Fasaderehabilitering med nye ventilasjonsrom
Prosjektet 'Fasaderehabilitering og tekniske rom, Münsterbekken' omfatter en omfattende oppgradering av fem boligblokker i Münsterbekken borettslag, opprinnelig bygget på slutten av 1970-tallet. Hovedinnsatsen består i en fasaderehabilitering med utskifting av eksisterende fasader og vinduer til moderne, isolerende aluminiumsfasader med 150 mm etterisolasjon. I tillegg rives de gamle ventilasjonshusene på taket for å erstatte det sentrale ventilasjonsanlegget med desentraliserte ventilasjonsaggregater i hver enkelt leilighet, noe som innebærer riving av totalt 19 ventilasjonshus. Det etableres også tre nye tekniske rom med skjermvegger, dimensjonert for å unngå negativ påvirkning på naboers sol- og utsiktsforhold.
Energiklasse A med bærekraftige løsninger
Arbeidet vil medføre en betydelig energimessig forbedring for boligblokkene, hvor energiklassen oppgraderes fra G-E til A. Dette oppnås gjennom luft-til-vann varmefordeling som både varmer leiligheter og fellesvann, kombinert med det nye desentraliserte ventilasjonssystemet. Tiltaket er vurdert som miljø- og samfunnsøkonomisk gunstig, og bidrar til reduserte energikostnader og en mer bærekraftig drift av borettslaget.
Moderne fasader med lokal inspirasjon
I tillegg til tekniske oppgraderinger, får blokkene et nytt og moderne uttrykk med et visuelt løft gjennom variert fargepalett og unike mønstre på gavlvegger som skaper identitet og dybde. Fasadene får horisontale bånd for økt struktur, og garasjefrontene oppgraderes estetisk med perforerte metallplater inspirert av lokal historie. Dette vil styrke bomiljøets visuelle kvalitet og trivsel for beboerne.
Midlertidig brakkerigg og kompakte tekniske rom
I byggeperioden planlegges midlertidig brakkerigg plassert på en lite brukt ballbinge sørvest på tomten, som skal tilbakeføres eller oppgraderes etter prosjektets slutt. Byggets tekniske rom er holdt kompakte med netto innvendig høyde på cirka 2 meter, noe som sikrer liten påvirkning på beregnet areal og tomtens bruksverdi. Det legges vekt på stedstilpasning for å ivareta naboenes interesser i tråd med kommunale krav til byutvikling og miljø.
Bærekraftig fornyelse med nabohensyn
Prosjektet har en klar fokus på energieffektivisering, bærekraft og estetisk fornyelse, samtidig som alle tiltak gjennomføres med hensyn til omkringliggende bebyggelse for å unngå ulemper som redusert utsikt eller solforhold. Dette omfattende rehabiliteringsarbeidet sørger for at boligblokkene i Münsterbekken får et langt mer moderne, energieffektivt og attraktivt bomiljø.