BB4 boligprosjekt, 34 leiligheter på Statsminister Michelsens veg

Beskrivelse: BB4 boligprosjekt omfatter 34 nye leiligheter i tre blokker med underjordisk parkering, fokus på fortetting, gode utearealer og trafikkforbedringer. Les mer ↧

Plan for 34 nye leiligheter

Planforslaget for BB4 i Fana legger til rette for bygging av 34 nye leiligheter fordelt på tre boligblokker på gnr/bnr 13/105, med felles underjordisk parkeringskjeller. Eksisterende villa fra 1918, som har høy arkitektonisk verdi, skal rives for å gi plass til ny bebyggelse. Prosjektet følger kommunens fortettingsstrategi og gir økt arealutnyttelse (175 % BRA) sammenlignet med tidligere planer. Byggene tilpasses omkringliggende bebyggelse med varierte høyder på 3 til 5 etasjer og utformes som punkthus for bedre lysinnslipp og visuell tilpasning.

Solrike uteområder og parkering

Boligområdet får solrike og skjermede felles uteoppholdsarealer på totalt ca. 1797 m², hvorav minst 50 % er fellesareal med jorddekke for planter. Hver bolig får egen balkong eller terrasse, og flere leiligheter har direkte inngang fra gatetunet, noe som bidrar til økt aktivitet og byliv. Parkeringsløsningen er underjordisk med 21-28 bilplasser og 85 sykkelplasser, inkludert ladepunkter for elbil og betaling for delingsordninger. Universell utforming med trinnfri adkomst og kort avstand til fellesområder er ivaretatt.

Miljø og trafikkforbedringer sikret

Prosjektet har grunnleggende fokus på miljø og trafikkforbedringer, blant annet ved felles nedgravd renovasjonsløsning, trafikkstyring på inn- og utkjørsel, og etablering av gang- og sykkelveger som sikrer gjennomgang fra Ny-Paradis til sentrum. Eksisterende terrengmurer og grøntområder, inkludert området ved Irgensfjellet, vil bli bevart eller reetablert. Boligprosjektet bidrar til sosial bærekraft ved å legge til rette for gode lek- og uteområder for barn og voksne, samtidig som det sikrer støyreduksjon ved skjerming mot trafikk.

Justert plan med god kvalitet

Planleggingen har gått gjennom flere høringsrunder og dialog med kommunen og Rådet for byforming og arkitektur, der byggehøyder og volum er justert for bedre solforhold, estetikk og tilpasning til villaområder. Prosjektet tilfredsstiller KPA2018s krav til boligkvalitet, variasjon i leilighetsstørrelser, og miljømessige standarder i TEK-17 inklusiv tilkobling til fjernvarme og kommunalt vann- og avløpsnett. Krysset til fylkesveien forventes oppgradert innen brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Statsminister Michelsens veg 65B
5230 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

4778 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	34 stk
Antall bygg	3 stk
Antall parkeringsplasser	25 stk (21-28 pr krav)
Sykkelparkeringsplasser	85 stk
Antall etasjer bygg 1	4 etasjer
Antall etasjer bygg 2	5 etasjer mot øst (4 etasjer mot uteareal)
Antall etasjer bygg 3	3 etasjer
Tomteareal BB4	2799 m²
Bruksareal (BRA)	4778 m²
Uteoppholdsareal totalt	1797 m²
Felles uteoppholdsareal	680-850 m²
Privat uteoppholdsareal	950 m²

Aktører

Byggherre: Desyvfjell

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for BB4 er revidert med utnyttelse økt fra 100% til 175% BRA, villaen skal rives, og kulturminnedokumentasjon er godkjent. Vestland fylkeskommune har vedtatt trafikksikringsløsninger som inngår i planen. Planforslaget ble sendt til 2. gangs behandling i 2019, justert i høyde og bearbeidet etter tilbakemeldinger fra Rådet for byforming og kommunen.

Neste steg: Krysset ved Statsminister Michelsens veg må være gjennomført før brukstillatelse kan gis, noe som er en potensiell prosjektblokker. Det gjenstår godkjenning etter 2. gangs behandling og implementering av trafikksikrings- og vegtiltak i henhold til vedtak. Videre endelig reguleringsvedtak og oppstart av byggearbeider forventes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer