Farveriet - moderne leiligheter med fellesarealer

78 varierte selveierleiligheter

Farveriet er et boligprosjekt sentralt plassert i Drammens sentrum på Tomtegata 29, hvor det bygges 78 selveierleiligheter med varierende størrelse fra 35 til 111 kvm. Leilighetene spenner fra 1 til 3 soverom, hvor alle har egen balkong eller markterrasse. Prosjektet kombinerer både nybygg og rehabilitering, særlig av en fabrikkbygning som skal benyttes til sameiets felleslokaler med kjøkken og forsamlingsrom. I tillegg etableres det næringslokaler i første etasje, mens boligene fordeles rundt et kvartal med grønne fellesarealer og takhager.

Planlagt byggestart andre halvår 2025

Kontraktsmessig er det engasjert en eiendomsmegler for prosjektet, Røisland & Co Eiendomsmegling AS med Karoline Cecilie Michaelsen som kontaktperson. Salgsstart var i juni 2025, og prosjektet er i planleggingsfasen frem til byggestart som planlegges i andre halvår 2025. Byggetiden er estimert til cirka 26 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i andre halvår 2027, men endelig dato for overlevering kan bli varslet inntil ti uker før. Sameiet skal organiseres i henhold til eierseksjonsloven med et styre valgt blant eierne samt en driftsansvarlig som skal ivareta fellesskapets interesser.

Kvalitet med bærekraftige løsninger

Bebyggelsen legger stor vekt på kvalitet og bærekraftige løsninger. Leilighetene leveres med kjøkkeninnredning fra Sigdal, integrerte hvitevarer og prefabrikkerte bademoduler for effektiv bygging. Oppvarmingen baseres på vannbåren varme via fjernvarme, kombinert med elektrisk oppvarming. Nybygg får vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, mens rehabiliterte deler får radiatorer. Felles parkeringskjeller etableres med cirka 38 plasser, hvor det tilrettelegges for elbillading. Utomhusplanen inkluderer skjermede indre hager med lekeplass, pergola og drivhus, i tillegg til takhager som skal gi sosiale møteplasser for beboerne.

Sentral beliggenhet med tilgjengelighet

Prosjektet har en samfunnsmessig verdi ved å tilføre sentrum moderne og attraktive boliger med nærhet til offentlige transportforbindelser som Brakerøya stasjon, som gir rask togforbindelse til Oslo på omtrent 30 minutter. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere bylivets fasiliteter som butikker, serveringssteder og kulturelle tilbud, med tilgang til rekreasjonsområder som Drammensmarka og Bystranda. Dette bidrar til en praktisk og variert livsstil som er attraktiv for et bredt spekter av beboere.

Usikkerhet og integrasjonsutfordringer

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer usikkerhet knyttet til ferdigstillelsesdato, da denne kan variere og vil bli kommunisert senest 10 uker før overtakelse. Videre innebærer kombinasjonen av nybygg og rehabilitering utfordringer knyttet til å integrere moderne løsninger i eldre konstruksjoner, noe som krever nøye planlegging og gjennomføring. Prosjektgjennomføringen må også følge reguleringsbestemmelser og godkjenninger som er nødvendige for byggehverdagen.