Løkteskjær Brygge - Eksklusive leiligheter ved Risør sentrum

Beskrivelse: Løkteskjær Brygge utvikler 10 eksklusive leiligheter på bryggekanten i hjertet av Risør, med moderne standard, sjøutsikt, båtplass og miljøvennlig oppvarming. Les mer ↧

Moderne sjøutsiktleiligheter

Løkteskjær Brygge er et boligprosjekt sentralt plassert i hjertet av Risør, med inspirasjon fra historiske patrisiervillaer rundt indre havn. Prosjektet består av 10 leiligheter fordelt på to bygg med totalt fem etasjer inkludert garasjekjeller og loft. Leilighetene varierer i størrelse fra 70 til 208 kvadratmeter, med 2 til 4 soverom, og har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, og kjøkken fra Sigdal med integrerte Siemens hvitevarer. Hver bolig får privat veranda med sjøutsikt, store vinduer og energieffektive løsninger basert på fornybar energi som bergvarme eller sjøvann.

Bærekonstruksjoner og fasiliteter

Bygget oppføres med bærekonstruksjoner i plasstøpt betong, stål og trekonstruksjoner for taket. Ytterveggene isoleres med klimavegger og kles i tre, betong og glass. Garasjekjelleren vil ha 13 parkeringsplasser med mulighet for ladepunkt for el-bil, og det etableres småbåthavn med båtplasser som kjøpes separat. Utomhusarealer skal asfalteres, plener tilsås og det settes opp noe lekeutstyr. Overordnede planer følger detaljert reguleringsplan og TEK 17-forskrifter, og prosjektet blir seksjonert som boligsameie.

Byggetid og salgsbetingelser

Prosjektet bygges av Nordvik Arendal med salgsstart sommer 2024 og antatt byggestart samme år. Ferdigstillelse er estimert til ca. 18 måneder etter byggestart med overtakelse og innflytting tidligst når ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Det stilles §12 garanti som sikkerhet for kjøper, og forutsettes et forhåndssalg på minst 60 % før igangsettelse. Selger forbeholder seg rett til justeringer i bygget og felleskostnader. Det er ikke boplikt tilknyttet leilighetene, og de kan benyttes som både helårsbolig eller fritidsbolig.

Sentral beliggenhet og natur

Løkteskjær Brygge tilbyr nærhet til Risørs sentrum med butikker, kulturuttrykk og restauranter, samtidig som beliggenheten gir gode muligheter for naturopplevelser i skjærgården og friluftsområdet Urheia like bak. Prosjektet tilfører samfunnet moderne, komfortable boliger med høy standard og tilknytning til sjø og by, samt mulighet for privat småbåt og enkel adkomst med offentlig transport og sykkel. Utbyggingen retter seg både mot boligkjøpere som ønsker et lavt vedlikehold og energieffektivt hjem, og de som ønsker natur- og kulturopplevelser i hjertet av en levende kystby.

Prosjektrisiko og garantier

Risikoer i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser i byggeprosessen, potensielle støyplager fra omkringliggende byggearbeider, og justeringer i felleskostnader eller prosjektdetaljer etter salg. Det gis mulighet for tilbakehold av midler som garanti for eventuell uferdig utomhus ved overtakelse. Kjøpere må være kjent med og rette seg etter vedtekter for sameiet, og være forberedt på at ferdigattest kan foreligge etter overtakelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2024
Ferdigstilles	VÅREN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Solsiden 52
4950 Risør

Matrikkel (gnr/bnr)

16/21

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	210 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordvik Arendal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Sigdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anleggseiendom

avfallsrom

bad

badehus

baderomsmøbel

balkong

belegg

bergvarme

betong

betongdekke

betongstein

betongvegg

biloppstillingsplass

+118

bod

boenhet

bolig

boligsameie

brannkonsept

brannslange

brygge

bryggeanlegg

bryggekant

bygg

båtplass

bærende

dekk

energimåler

entrée

epoxy

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fordelingsskap

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

garasjeplass

garderobe

gipsplate

gipsvegg

glass

glassrekkverk

grunn

grøntanlegg

gulv

gulvliste

gulvvarme

heis

helårsbolig

hengelås

himling

hulldekke

håndløper

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kledning

klimavegg

komfyr

konstruksjon

ladestasjon

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetsskillevegg

lekeplass

listverk

loft

lysåpning

maling

material

mellomrepos

nedløp

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsplass

plassbygd

plasstøpt

platetopp

pvc

rømningsvei

rørføring

sanitær

sekundærbolig

selvbærende

skillevegg

soverom

speil

sperretak

sportsbod

sprøytemaling

stenderverk

stål

stålkonstruksjon

svalganger

systemhimling

søppelrom

søyleplassering

tak

takstein

takstol

tekking

terrassebord

tomt

trapp

trappenese

trapperekkverk

trapperom

tre

trehus

trekonstruksjon

underetasje

underlagspapp

utekran

uteområde

utomhusareal

utstyr

vann

vannbåren

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2025: FINN

3 solgt - Eksklusive leiligheter på bryggekanten - Idyllisk beliggende med skjærgård og sentrum utenfor - Båtplass*. # Løkteskjær brygge **3 solgt - ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=358899558

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2024
Kristoffer Eastwood lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Arendal
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Arendal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.