Loftsleilighet i Frognerveien 9B med fasadeendringer

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av en ny loftsleilighet i Frognerveien 9B, med bruksendring og fasadeendringer i et historisk boligbygg fra 1897. Les mer ↧

Etablering av ny loftsleilighet

Prosjektet i Frognerveien 9B omfatter etablering av en ny loftsleilighet på ca. 54 m² gjennom bruksendring av loftsarealet fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget er et frittliggende boligbygg oppført i 1897 med fem etasjer eller mer, hvor loftet tidligere har vært brukt til boder og tekniske rom. Tilbygging av leiligheten inkluderer blant annet utvidelse og senking av takvinduer for å bedre lysinnslippet og utsynet, samtidig som det opprinnelige skifertaket ivaretas uten vesentlige utvendige endringer. Det eksisterer allerede en godkjent loftsleilighet i nabobygget Frognerveien 9C, som viser at bruksendringen er gjennomførbar innenfor bygningsbestemmelsene.

Oppgradering av felles bakgård

Felles bakgård mellom Frognerveien 9B og 9C oppgraderes parallelt for å skape bedre uteområder for beboerne. Som en del av oppgraderingen fjernes parkeringsplassene på bakkeplan, i samsvar med Oslos miljøvennlige politikk, og erstattes med sykkelparkering for å fremme bærekraftig transport. Tilkomst til den nye leiligheten, sykkelparkering og søppelhåndtering skjer via portrommet i Frognerveien 9C, som inngår i det hensiktsmessig organiserte fellesområdet. Oppgraderingen tar hensyn til eksisterende terreng, trær og nabobebyggelse, noe som sikrer minimal negativ påvirkning på kvartalet.

Heis avvist pga. kostnad og plass

Det er vurdert å etablere heis i bygget for å bedre tilgjengeligheten, men dette ble avvist på grunn av stramt trapperom og kostnader som anslås til 8,9 millioner kroner for utbygging og nødvendige kjøp av areal fra eksisterende leiligheter. Heisinstallasjon anses derfor økonomisk urealistisk. Det eksisterende trapperommet betjener totalt 12 leiligheter, og det vil ikke bli utført vesentlige inngrep som risikerer byggets bærende struktur. Prosjektet fokuserer dermed på å gjennomføre tiltak uten store kostbare inngrep og opprettholder byggets tekniske og arkitektoniske integritet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frognerveien 9A
0257 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

213/121

Verdi og størrelse

54 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	54 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FROGNERVEIEN 9B OG C

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

baderom

bakgård

bakgårdsbygning

bakgårdsfasade

beholder

biloppstillingsplass

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

+92

brannalarmanlegg

branngavl

brannkonsept

brannmotstand

brannsluse

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygård

dekkesav

energiforsyning

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

fliselegging

gavl

gjerde

grunn

heis

hovedinngang

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

installasjonavledesystem

kjeller

kjøkken

knevegg

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

loftsareal

loftsetasje

loftsplan

loftsutbygging

malerarbeid

membran

metallplate

montering

mur

murarbeid

murgård

ombygging

parkering

portrom

postkasse

rømingsvei

rømningsvei

rørservice

sanitærinstallasjon

sjakt

skifer

skifertekking

sykkelparkering

tak

takflate

takkledning

takplan

taktekkingsarbeid

takvindu

tekniskerom

terreng

trapp

trapperom

trappetrinn

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

veluxvindu

verkstedbygning

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frognerveien 9 B - Bruksendring av loft (H05) til ny bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2023

Supplering av søknad

23. Nov 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Mar 2024

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

6. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Jan 2025

Supplering av søknad

5. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

7. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune