Sørskauen boligområde med 261 boenheter og barnehage (1149)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sørskauen legger til rette for 261 boenheter, barnehage, infrastruktur og friområder med fokus på universell utforming og miljø. Les mer ↧

261 boliger med universell utforming

Planen for Sørskauen i Kristiansand kommune omfatter etablering av totalt 261 nye boliger fordelt på 190 leiligheter i blokkbebyggelse, 46 eneboliger, 23 rekke-/kjedehus samt en tomannsbolig. Boligene plasseres i et kupert terreng med gode sol- og grønnforhold. Det settes krav til universell utforming for alle nye boliger, særlig at alle blokkleiligheter og 70 % av eneboliger og rekkehus tilpasses med tilgjengelighet. I planområdet avsettes også areal til offentlig barnehage lokalisert nær store friområder med gode stiforbindelser.

Omfangsrike utearealer og parkering

Området er på omtrent 281 dekar og inkluderer betydelige felles utearealer, lekeplasser, sandlekeplasser og naturområder tilrettelagt for barn og unges lek og utfoldelse. Det er planlagt en struktur med blokker sentralt, småhusbebyggelse i randsonen og rekke-/kjedehus i tilknytning til fellesarealer. Parkering tilrettelegges med totimers parkeringsplass på egen tomt for småhus, 1 plass per leilighet for blokk, gjesteparkering og krav til HC- og elbil-plasser. Adkomst skjer via Holteveien med planlagt utbedring, separat fortau og rundkjøring ved innkjøringen.

Bygging i to faser med sikring

Planområdet er delt inn i to faser, hvor første fase omfatter inntil 30 boliger før oppgradering av vann- og spillvannsanlegg mellom Sørskauen og Korsvik pumpestasjon. Resten av boligmassen bygges i fase to. Det er registrert fare for steinsprang i deler av området, hovedsakelig i skråninger i dalen sentralt, som krever sprengning og sikringstiltak som fjellbolting og fanggrop. Det legges opp til miljøvennlige løsninger med nedgravd avfallsanlegg for blokkbebyggelse og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett.

Langvarig planprosess med arkitektstudio

Prosjektet har pågått siden 2007 og Trollvegg Arkitektstudio AS er plankonsulent og forslagsstiller på vegne av grunneiere. Planforslaget er oppdatert i tråd med gjeldende lover og forskrifter, og fremstår som et bærekraftig og samfunnsnyttig boligprosjekt i Ytre Randesund med tilhørende infrastruktur, kollektivtilbud og gode rekreasjonsmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Holteheia 30
4639 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale boenheter	261 stk
Boenheter i blokkbebyggelse	190 stk
Eneboliger	46 stk
Tomannsboliger	1 stk
Rekkehus/kjedehus boenheter	23 stk
Antall barnehagetomter	1 stk
Areal boligbebyggelse blokk	17 324.1 sqm
Areal boligbebyggelse frittliggende småhus	40 787.0 sqm
Areal boligbebyggelse konsentrert småhus	7 440.0 sqm
Areal offentlig tjenesteyting (barnehage)	5 239.7 sqm
Antall parkeringsplasser	261 stk (minimum 1 plass per boenhet)
Antall sandlekeplasser	6 stk
Antall kollektivholdeplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Sørskauen

Arkitekt: Trollvegg Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør: Agder Bergkonsulent

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljregulering for 261 boenheter med to planfaser er godkjent; inntil 30 boenheter kan bygges i fase 1 før oppgradering av vann- og spillvannanlegg er nødvendig. Trollvegg Arkitektstudio AS har oppdatert planforslaget i dialog med kommunen siden 2016.

Neste steg: Oppgradering av vann- og spillvannanlegget fra Sørskauen til Korsvik pumpestasjon må gjennomføres før bygging av resten av boligene i fase 2 kan starte; dette er en potensiell blokkering for videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer