Leilighetsutbygging Fridtjof Nansens vei 8-12, SO11 (201625)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 57 boenheter, felles uteområder og parkeringskjeller i SO11, med flomsikring og universell utforming i Mandal sentrum. Les mer ↧

Trinnvis utbygging med 50 boenheter

Prosjektet omfatter trinnvis utbygging av leilighetsbebyggelse på eiendommene Fridtjof Nansens vei 8-12 i felt SO11, Mandal sentrum. Formålet er å øke utnyttelsen fra 120% til 150% TU, med et samlet areal på inntil 50 boenheter. Hver byggetomt får egen inn- og utkjørsel til parkeringskjeller, med heisadkomst til boligene. Totalt BRA for Fridtjof Nansens vei 8 er 2.235 m², med tilsvarende lavere arealer for de øvrige tomtene. Bebyggelsen får moderne arkitektur med flate tak og inntil 4 etasjer, tilpasset nabobebyggelse og omgivelser.

Universell utforming og grøntområder

Tomteområdet har nærhet til sentrum, Furulunden og Sjøsanden, med flat topografi og tilrettelegging for rullestolbrukere. Grøntarealer reguleres som felles uteoppholdsarealer og lekeplass (ca. 820 m²), som grenser mot Furulunden og inviterer til felles bruk. Private utearealer inkluderer balkonger, takterrasser og terrasser på terreng. Planen sikrer universell utforming av fellesområder og flest mulig tilgjengelige boligeneheter, med heis og trinnfri adkomst.

Flomsikring og miljøforhold sikret

Bebyggelsen er planlagt med flomsikring, med første boligetasjes gulvnivå på kote +3,20 moh, som ligger over gjeldende flomsonekart (kote +2,10 moh). Kjellernivå ligger på kote 0,00 moh. Støyberegning viser at området ligger utenfor gul støysone, og det er ikke behov for særskilte støytiltak. Grunnundersøkelse viser rene masser med kun små mengder PCB i øverste jordlag, som kan gjenbrukes innen tomten. Nedgravd avfallshåndtering planlegges, dimensjonert for inntil 60 boenheter.

Ferdigstilling av lekearealer og parkering

Prosjektet legger opp til trinnvis utbygging, der hver eiendom er ansvarlig for å ferdigstille egne regulerte lekearealer før brukstillatelse kan gis. Parkeringskrav tilfredsstilles med minimum én bilplass per boenhet og 51 sykkelplasser totalt. Utbyggingen er i samsvar med overordnet plan med unntak av økt utnyttelse i SO11, som vurderes som forsvarlig og tilpasset behov for flere sentrumsnære boliger.

Miljø og barnas interesser ivaretatt

Kommunale og regionale myndigheter har påpekt viktigheten av å ivareta barn og unges interesser, miljøpåvirkning og arealenes kvaliteter. Planen tilfredsstiller disse kravene gjennom nærhet til friområder, gode bokvaliteter med solrike private uteplasser, og etablering av trygge, åpne lekeplasser uten privatisering av Furulunden. Ingen konflikter forventes med eksisterende strømnett eller tekniske anlegg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Fridtjof Nansens vei 8B
4514 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fridtjof Nansens vei 8

Arkitekt: Egg Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atkomstvei

avfallsanlegg

avfallsløsning

avkjørsel

balkong

ballbinge

boenhet

bolig

boligbygg

boligetasje

boligområde

brygge

+79

bygg

byggegrunn

byggetrinn

bygningsdel

dekk

fellesareal

flomsikring

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnfjell

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

hovedinngang

hovedinngangsdør

industriområde

inngang

inngjerding

installasjon

isolasjonsevne

kabel

kjeller

kjøreareal

kjørerampe

kjørevei

kvartalslekeplass

landskapselement

ledning

leilighet

leilighetsbebyggelse

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mønehøyde

naturlekeplass

nedkjøringsrampe

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

parkering

parkeringskjeller

prøveboring

saltak

sandmasse

skatepark

sportsbod

spunt

spunting

strømforsyning

strømkabel

støpt

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takform

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

tilbakefylling

tomt

trappehus

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utomhusareal

vann

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker