Rehabilitering av Wessels gate 8 - ventilasjon og takterrasse

Beskrivelse: Søknad om fasadeendring, ny takterrasse og utskifting av ventilasjonsanlegg ved Wessels gate 8, inkludert etterisolering og forsterkning av takflater. Les mer ↧

Omfattende bygningrehabilitering

Prosjektet omfatter rehabilitering av bygningen i Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3, opprinnelig bygget i 1940 og tidligere ombygget til boliger i de øverste fem etasjene mellom 2006 og 2008. Hovedarbeidene inkluderer etterisolering av takflater, utskifting av ventilasjonsanlegget med to nye aggregater, samt etablering av en ny takterrasse på flere nivåer. I tillegg skal endringer i eksisterende trappehus gjennomføres, spesielt i nord mot heisadkomsten til terrassen, for å forbedre adkomsten.

Energieffektivt ventilasjonssystem og fasade

Ventilasjonsanlegget og rør som i dag er eksponert på taket, skal skiftes ut til et moderne og mer energieffektivt system som sikrer bedre inneklima i både boliger og næringslokaler i 1. etasje. Rehabiliteringen omfatter også fasadeendringer med ny utvendig etterisolering og forsterkning av takdekket der det er nødvendig. Ny ventilasjonsbygning og takterrasse vil dekke 263 m² av totalt 617 m² takflate, og takterrassen konstrueres i tre nivåer med ramper og trapper for god tilgjengelighet, samtidig som byggets arkitektoniske uttrykk ivaretas uten å dominere bybildet.

Utvidet trappetårn og takterrasse

Det nordøstlige trappetårnet blir utvidet både i dybde og høyde for å etablere ny hovedtrapp og heisadkomst opp til takterrassen. Heistårnet får en maksimumshøyde på 49,95 meter. Takterrassen vil bli utformet med pergolaer, faste benker, baldakiner, drivhus for dyrking og plantekasser for å skape attraktive og funksjonelle uteområder for beboerne. Alle byggearbeider følger kravene til universell utforming i henhold til TEK17, noe som sikrer tilgjengelighet for alle.

Modernisering som forbedrer bomiljø

Prosjektet representerer en nødvendig modernisering og energieffektivisering av byggets tak og ventilasjonssystem. Dette vil ikke bare forbedre bygningskomfort og levetid, men også gi beboerne bedre tilgang til uteområder gjennom den nye takterrassen. Tiltaket bidrar dermed positivt til bomiljøet og trivselsmulighetene i området, samtidig som det gir en oppgradering av bygningsmassen tilpasset moderne krav.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bidenkaps gate 3
0165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/811

Verdi og størrelse

617 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WESSEL STUDIO BORETTSLAG

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

avløpsledning

baldakin

balkong

benk

bolig

boligbygget

brannkonsept

brannsikkerhet

bygg

bygning

bygningsteknisk

bærende

+56

bæring

dekk

drivhus

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

gateløp

gesims

gesimshøyden

glassdør

heis

heisadkomst

heishus

heistårn

hovedtrapp

hovedtrapperom

installasjon

isolasjon

isolering

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

leilighet

løyfteinnretning

material

mønehøyde

næringslokale

overflate

pergola

plantekasse

rampe

rekkverk

rør

sidevegg

tak

takflate

takplan

takterrasse

tekking

terrasse

terrasserekkverk

trapp

trappehus

trapperom

trappetårn

tre

trespile

uteområde

vann

veggliv

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsbygg

ventilasjonsrom

ventilasjonsrør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3 - etablering av takterrasse, rehabilitering av terrasser og nytt ventilasjonsanlegg

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11642 - Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3 - etablering av takterrasse, rehabilitering av terrasser og nytt ventilasjonsanlegg

/pro/byggesak/Oslo/371496

Oppdateringer

12. Oct 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 617 kvm
Solve Varslott Aalmo lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for Enerhaugen Arkitektkontor
Åsa Eigeland lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for WSP
Faton Hoti lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SWECO AS
Andreas Bogerud lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for WESSEL STUDIO BORETTSLAG
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Enerhaugen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
WESSEL STUDIO BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.