Gardermovegen 5 Blokkbebyggelse med Næring og Parkering (476)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gardermovegen 5 i Jessheim med ca. 54 leiligheter, næringslokaler og felles parkeringskjeller under blokkene. Les mer ↧

54 leiligheter med næring

Planforslaget legger til rette for utvikling av Gardermovegen 5 i Jessheim med tre frittstående boligblokker som inneholder rundt 54 leiligheter i ulike størrelser. I 1. etasje mot Gardermovegen etableres publikumsrettede virksomheter som bevertning, forretning og tjenesteyting. Parkering løses i felles parkeringsanlegg i kjeller under blokkene, med krav til HC-parkering og ladeinfrastruktur for elbil. Prosjektet legger vekt på arkitektoniske kvaliteter med varierte materialer og farger samt konkrete byggegrenser og høyder for å sikre god skala og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Eiendomsforhold og arealplan

Eiendomsforholdene omfatter flere naboeiendommer hvor det pågår dialog om erverv eller makebytte med Ullensaker kommune og Viken fylkeskommune. Planområdet dekker omtrent 4,75 dekar sentralt i Jessheim langs Gardermovegen, med regulerte byggehøyder på opptil kote +221,5. Uteoppholdsarealer sikrer minimum 25 m2 pr. 100 m2 boligbruksareal med krav om lekbare arealer for barn, og det er lagt inn støydempende tiltak for de få leilighetene som ikke har stille side.

Byliv og myke trafikanter

Prosjektet har et sterkt fokus på å skape et attraktivt byliv ved å aktivisere gateplan med næringslokaler og uteservering som vil øke aktiviteten i området. Utbyggingen samsvarer med byplanens strategier for å styrke kollektivbruk, gange og sykling, med kort avstand til bussholdeplasser og Jessheim stasjon. Trafikkøkningen forventes å være marginal og håndteres uten betydelige negative konsekvenser for trafikkavviklingen. Oppgraderinger av fortau og sykkelfasiliteter vil forbedre tilgjengeligheten og fremkommeligheten for myke trafikanter.

Variert boligmiks og lekeareal

Boligmiks i prosjektet skal dekke ulike aldersgrupper og livsfaser, med begrensninger på små leiligheter og krav til minimum boligstørrelser for ulike enhetstyper. Dette sikrer et variert og godt bomiljø. Lekarealer for barn og unge etableres som del av uteområdene, med mulighet for delvis offentlig tilgjengelighet for tilgrensende bebyggelse. Prosjektet vil også gi nye arbeidsplasser i tilknytning til næringslokalene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gardermovegen 5D
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

6000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	54 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsrom

avkjøring

avløp

balkong

bebyggelsesstruktur

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+101

boligblokk

boligbygning

brannkonsept

brannvann

bygate

byggegrense

drensledning

fasade

fasadeflate

fjernvarme

flomveg

fortau

fortausløsning

frisiktlinje

fylkesvei

garasje

garasjeanlegg

gesimshøyde

glass

grunn

grunnundersøkelse

grøntareal

hage

hageanlegg

heis

heishus

hovedfasade

hovedgate

hus

infrastruktur

inngang

innkjørelse

innkjøring

kabelanlegg

kantsteinsvis

kantstopp

kjeller

kjøreveg

kum

ladeinfrastruktur

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leilighetsblokk

lekeareal

leskur

lokk

material

nettstasjon

næringslokale

næringsvirksomhet

oppsetting

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pvc

regnbed

renne

romsleilighet

rute

samferdselanlegg

sikring

skjerm

småhus

solskjerming

soverom

sperre

spillvannsledning

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

takvinkel

terrasse

terreng

terrenggrøft

tilkobling

trafo

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trekkerør

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannledning

veg

vegbane

vegkant

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2024: Arealplan fra Ullensaker kommune

476pb.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensaker3209/dokumenter/3720/476pb.pdf

Oppdateringer

3. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Hans Bernhard Biserød lagt til som Arkitekt for Make Arkitekter
Lars Krugerud lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Tore Anton Lund lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
Knut Wendel Olsen lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
Beate Branderud Olsen lagt til som kontakt for Brynildsen C Eiendom
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ullensaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gardermovegen 5 Utvikling lagt til som Byggherre
Brynildsen C Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.