Fronthgaarden - Moderne leilighetsprosjekt i Sentrum

Beskrivelse: Fronthgaarden i Fredrikstad sentrum tilbyr 43 moderne selveierleiligheter med takterrasse og utsikt mot byens vakreste park. Salgsstart februar 2025. Les mer ↧

43 moderne leiligheter etableres

Fronthgaarden er et moderne boligprosjekt som omfatter rehabilitering, ombygging og påbygg av en eksisterende bygård fra 1961, tidligere kjent som Norske Folk-gaarden, lokalisert sentralt i Fredrikstad sentrum. Prosjektet innebærer en bruksendring fra kontor- og næringsformål til bolig- og næringsarealer. Det skal etableres 43 moderne selveierleiligheter med størrelser fra 29 til 87 m² BRA, mange med balkonger, terrassearealer og tilgang til en stor felles takterrasse med utsikt over Domkirkeparken, som er byens største grønne byrom. Bygget får et tilbaketrukket påbygg over 4. etasje med mørk grønn fasadekledning, tilpasset den opprinnelige arkitekturen signert Axel Fronth, med fokus på å bevare karakteristiske fasadeelementer som aluminiumsvinduer og blå glassfelter.

Bærekraftig rehabilitering og kvalitetsløsninger

Prosjektet gjennomføres med fokus på bærekraft og kvalitet. Fasadene rehabiliteres grundig, blant annet ved å erstatte gamle vinduer som inneholder asbest med nye, energieffektive vinduer som imiterer det oprinnelige uttrykket. Det vil også bli lagt ny isolasjon og oppgradert bærekonstruksjoner. Innvendig beholdes viktige arkitektoniske detaljer som dekorative trappeløp, samtidig som leilighetene utstyres med moderne og tilpassbare løsninger, inkludert kvalitetskjøkken fra Sigdal og anerkjente baderomsinnredninger. Prosjektet legger vekt på miljøvennlige energiløsninger, som vannbåren gulvvarme, fjernvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt integrert forbruksoppfølging via Ecoguard for beboerne.

Oppgraderte uteområder og takterrasse

Uteområdene får en betydelig oppgradering med nye sosiale soner, sittegrupper, pergola og grønne planter i bakgården, som i dag er i dårlig forfatning. Det etableres sykkelparkering og det legges til rette for miljøvennlig mobilitet, med begrenset bilparkering på kommunal grunn. En attraktiv, solrik takterrasse med fellesrom, toalett og kjøkken blir tilgjengelig for alle beboere via heisadkomst. Prosjektet møter kommunale krav til miljø, energistandard, tilgjengelighet, avfallshåndtering og rømningsveier.

Grundige grunnforhold og massehåndtering

Det er identifisert grunnforhold bestående av fyllmasser, samt gamle VA-anlegg med dårlige rør og en septiktank i bakgården som planlegges fjernet. Det gjennomføres omfattende tester og utredninger, blant annet for å finne en betongresept som gjenskaper det opprinnelige uttrykket samtidig som korrosjon og stabilitetsrisiko behandles. Prosjektet følges opp med en massehåndteringsplan ved oppstart for å sikre riktig håndtering av grunn og byggematerialer i henhold til tekniske krav og forskrifter.

Rammelapproved og planlagt salgsstart

Prosjektet har fått rammetillatelse per mai 2024, og salgsstart for leilighetene er planlagt i februar 2025. Det er etablert eierseksjonssameie med klare retningslinjer for salg, forskuddsbetaling og garantier i henhold til bustadoppføringslova. Entreprenører og leverandører er valgt med fokus på kvalitet, bærekraft og ivaretakelse av byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk, som gir et boligprosjekt med moderne komfort og høy energi- og miljøstandard, sentralt plassert med nærhet til både byliv og natur.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Kronprinsens gate 6
1606 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/856

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	43 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Heis	1 stk
Felles takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre: Nygaardsgata 3 utvikling

Arkitekt: LINK Arkitektur as avd Fredrikstad

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+597

ventilasjonsoppvarming

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. May 2025: FINN

Fronthgaarden.. # Fronthgaarden **Ikonisk, attraktivt og urbant. 43 nye sentrumsleiligheter i front mot byens vakreste park. Takterrasse og felles at...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=392248165

5. Jul 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/02504 - Nygaardsgata 3 - Eiendom 300/856 - Bygningstekniske installasjoner - Riving av deler av bygg - Bruksendring

/pro/byggesak/Fredrikstad/234017

22. Jan 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/02504 - Nygaardsgata 3 - Eiendom 300/856 - Bygningstekniske installasjoner - Riving av deler av bygg - Bruksendring

/pro/byggesak/Fredrikstad/234017

Oppdateringer

19. May 2025

Tonje Aasvangen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Fredrikstad
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Flisekompaniet lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
Fagflis lagt til som Leverandør av byggevarer
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Fredrikstad lagt til som Eiendomsmegler
Smeg lagt til som Leverandør av byggevarer
Rowan lagt til som Leverandør av byggevarer
Ecoguard lagt til som Leverandør av byggevarer
Fredrikstad fjernvarme lagt til som Drift og forvaltning

22. Jan 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Emil Lockertsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for LINK Arkitektur as avd Fredrikstad
Geir Inge Paulsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nygaardsgata 3 utvikling
Ernst Richard Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for MULTICONSULT
Øystein Løvdal lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for MULTICONSULT
Nina Høm lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Homco
Iselin Svendsen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Edin Cusc lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for MULTICONSULT
Anders Isebakke lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Espen Fiskum lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur as avd Fredrikstad lagt til som Arkitekt
Nygaardsgata 3 utvikling lagt til som Byggherre
LINK arkitektur Fredrikstad lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fronthgaarden - Moderne leilighetsprosjekt i Sentrum