Bruksendring og oppgradering av kjellerrom i 5-etasjes boligbygg

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjellerrom til hoveddel, tilbakeføring og forhøying av vinduer samt oppgradering av bærende konstruksjoner i et større boligbygg. Les mer ↧

Bruksendring og kjelleroppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av kjellerrom i et fem etasjes boligbygg bestående av 146 sammenbygde boenheter. Formålet er å innlemme kjellerarealene som en del av hovedboenhetene ved å etablere ny trapp internt i hver boenhet for bedre kommunikasjon mellom etasjene. Kjelleretasjen har en takhøyde på 2,2 meter, og i tillegg planlegges tilbakeføring og forhøying av fire vinduer i fasaden mot bakgården uten å påvirke byggets bæresystem. Forhøyingene skjer nedover fra eksisterende vindusåpninger, og det etableres også mindre lysgraver for økt dagslysinnslipp.

Kontroll og forsterkning av bjelker

Prosjektet innebærer også nødvendige tiltak på byggets bærende system. Det ble avdekket at en tidligere revet bærevegg ikke var korrekt dokumentert, og at den midlertidige bjelken som erstattet den var feil dimensjonert. Derfor gjennomføres ansvarsbelagt kontroll og prosjektering av en ny bjelke samt kontroll av utførelsen, utført av et ingeniørfirma som også prosjekterer åpningen i etasjeskilleren for den nye trappen. Det planlegges ingen ytterligere inngrep i de bærende veggene, noe som er med på å sikre byggets konstruksjonssikkerhet.

Rehabilitering av kjellergulv og ledninger

I tillegg til bruksendring og oppgradering av bæresystem, omfatter prosjektet rehabilitering av kjellergulvet og oppgradering av interne bunnledninger. Dette inkluderer pigging av gulvet for å sikre bedre funksjonalitet og konstruksjonell kvalitet i boenhetene. Prosjektet utføres av Hjorth Arkitekter og vil bidra til bedre utnyttelse av kjellerrommene, økt sikkerhet i bygget, samt forbedret dagslysforhold gjennom vindusutvidelser og lysgraver.

Økt bruksareal og boligstandard

Prosjektet vil gi flere samfunnsfordeler ved å øke bruksarealet i eksisterende boligbygg, noe som kan bidra til bedre boligstandard og mer effektiv arealutnyttelse i et område med mange boenheter. Tiltaket vil også bidra til tryggere og mer tilgjengelige boarealer for beboerne ved å forbedre kommunikasjonsmulighetene mellom kjeller og hovedetasje.

Risikovurdering og byggeplanlegging

Når det gjelder risikovurdering, er hovedfokus rettet mot bærekonstruksjoner hvor feil tidligere inngrep ble avdekket. Gjennom grundig prosjektering og kontroller skal dette sikres før gjennomføring for å unngå fare for svekkelse av byggets stabilitet. Oppgraderingen medfører også byggearbeider i eksisterende konstruksjon, noe som stiller krav til god planlegging og samordning for å minimere byggestøy og skade på eksisterende bygningsdeler.

Tillatelser og kvalitetssikring

Informasjon om prosjektets tidsplan og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, men gjennomføringen krever sannsynligvis nødvendige bygge- og bruksendringstillatelser fra lokale myndigheter. Prosjektet utføres i henhold til gjeldende regelverk og med kvalitetssikring gjennom ansvarlige arkitekter og ingeniører.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Thereses gate 21
0354 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

216/226

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg	146 stk
Etasjer per bygg	5 etasjer eller mer
Vinduer forhøyet	4 stk
Bjelker prosjektert og kontrollert	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

9. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

19. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

5. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/03946 - Thereses gate 21 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/135082

Oppdateringer

9. Nov 2021

Roger Sundling lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørene Sundling & Werner
Gro Tangen Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ing. Jan Erik Gauksrud
Ing. Jan Erik Gauksrud lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørene Sundling & Werner lagt til som Uavhengig kontrollør
BETONG RENATAS lagt til som Entreprenør

19. Jul 2021

Christian Borhaven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Borhaven Arkitekter
Einar Påsche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for S.E.P. Consult
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
S.E.P. Consult lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Mar 2021

Christen Hjorth lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HJORTH ARKITEKTER AS.
Martin Håskjold Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører
Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Vann og Ventilasjon
Jørgen Gilde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GILDE BYGG
Bjørn Bjørn lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LISLEGAARD BYGG OG MEMBRAN
Morten Lea lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO OG OMEGN RØRLEGGERFIRMA
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør
GILDE BYGG lagt til som Entreprenør
LISLEGAARD BYGG OG MEMBRAN lagt til som Rådgivende ingeniør
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt
OSLO OG OMEGN RØRLEGGERFIRMA lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO OG OMEGN RØRLEGGERFIRMA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av kjellerrom i 5-etasjes boligbygg