Tetenvegen 4 og 6: boligblokk med parkeringskjeller (2021002)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av eksisterende næringsbygg til boligblokk med 20 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og nye uteområder i Åsnes kommune. Les mer ↧

20 leiligheter og parkering

Planforslaget gjelder detaljregulering for Tetenvegen 4 og 6 i Åsnes kommune, hvor eksisterende næringsbygg på Tetenvegen 6 skal ombygges til boligformål. Det planlegges 20 leiligheter fordelt på tre etasjer, hvor de to øverste etasjene blir nye boligetasjer over en parkeringsetasje i første etasje. Totalt bygges det 5240 kvm boligblokk, med tilhørende parkeringsfasiliteter og utearealer på et planområde på ca. 6,7 dekar. I tillegg etableres lekeplass på ca. 470 kvm og arealer for forretning/kontor i smal sone mot nord.

Saltak og miljøvennlige fasader

Bebyggelsen skal ha saltak og fasader med vedlikeholdsvennlige trefibersementplater og synlig treverk, for å gi et stedstilpasset og vennlig uttrykk som harmonerer med omgivelsene. Første etasje blir parkeringsetasje med minimum fire parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser. Tidligere asfalterte arealer på tomten fjernes til fordel for grøntarealer. Adkomst til parkeringsetasje skjer via Idrettsvegen, og det legges til rette for gjesteparkering, sykkelparkering og HC-parkering.

Redusert trafikk og lav risiko

Planen innebærer en reduksjon i trafikkbelastning sammenlignet med dagens bruk for næringsvirksomhet, og det vurderes ikke behov for avbøtende trafikktiltak. Det foreslås radonforebyggende tiltak i tråd med TEK17 ved byggesøknad. Området har lav risiko for støyplager, og planforslaget vil ikke medføre vesentlige miljøpåvirkninger. Teten-bygningen rives, da den ikke møter dagens krav og har liten kulturhistorisk verdi.

Lekearealer og trygg uteplass

Planen oppfyller kommuneplanens krav til leke- og uteoppholdsareal, og området har gode nærliggende offentlige idretts- og lekearealer. Bebyggelsen får en mønehøyde ca. 1-1,5 meter høyere enn dagens kommuneplan, men sol- og skyggevirkninger på omkringliggende bygninger og lekeplasser vurderes som akseptable. Det tas hensyn til trafikksikkerhet og tilgjengelighet i utforming av uteområder og adkomstsoner.

Vedtak og reguleringsstatus

Tiltaket er privat initiert av Sandermoen Eiendom AS og fremmet av Plan1 AS. Planen ble vedtatt av kommunestyret i Åsnes 16.05.22, og er regulert etter plan- og bygningsloven § 12-3 som detaljregulering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tetenvegen 6
2270 Flisa
Norge

Verdi og størrelse

5240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	20 stk
Etasjer	3 etasjer
Lekeplass og uteoppholdsareal	471 kvm
Kombinert forretning/kontor	45 kvm
Kjøreveg	554 kvm
Fortau	417 kvm
Parkeringsplasser på bakkeplan	4 stk, hvorav 2 HC-plasser
Planområde	6,7 dekar

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Tetenvegen 4 og 6 ble vedtatt av kommunestyret i Åsnes 16.05.22. Planforslaget innebærer endret bruk fra forretning til bolig med maksimalt 24 boenheter og økt mønehøyde med kommunens godkjennelse. Illustrasjoner og utomhusplan er utarbeidet og godkjent.

Neste steg: Gjennomføring av byggesøknad med vurdering av radonforebygging etter TEK17 er neste milepæl. Det må sikres at nødvendige tekniske krav oppfylles. Ingen store prosjektblokker er nevnt, men byggehøyde over kommuneplanens norm kan kreve oppfølging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Sandermoen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sandermoen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plan1

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Åsnes kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2022: Detlajregulering fra Åsnes kommune

20210621, rev 220314_Vedtatt 20220516_Prosjektnr 3395_Tetenvegen 4 og 6_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/asnes3418/dokumenter/248/20210621,%20rev%20220314_Vedtatt%2020220516_Prosjektnr%203395_Tetenvegen%204%20og%206_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 5240 kvm
Plan1 lagt til som Arkitekt
Åsnes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandermoen Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Sandermoen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tetenvegen 4 og 6: boligblokk med parkeringskjeller (2021002)