Boligutbygging Tore Hunds gate 43-47 med 31 leiligheter (2018004)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt ved Tore Hunds gate 43-47 i Narvik med 31 leiligheter, underetasje parkering og utearealer. Les mer ↧

Planlagt 31 leiligheter på 2,5 dekar

Planen legger til rette for bygging av boliger på eiendommene Tore Hunds gate 43, 45 og 47 samt Brannbakken 4 i Narvik, i tråd med kommuneplanens arealdel 2017-2028. Området på 2,52 dekar skal utnyttes med boligblokker i opp til fire etasjer, samt tilhørende underetasje for parkering. Til sammen planlegges det oppført cirka 31 leiligheter med en variert fordeling av 3- og 4-roms enheter.

Landskapstilpasset bebyggelse med parkering

Bebyggelsen blir plassert og utformet med hensyn til landskapsbildet og omkringliggende bebyggelse, med en maksimal gesimshøyde på kote +87,0 og mulighet for takterrasser. Parkering planlegges hovedsakelig i kjeller eller underetasje med totalt 31 biloppstillingsplasser og 62 sykkelplasser. Uteoppholdsarealer etableres på terrasser, tak og bakkeplan med tilrettelegging for leke- og oppholdsarealer som skal være universelt utformet og tilgjengelige for alle beboere.

Ny nettstasjon og adkomstløsninger

Infrastruktur knyttes til eksisterende nettverk for vann, avløp og strøm, men det må etableres en ny nettstasjon for å møte effektbehovet fra de nye boligene. Adkomst til bygninger og parkering skjer via Tore Hunds gate og Brannbakken. Det stilles rekkefølgekrav om ferdigstillelse av utearealer før brukstillatelse gis. Eventuelle endringer på verneverdige bygg i området må godkjennes av antikvariske myndigheter.

Fortetting uten negative konsekvenser

Planen bidrar til fortetting og effektiv arealutnyttelse i Narvik sentrum med nye boliger som styrker boligtilbudet og bruker eksisterende infrastruktur. Det er ikke identifisert betydelige negative konsekvenser da planen stort sett hever utnyttelsesgraden innen eksisterende rammer. Markparkering tillates ikke, noe som bidrar til en mer trafikksikker og miljøvennlig utforming av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tore Hunds gate 45
8514 Narvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	31 stk
Leiligheter Tore Hunds gate 45 og 47	19 stk
Leiligheter Tore Hunds gate 43	8 stk
Leiligheter Brannbakken 4	4 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Planområde størrelse	2.5 daa
Uteoppholdsareal totalt	1056 m2
Bakkeparkering Tore Hunds gate 43	18 m2
Bakkeparkering Brannbakken 4	57.6 m2
Parkering bil	31 plasser
Parkering sykkel	62 plasser

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: BOARCH arkitekter a.s

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Tore Hunds gate 43-47 er vedtatt av Narvik kommunestyre 16.04.2020. Planen omfatter regulering av arealbruk, høydebegrensninger, parkeringskrav, og krav til uteoppholdsareal. Det foreligger rekkefølgebestemmelser knyttet til rammetillatelse, igangsettingstillatelse og brukstillatelse. Behov for ny nettstasjon for kraftforsyning er avklart med Nordkraft.

Neste steg: Ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og anlegg av lekeområder i henhold til rammetillatelse må gjennomføres før brukstillatelse kan gis. Eventuelle endringer i Brannbakken 4 må godkjennes av antikvariske myndigheter. Oppgradering av Rønningtomta må sikres. Manglende opparbeidelse av infrastruktur kan være en blokkering for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer