Havegaten Kaldnes bolig- og næringsprosjekt, 55 enheter

Beskrivelse: Bygging av 55 leiligheter, næringslokaler og parkeringsanlegg i Kaldnes, Tønsberg, med god tilrettelegging for utearealer. Ferdigstilt sensommer 2020, ca. 7300 kvm. Les mer ↧

55 leiligheter og næringsareal

Havegaten Kaldnes bolig- og næringsprosjekt er et sentrumsnært byggeprosjekt i Tønsberg som omfatter oppføring av totalt 55 leiligheter i størrelser fra 39 til 140 kvadratmeter. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet en parkeringskjeller og næringslokaler, noe som gir et helhetlig og funksjonelt bolig- og næringsområde. Totalt utgjør bolig- og næringsarealet cirka 7300 kvadratmeter bruttoareal, fordelt over 4,5 etasjer med en delvis nedgravd første etasje.

Delt bygging med estetisk variasjon

Prosjektet er utviklet av Havegaten Eiendom AS og Pilares Eiendom AS, med arkitekt Ola Roald AS ved Ingrid Brandstad som ansvarlig for prosjektets utforming. Byggingen har vært delt opp i to byggetrinn, der første byggetrinn inkluderte parkeringskjeller, hoveddelen av boligene, nærlekeplass og felles utearealer, noe som sikret forutsigbarhet og økonomisk sikkerhet for utbygger. Bebyggelsen er planlagt med flere volum, hovedsakelig i tre, for å sikre estetisk variasjon og god tilpasning til omgivelsene, til tross for høyere byggehøyder enn nabobebyggelsen.

Støyfrie og trygge uteområder

Det legges stor vekt på et godt bomiljø med støyfrie og trygge uteområder, blant annet med skjermede uteoppholdsarealer både på tak og over parkeringskjelleren. Det er etablert en nærlekeplass på 275 kvadratmeter og tilgang til oppgraderte offentlig lekeplasser i nærområdet. For å sikre et behagelig boligmiljø er det også gjort tiltak mot støy og luftforurensning, inkludert støyskjerming, balansert mekanisk ventilasjon og innglassing av balkonger mot støyutsatte sider.

Lavt CO2-avtrykk og mobilitet

Miljø- og energifokus er en viktig del av prosjektet, med tilknytning til fjernvarme og vurdering av jordvarme som energikilder. Byggematerialene har lavt CO2-avtrykk, med mulig bruk av massivtre for å redusere miljøbelastningen. I tillegg prioriteres bærekraftig mobilitet ved å legge til rette for sykkelparkering og etablere 10 % ladepunkter for elbiler blant parkeringsplassene. Trafikksikkerheten styrkes ved å samle bilinn- og utkjøringen til én adkomst i Havegaten, oppgradere fortau og etablere fysiske skiller mellom gang- og sykkelveier og bebyggelsesinnganger.

Ferdigstilt i 2020 uten risiko

Prosjektet ble ferdigstilt i sensommeren 2020, og har bidratt til økt boligtilbud og nye næringslokaler på Kaldnes i Tønsberg. Med en fortettingsgrad på 13 boenheter per dekar støtter prosjektet kommunens planer om sentrumsnære boligområder nær kollektivknutepunkter, samtidig som grønne strukturer og estetiske hensyn ivaretas. Det er ikke rapportert om vesentlige risikoelementer knyttet til gjennomføringen, og prosjektet har blitt gjennomført i tråd med både kvalitets- og miljømål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SENSOMMER 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Havegaten 1F
3115 Tønsberg

Verdi og størrelse

7300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	55 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	39 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Holar

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Alento

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfalt

avkjøring

avløp

balkong

ballbane

bebyggelsesstruktur

benk

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+146

boligblokk

boligblokkbebyggelse

boligbygg

boligbygging

boligområde

boligprosjekt

brannvannsdekning

bryter

bygg

byggelinje

byggemateriale

byggetrinn

drenering

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasademateriale

fasadetegning

firemannsbolig

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

fordelingsnett

fordelingsskap

fortau

fundamentering

fundamenteringsarbeid

gangbru

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grøntareal

heis

hems

hovedbygning

hus

høyspenningskabel

infrastruktur

inngang

innkjøring

kabel

kabeltrasé

kjøreveg

kledning

kollektivholdeplass

kontorlokale

kulturhus

kvalitetsleilighet

kvikkleire

lavblokk

lavspentkabel

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

leirmasse

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokale

lokk

massivtre

material

mur

mønehøyde

nettstasjon

nettutbygging

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsnett

p-kjeller

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

pelearbeid

peler

restaurant

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

separatsystem

sikkerhetsventil

sikring

sikringstiltak

sittebenk

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

soveromsvindu

spillvann

sprinkelanlegg

sprinkleranlegg

støperi

støyskjermer

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

takform

takhøyde

taknedløp

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trykk

underbygger

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannbåren

vannledning

veg

vegg

veggrunn

vei

veibane

ventilasjon

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Oct 2025: Alento

Havegaten, Tønsberg. På Kaldnes i Tønsberg har vi bygget 55 kvalitetsleiligheter på 39 til 140 kvm. Prosjektet består også av parkeringskjeller og nær...

https://alento.no/havegaten-tonsberg/

28. Apr 2017: Arealplan fra Tønsberg kommune

20150111_B 20170331.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20150111/True/False

Oppdateringer

2. Oct 2025

Totalt areal endret fra 8500 kvm. til 7300 kvm
Alento lagt til som Entreprenør
Pilares Eiendom lagt til som Byggherre

28. Apr 2017

Totalt areal lagt til: 8500 kvm
Erik Karlsen lagt til som kontakt for Havegaten Eiendom
Ingrid Brandstad lagt til som kontakt for Holar
Tønsberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Holar lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Vestfold lagt til som Regulatorisk myndighet
Havegaten Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.