Helgeroa Borettslag - 15 andelsleiligheter i tre bygg

15 leiligheter fordelt på tre bygg

Helgeroa Borettslag er et boligprosjekt bestående av 15 borettslagsleiligheter fordelt på tre bygg med fem leiligheter i hver. Prosjektet utvikles av Søndersrød Eiendom AS, hvor bygg A og C allerede er ferdigstilt, mens bygg B planlegges igangsatt våren 2025 etter salg av minst 50 % av leilighetene i bygget. Byggetiden for bygg B er estimert til 15-18 måneder. Leilighetene har 2-3 soverom, åpen kjøkkenløsning med stue, bad med flislagt gulv, separat gjestetoalett og balkong eller markterrasse.

Standard med fasiliteter og tilvalg

Prosjektet har en gjennomført standard med blant annet porttelefon, kodelås ved hovedinngang og løfteplattform mellom første og andre etasje som sikrer trappefri adkomst til enkelte leiligheter. Hver bolig disponerer en carport med tilknyttet utvendig sportsbod, og ladepunkt for el-bil kan leveres som tilvalg. Det er etablert felles gjesteparkering på området. Leilighetene leveres med fibernett og TV fra Telenor, ventilasjonsanlegg og mulighet for tilvalg og endringer innenfor gitte rammer i byggefase.

Tomt med ferdig uteareal og sentral beliggenhet

Tomten er på 3 907 kvm og leveres med asfalterte veier, gangveier, parkeringsplasser og grusede stier til grøntarealer og lekeplasser. Utomhusarealene ferdigstilles i henhold til situasjonsplan, og eventuelle uferdige områder kan utsettets til etter overtakelse. Arealene for leilighetene varierer mellom 90 og 114 m² BTA, med mindre avvik mellom tegning og faktisk areal avhengig av detaljprosjektering. Eiendommen ligger sentralt i Helgeroa med kort gangavstand til matbutikk, skole, idrettsanlegg, legekontor og bademuligheter.

Fellesgjeld og borettslagets organisering

Borettslagets fellesgjeld utgjør cirka 60 % av kjøpesummen og administreres gjennom lån i Larvikbanken med 20 års avdragsfri periode. Selger har valgt Larvik Boligbyggelag som forretningsfører for borettslaget, som også innebærer pliktig medlemskap. Borettslaget organiseres etter borettslagsloven, hvor andelseierne eier en andel med enerett til egen bolig, men ikke personlig ansvar for fellesskapets gjeld. Vedtekter, budsjett og driftsregler utarbeides og kan justeres før eller under borettslagets etablering.

God beliggenhet med bomiljøkrav

Prosjektet tilbyr boliger med god beliggenhet og flott utsikt, med enkel tilgang til sjø og natur via kyststien. Helgeroa kjennetegnes av et godt bomiljø med nærhet til servicetilbud og gode transportforbindelser til Larvik, Sandefjord lufthavn og Oslo. Det stilles krav om boplikt i området, og det finnes regler for utleie og vedlikehold som sikrer drift og trivsel i borettslaget.