Boligprosjekt Sjursvikveien 3-9 med 12 nye leiligheter (R-316)

Beskrivelse: Fortetting med 12 nye leiligheter i ett bygg ved Sjursvikveien 3-9. Inkluderer kai, lekeplass og universell tilgjengelighet i eksisterende boligområde. Les mer ↧

Nytt boligbygg med 12 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av ett nytt boligbygg med 12 leiligheter fordelt på tre etasjer i Sjursvikveien 3-9. Tidligere planer for fire separate bygninger er nå endret til ett samlet lavblokkbygg for å tilfredsstille krav til heis og universell tilgjengelighet. Bygningen får felles inngang på midtre etasje med direkte adkomst fra parkeringsplassen, og boligenes orientering mot Markussundet sikrer gode lys- og uteoppholdsforhold med balkonger/verandaer til hver leilighet.

Området med vei, parkering og lekeplass

Reguleringsområdet dekker cirka 6,2 dekar og inkluderer infrastrukturen som ny adkomstvei med parkering, renovasjonsanlegg, lekeplass og planer om trekai langs sjøen. En felles lekeplass plasseres i skråningen mellom ny bebyggelse og Norfinn borettslag, hvor eksisterende trær bevares og terrenget tilpasses for universell tilgjengelighet og variert lekemiljø med sandkasse, benk og minst ett lekeapparat. Parkeringsløsningen omfatter 13 plasser, inkludert to HC-plasser og ladepunkter for el-biler, samt sykkelparkering med krav til takoverdekning.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Prosjektet legger sterk vekt på universell utforming, inkludert etablering av heis og trinnfri adkomst både til bygget og uteområdene. Nedkjøringsveien til kaia omreguleres til gatetun for å prioritere myke trafikanter. Tiltaket inkluderer også utbedringer i trafikkforhold langs Sjursvikveien med fartsreduserende tiltak og et alternativt gangforbindelse langs sjøen for økt trafikal trygghet og bedre nærmiljø.

Geoteknikk og terrengtilpasning

Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med stabile grunnforhold uten kvikkleire, men sprenging og terrengskjæring i området krever ytterligere geoteknisk prosjektering for sikring av opp mot seks meter høye fjellskjæringer. Terrengbearbeidelsen innebærer utfylling på minimumskote +4,00 meter med tilførsel av rene masser, og det planlegges en trekai som følge av eksisterende sjøfylling uten nye utfyllinger i sjøen.

Planstatus og trafikale konsekvenser

Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer for fortetting i etablert boligområde og vil bidra med 12 nye boliger som forventes å gi liten økt belastning på offentlige tjenester. Trafikale konsekvenser med omtrent 30 turer daglig vurderes som moderate, og privat rettighet tilknyttet bruk av eksisterende VA-anlegg er allerede avklart mellom parter. Ferdigattest er betinget av at lekeplass med nødvendige fasiliteter opparbeides før innflytting.

Boenheter	12 stk
Bygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	13 stk
HC-parkering	2 stk
Sykkelplasser	min. 24 stk
Lekeplass	minst 200 m²
Masseutskifting	Ca. 600 m³ masse utgraving
Masseutfylling	Ca. 2000 m³
Heiser	1 stk

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Egil Andreas Behrens	Andre nøkkelperson (geoteknisk vurdering)	***@norconsult.com	+47 ** 15
Adrian Barsten	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 86
Marco Böhm	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Birgitte Kahrs	Andre nøkkelperson
Jørn Harald Skreppedal Andersen	Andre nøkkelperson (Skipsstøt)
Marianne Rødseth	Andre nøkkelperson (Skredfare frå bratt terreng)

Sentralbord
Per Arne Fladseth	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Boligprosjekt Sjursvikveien 3-9 med 12 nye leiligheter (R-316)