To lavblokker med 18 boenheter i Permobakken nord (Plan-ID 498)

Beskrivelse: Plan-ID 498 åpner for bygging av to lavblokker med 18 leiligheter i Sokna, Ringerike. Prosjektet inkluderer parkeringsløsninger, velferdsteknologi og god renovasjonsplan. Les mer ↧

To lavblokker med 18 leiligheter

Planen legger til rette for oppføring av to lavblokker med til sammen 18 leiligheter på eiendommen Gnr. 148, Bnr. 335 i Sokna, Ringerike kommune. Dette betyr en økning fra tidligere planlagt småhusbebyggelse med 12 boenheter til en mer konsentrert blokkbebyggelse. Utbyggingen skjer i samarbeid med Ringbo BBL, som eier tomten, og boligene vil primært tilbys boligbyggelagets medlemmer samt andre interesserte. Prosjektet har en tilpasset finansieringsløsning i samarbeid med Sparebank 1 RH, som gjør det enklere for kjøpere, også de med lav pensjon, å anskaffe boliger med universell utforming og lettstelt standard.

Økt utnyttelse og parkeringsplan

Byggingen innebærer endringer i planbestemmelsene, blant annet økt utnyttelse (%-BYA økes fra 30 % til 40 %) og høyere byggehøyder (fra 5,5 m til maksimalt 10 m gesimshøyde). Takformen endres fra saltak/valmet tak til flate tak. Parkeringsløsningen er grundig planlagt med behov for 29 biloppstillingsplasser inkludert garasje/carport for minimum én bil per boenhet, og særskilt tilrettelegging for handicapparkering og sykkelparkering. Det etableres også felles renovasjonsplasser med nedgravde løsninger, tilpasset antall boenheter. Trafikkøkningen som følge av de ekstra seks boenhetene forventes å være moderat, med ca. 24 ekstra turer per døgn, og det stilles krav om at kryss mot fylkesveien må være etablert før brukstillatelse gis.

Universell utforming og miljøfokus

Prosjektet legger vekt på universell utforming og velferdsteknologi, blant annet gjennom installasjon av heiser i blokkene og spesialtilpassede parkeringsplasser for personer med spesielle behov. Det tilrettelegges videre for nye nærlekeplasser og opprettholdes god standard på uteområder. Miljøaspekter som vann- og avløpssystemer vil ikke få vesentlige mindre negative konsekvenser utover tilknytning av de seks nye boenhetene. Samlet vil tiltaket bidra til en moderat fortetting som ivaretar gode bomiljøkvaliteter samtidig som det gir flere attraktive og lettstelte boliger i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Roaveien 13
3534 Sokna
Norge

Verdi og størrelse

1916 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall lavblokker	2 stk
Antall boenheter (leiligheter)	18 stk
Tomteareal	4790 m²
Parkeringsplasser for bil	29 stk
HC parkeringsplasser for bil	Minst 2 stk
Sykkelparkeringsplasser	28 stk
HC-sykkel/transportsykkelparkering	Minst 2 stk
Antall boenheter under 80 m²	Ca. 8-10 stk
Antall boenheter over 80 m²	Ca. 8-10 stk
Renovasjonsanlegg volum	3 x 5 m³ + 2 x 3 m³
Planområde størrelse	4,8 daa

Aktører

Byggherre: Ringbo BBL

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MjøsPlan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Vedtak i Formannskapet 27.10.2021 (sak 104/21) krever at krysningspunkt på fylkesvei etableres før brukstillatelse for bolig gis. Planendringen godkjent med økning av boenheter fra 12 til 18, %-BYA justert fra 30% til 40%, økt byggehøyde og endret takform. Samarbeid om finansiering med Sparebank 1 RH. Parkering og renovasjon fastsatt i planbestemmelsene.

Neste steg: Etablering av krysningspunkt ved fylkesveien som en forutsetning før brukstillatelse kan gis. Videre gjennomføring av byggesøknader og kontraktsinngåelse for oppføring av lavblokkene. Mulige prosjektblokker inkluderer koordinering for ferdigstillelse av tekniske løsninger knyttet til parkering og renovasjon i henhold til planbestemmelsene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer