Hektneråsen Nord boligpark med nærbutikk og omsorgsboliger

Beskrivelse: Detaljert plan for boligpark med 170 leiligheter, nærbutikk, kontor og omsorgsboliger ved Hektneråsen i Rælingen kommune. Omfatter lekeplasser og parkeringsanlegg. Les mer ↧

170 leiligheter og fasiliteter

Prosjektet omfatter utvikling av Hektneråsen Nord i Rælingen kommune med totalt 170 moderne leiligheter fordelt på fire felt. Felt 1 og 2 vil bygges i åtte etasjer med blokkbebyggelse bestående av til sammen 128 leiligheter, og det inkluderes garasjeanlegg under bebyggelsen. Felt 3 skal inneholde en nærbutikk på 800 m² med tilhørende forsamlingslokale, kontorer og parkeringskjeller, mens Felt 4 planlegges som omsorgsboliger for eldre med fellesfunksjoner, tilleggstjenester og utearealer, og kan alternativt inneholde vanlige boliger med tilrettelegging for eldre.

Trinnvis utbygging og parkering

Utbyggingen legger vekt på trinnvis utvikling hvor Felt 1 og 2 bygges først, deretter Felt 3 med nærbutikk og til slutt Felt 4 på lengre sikt. Det etableres et internt veinett med Smestad Allé som hovedvei, tilknyttet Tristilvegen med et firewall kryss. Parkeringsløsningen sikrer totalt 599 plasser, hovedsakelig i garasjekjellere for å redusere trafikk og bilbruk på bakkenivå. Området får godt opparbeidede utearealer med 3535 m² lekeplasser fordelt på nærlekeplasser og kvartalslekeplasser, inkludert naturlekeplass og volleyballbane.

Godt bomiljø og arkitektur

Prosjektet legger stor vekt på gode bomiljøkvaliteter, med boligene plassert langs Smestadhøgdas fot og utformet for sol, utsyn og gode lysforhold. Det tilrettelegges for et variert boligtilbud som skal dekke behov for barnefamilier, ulike familietyper og eldre som søker enklere boformer. Arkitektonisk skal bebyggelsen ha et moderne uttrykk med hovedsakelig trematerialer for boligfasadene og tegl og tre for nærbutikken. Støyskjerming langs fv.120 ivaretas med støyskjermer og fasadetiltak i samsvar med gjeldende krav.

Lokal infrastruktur og trafikk

Prosjektet vil styrke lokal infrastruktur med butikker, kontorer og et forsamlingslokale med plass til 300 personer, og kan skape flere arbeidsplasser i området. Trafikkløsningen vurderes uten kapasitets- eller sikkerhetsproblemer, med mulighet for høyresvingefelt fra fv.120 mot Tristilvegen. Teknisk infrastruktur inkludert vann og avløp kobles til eksisterende ledningsnett, selv om NRV-ledningen i Felt 4 må legges om i forbindelse med utbygging.

Attraktivt område med grøntarealer

Planområdets utvikling vil forvandle et i dag for det meste brakk område til et attraktivt og moderne adkomstområde mellom Hektneråsen og Smestad. Den trinnvise utbyggingen gir fleksibilitet i gjennomføringen, og nye uteområder med grønnstruktur og vanninnslag vil skape en attraktiv fellesarena for beboere og nærmiljøet. Barns interesser ivaretas med tilstrekkelige lekearealer og kommunal kapasitet på skole og barnehage er vurdert tilstrekkelig før byggestart.

Miljøvennlige energiløsninger og sikring

Miljøfokus omfatter energiløsninger med vannbåren varme og bruk av biobrensel, solenergi og varmepumper. Nettstasjoner koordineres med Hafslund Nett. Det er også planlagt sikring mot steinsprang og opprettholdelse av vegetasjon på Smestadhøgda. Gjennomføringen forutsetter riving av eksisterende bygningsmasse, inkludert bebyggelsen på tomt 96/19, til tross for at denne er registrert i kulturminneplan, da nybygg med bedre funksjonalitet prioriteres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Tristilvegen 23
2008 Fjerdingby

Verdi og størrelse

20300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	170 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hektneråsen Utbygging

Arkitekt: Petter Bogen Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arm

avløp

avløpsanlegg

balkong

barnehage

bekkeåpning

biloppstillingsplass

biobrensel

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

boenhet

+111

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygging

boligområde

brakk

brannkonsept

brannsikkerhet

brannvann

bygg

byggetrinn

bygningskropp

element

enebolig

energianlegg

fasade

fasadeliv

fellesrom

fjellskjæring

forsamlingslokale

fortau

furu

garasje

garasjekjeller

gatetun

gjerde

glass

glassparti

grunn

grunnforhold

grøntareal

gulv

hus

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjellerplan

kjørevei

kvartalslekeplass

kvikkleire

lagerbygg

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

masseuttak

menighetshus

murbygning

naturlekeplass

nettstasjon

nybygg

omsorgsbolig

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

pumpehus

rekkehus

renovasjonsanlegg

rigg

riving

rute

rælingsvei

samferdselsanlegg

sedum

sikring

sitteplass

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

steinmasse

støyskjerm

støyskjerming

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takterrasse

tegl

terreng

tomt

tre

trehus

trematerial

undergang

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannbåren

vannledning

varemottak

varmepumpe

vegetasjonsskjerm

veggliv

veggrunn

vei

veiplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker