Kvernslåttvegen 10 leiligheter lavblokkbebyggelse (4601_70010000)

Beskrivelse: Plan for 10 nye leiligheter i lavblokkbebyggelse med underjordisk parkering på Kvernslåttvegen, nær bybane. Fokus på universell utforming og gode utearealer. Les mer ↧

10 leiligheter med parkering

Planforslaget legger til rette for etablering av 10 leiligheter fordelt på to bygg med to etasjer pluss kjeller, på eiendommen gnr. 120 bnr. 113 i Ytrebygda. Eksisterende enebolig rives. Byggene er forbundet med gangbro i andre etasje som sikrer universell tilgang, og parkering etableres i parkeringskjeller. Boligene har varierende størrelse fra ca. 50 til 130 m², med store private uteoppholdsarealer særlig for boenhetene i første etasje, egnet for familieboliger.

Utnyttelse og nabolagstilpasning

Prosjektet har en utnyttelse på 100 % BRA på en tomt på cirka 4,6 dekar og er tilpasset omkringliggende bebyggelse med lavblokker i 2 etasjer for å sikre en god overgang i nabolaget. Arkitektur og plassering er nøye vurdert for å balansere byggehøyde, tilkomst, solforhold og utearealer, samtidig som det ivaretar støyskjerming mot vei og nabobebyggelse. Arealer til felles uteopphold på bakkeplan oppfyller kommunale krav, med godt solforhold og sikker atkomst til kollektivtrafikk.

Trafikksikker parkering og adkomst

Parkering omfatter 10 plasser i kjeller, inkludert 2 gjesteplasser og 1 HC-plass, med sykkelparkering ihht. krav. Gangforbindelser er planlagt fra Harald Sæveruds veg, med god kobling til eksisterende gangnett og kollektivholdeplasser. Adkomst til planområdet skjer fra Kvernslåttvegen, som også er innkjørsel til parkeringsanlegget. Det legges vekt på trafikksikkerhet og universell utforming med heis, gangbro og kantfrie overganger.

Teknisk infrastruktur og avfall

Teknisk infrastruktur omfatter ny vannledning, spillvannsledninger og overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin, drensrenner og pumpekummer for å sikre tilfredsstillende avrenning og unngå overvann i parkeringskjeller. Avfallshåndtering skjer ved tradisjonelle søppelspann som oppstilles ved vei, med eget bossrom i kjeller for oppbevaring og håndtering av avfall og matavfall.

Prosjekt godkjent uten innsigelser

Prosjektet er initiert av Boligsenteret Prosjektutvikling AS med plankonsulent Ard arealplan AS og Forum Arkitekter AS. Planen er utarbeidet i tråd med kommunale krav og retningslinjer, og har gjennomgått offentlig ettersyn uten innsigelser. Tiltaket bidrar til fortetting i et etablert boligområde sentralt på Råstølen med kort avstand til bybane, og legger til rette for et godt bomiljø med høy arkitektonisk kvalitet og fokus på universell utforming.

Leiligheter	10 stk
Antall bygg	2 stk
Etasjer per bygg	3 etasjer
Parkeringsplasser	10 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Sykkelplasser i parkeringskjeller	24 stk
Sportsboder i kjeller	6 stk
Privat uteoppholdsareal	395 m2
Felles uteoppholdsareal	367.6 m2
Uteoppholdsareal totalt (MUA)	762.6 m2
Tomteareal	1564.5 m2

BuildPilot

Kvernslåttvegen 10 leiligheter lavblokkbebyggelse (4601_70010000)