Boligprosjekt Sjøstrand Florvågøen med småbåthavn (Plannr. 207)

Beskrivelse: Utvikling av ca. 170 leiligheter på Florvågøen med tilhørende infrastruktur, gang- og sykkelvei, parkeringskjeller og småbåthavn i Askøy kommune. Les mer ↧

170 boliger med universell utforming

Prosjektet Sjøstrand Florvågøen innebærer utvikling av ca. 170 boliger i konsentrert leilighetsbygg på det tidligere industrielle området som i dag fungerer som saneringsområde. Boligene bygges med universell utforming i minst 50 % av leilighetene, og med en utnyttelsesgrad på %-BYA 90 % og maksimal mønehøyde på kote +33,0. Byggene utformes som en delt «hestesko» som omkranser et felles uteoppholdsareal som skal være skjermet for nordavind og tilby minst 50 m² uteareal per bolig.

Omfattende vei- og parkeringstilretteleggelse

Prosjektområdet dekker ca. 62,7 dekar inkludert sjøarealer, eksisterende vei og offentlige friområder. Det planlegges omfattende oppgradering av veistrekningen til utbyggingsområdet, inkludert opprusting av fylkesvei, kommunal og privat vei, samt etablering av gang- og sykkelvei med minimum 2 meters bredde. Parkering løses ved parkeringskjeller med plass til cirka 300 biler og gjesteparkering, samt syklingstilretteleggelse med minimum én sykkelplass per bolig. I sjøområdet bygges småbåthavn med ca. 90 båtplasser for beboere.

Håndtering av forurenset grunn og risiko

Det foreligger miljøundersøkelser som viser forurensning i grunnmasser og sjøbunn, særlig med oljekonsentrasjoner og miljøgifter over akseptable grenser. Dette håndteres ved tilpassede tiltak som plassering av forurensede masser i henhold til regelverk og planlegging av parkeringsanlegg i underetasje for å redusere risiko. Området ligger vindutsatt og er utsatt for nedbør, men er ikke skredutsatt. Skrent bak nybygg sikres med bolter og sikringsnett. Risiko for brann, trafikkstøy og flom er vurdert som håndterbar innen gjeldende beredskaps- og tekniske krav.

Samfunnsgevinster og infrastrukturforbedringer

Prosjektet vil gi betydelige samfunnsmessige gevinster gjennom transformasjon av tidligere industriområde til attraktivt boligområde med gode fellesarealer, tilfredsstillende infrastruktur, universell utforming og nærhet til sjø og grøntområder. Kommunen får også oppgradert veinettet og etablert offentlig VA-nett. Planen tilrettelegger for eventuell fremtidig vegforbindelse til Storholmen og inkluderer offentlig tilgjengelige gangarealer langs kaia. Det foreligger ingen varsler om innsigelser eller krav om konsekvensutredning.

Prosjektinitiativ og interessentinvolvering

Prosjektet er initiert og utviklet av Florvåg Utbygging AS i samarbeid med Vestbo, Stoltz Bolig AS, Haugland Maritim AS, Link Signatur AS og Opus Bergen AS. Det er avholdt informasjonsmøter i 2010 og 2015 for å involvere naboer og interessenter. Byggestart og gjennomføring forutsetter reguleringsplanens godkjennelse og tilhørende byggesaksprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Florvågøen 215
5305 Florvåg
Norge

Verdi og størrelse

4476 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 170 stk
Antall bygg	1 stk (konsentrert leilighetsbygg)
Parkeringsplasser	ca. 300 stk (i parkeringskjeller)
Uteoppholdsareal per bolig	minst 50 kvm
Totalt felles uteoppholdsareal innenfor BB1	ca. 2000 kvm
Småbåtplasser	ca. 90 stk
Planområde totalt	ca. 62,7 daa (62700 kvm) inklusive vei og sjøareal

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+245

Siste utvikling: Vedtak i UTM 2.10.14 valgte løsning for adkomst og parkering til naust med privatrettslig avtale og mulig behov for ekspropriasjon. Askøy kommune har gitt tillatelse til etablering av småbåtanlegg knyttet til prosjektet. Informasjonsmøter avholdt 2010 og 2015.

Neste steg: Utbedring av vei fra snuplass for buss til utbyggingsområdet, inkludert etablering av 2 m bredt gang- og sykkelvei, og tilrettelegging for eventuell vei og bro til Storholmen ved godkjenning av utbygging der. Prosjektets fremgang avhenger av privatrettslige avtaler og mulig ekspropriasjon for adgang til naust.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer