Tverlandet Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter

Beskrivelse: Ny boligblokk med 20 leiligheter, inkludert 6 omsorgsboliger, parkeringsanlegg og fellesareal i Mølnbakken, Tverlandet. Planlagt ferdigstilt i januar 2026. Les mer ↧

20 universelt utformede boenheter

Tverlandet Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter er et boligbyggingsprosjekt i Bodø kommune, med formål om å tilby universelt utformede leiligheter, spesielt tilrettelagt for eldre beboere. Prosjektet består av én boligblokk med fire etasjer inkludert én underetasje, totalt 20 boenheter hvorav seks omsorgsboliger i første etasje. Bygget har et bruttoareal på cirka 2000 kvadratmeter med et fotavtrykk på 580,3 m², og inkluderer i tillegg fellesarealer for beboerne, tekniske rom, boder og parkeringsgarasje i kjeller. Utearealene omfatter parkeringsplasser, lek- og aktivitetsområder, samt fellesarealer både på bakkenivå og på tak, med blant annet en planlagt grillhytte/utestue som er forankret i bebyggelsens arkitektoniske uttrykk.

Bygging 2024-2026. Kostnadsramme 50-60 MNOK

Prosjektet har en total kostnadsramme på mellom 50 og 60 millioner norske kroner, og byggearbeidene vil bli utført i perioden september 2024 til januar 2026. Boligbyggelaget NOBL er byggherre, og Consto AS er totalentreprenør med samspillsentreprise. Flere spesialiserte selskaper er involvert, som GK Norge AS for ventilasjon, Bravida Norge AS for VVS og sprinkleranlegg, Sinus Bodø AS for elektroinstallasjoner og sikkerhet, Heidelberg Materials Prefab Norge AS for betong- og stålkonstruksjoner, samt Kone AS som leverandør av heiser. Prosjektet har detaljerte planer for byggeplassen som inkluderer anleggsgjerde, bruk av mobilkran og kranbil, og arbeidstider primært på ukedager med muligheter for stille arbeid lørdager for å redusere forstyrrelser i nærområdet.

Arkitektur med funksjonelle uteområder

Arkitekturen er utviklet av Gnist Arkitekter AS, som også har ansvar for landskapsarkitekturen. Bygningen kjennetegnes av fasader med trekledning i grå-brune toner og innslag av platekledning på øverste etasje og inngangsparti. Balkonger på 2. og 3. etasje har glassrekkverk, mens terrassene benytter kledning og spiler. Uteområdene ivaretar krav til universell utforming med gode fellesfunksjoner og naturlige soner for sosial samhandling, og parkeringsløsninger inkluderer 14 parkeringsplasser, blant annet to HC-plasser nær hovedinngang, i tillegg til cirka 40 sykkelparkeringsplasser.

Svanemerket prosjekt med miljøfokus

Miljø og bærekraft er sentrale temaer i prosjektet, som planlegges sertifisert med Svanemerket. Dette innebærer strenge krav til miljøvennlig bygging, materialbruk og avfallshåndtering. Det er gjennomført justeringer i byggets utforming for å redusere inngrep i terreng og eksisterende vann- og avløpsledninger, samtidig som det legges vekt på god kollektivtilgjengelighet for å redusere trafikkbelastning og parkering på tomten, noe som bidrar til lavere klimafotavtrykk.

Brannsikkerhet og infrastruktur oppgradert

Risikovurderinger og brannsikkerhet er grundig ivaretatt gjennom samarbeid med Firesafe AS, mens Bravida Norge AS har ansvar for sprinkleranleggene. Tiltaket har også inkludert oppdateringer frem til desember 2024 for å sikre at byggestandarder og sikkerhetskrav oppfylles i henhold til gjeldende regelverk. Infrastruktur og trafikkløsninger sikrer trygg adkomst til underjordisk parkering via Mølnbakken i sørvest, samtidig som nye fortau ivaretar sikker ferdsel for gående og syklister i nærområdet. Eksisterende vannledninger må legges om og energiforsyning oppgraderes i samarbeid med relevante leverandører for å sikre tilstrekkelige tekniske forsyninger til bygget og området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordland > Bodø

Mølnbakken 66
8050 Tverlandet

Matrikkel (gnr/bnr)

70/763

Verdi og størrelse

Totalentreprise

60 mill NOK

2321 kvm

25900 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Leiligheter totalt	20 stk
Omsorgsboliger	6 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Fotavtrykk bygg	580.3 m2
Parkeringsplasser i kjeller	7 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan	7 stk
HC-parkering innendørs	1 stk
HC-parkering utendørs	1 stk
Grillhytte/utestue	22.5 m2
Baseleilighet/kontor	1 stk

Aktører

Byggherre: Boligbyggelaget NOBL

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Landskapsarkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+375

installasjonavledesystem

jord

jordart

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

varme-ogkuldeinstallasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bodø kommune

Mølnbakken 66 - Nytt bygg - boligformål,Byggtekniske installasjoner - nyanlegg, Nytt anlegg - parkeringsplass

9. May 2019: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2018004_Rp_Del av Mølnbakken_planbeskr_20190509.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11658/1804_2018004_Rp_Del%20av%20M%c3%b8lnbakken_planbeskr_20190509.pdf

24. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

Oppdateringer

1. Apr 2025

Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Østerås Bygg lagt til som Entreprenør

20. Feb 2025

Jon Vindal lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Consto AS
Erling Johan Solheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Pål Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Sinus Bodø lagt til som Interiørarkitekt

10. Jan 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 til JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 2000 kvm. til 2321.2 kvm

21. Nov 2024

Stabil lagt til som Rådgivende ingeniør
Novatek lagt til som Entreprenør
Novatek lagt til som Rådgivende ingeniør
Aktiv Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør
Consto lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektutvikling Midt-Norge lagt til som Rådgivende ingeniør
Heidelberg Materials lagt til som Entreprenør
Sinus Bodø lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Jun 2024

Eirik Martin Tollåli lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gnist Arkitekter
Hans Kristian Rabben lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligbyggelaget NOBL
Gnist Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

9. May 2019

Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordlandsnett lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2025
Prosjektverdi lagt til: 60 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2000 kvm
Gnist Arkitekter lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Boligbyggelaget NOBL lagt til som Byggherre
PK Strøm lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Samspillsentreprenør
GK lagt til som Entreprenør
Sinus Bodø lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
Julius Jakhelln lagt til som Entreprenør
HEIDELBERG MATERIALS PREFAB NORGE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tverlandet Mølnbakken Boligprosjekt med 20 Boenheter