv

energieffektivitet

boligområdet

ladeplass

anslag

gangareal

teparkering

iktsoner

plen

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

tursti

kjøpesenter

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

gråblokk

rullestol

innregulere

frisiktsoner

røntgenområde

vassdraget

takopp

parkeringsdekk

parkeringsdekke

malisere

boligblokk

støybelegg

renovasjonsløp

trafikksituasjon

parkeringsdekning

jordbruksareal

støyberegning

liggeblokk

iktsone

leilighetsbygg

rundkjøring

gateplan

brand

markeringsdekning

magnet

taljeplan

sykkelparkeringsplass

g-profil

veggliv

fellesparkeringsplass

støyvurdering

variasjonsløsning

elparkeringsplass

støytiltak

sokkeletasje

blokkbebyggelse

gressplen

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

hovedadkomst

seksjonsbygg

underkjøring

vernade

sandlag

veiadkomst

innregulert

bostein

fellesanlegg

gulvleggingsarbeid

takoppbygg

energiløft

energiløsning

gangtrapp

hc-parkering

hc-plass

rullestolbru

rullestolbruker

vedgrep

krans

byggeformål

beboområde

vegprofil

vegglist

kollektivdekk

sol-diagram

renovasjonsteknisk

oppholdsområde

sandleikeplass

arbeidsvogn

sandluke

akebakke

renovogn

utbyggingsareal

uteoppholdsrom

sklie

terrassering

uteoppholdsområde

støyanalyse

solfanger

albue

forplass

legesenter

fysio

gangtrasé

leilighetstype

eggprofil

kombinasjonsbygg

kollektivåre

terrengsklie

hovedavkjørsel

hovedavkjøling

adkomstkjørsel

veiavkjørsel

brandsperre

bussdekning

hovedkollektivakse

hovedkollektivåre

lekeplassplan

uteoppholdsrområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker